8 Quy tắc vàng trong đầu tư bất động sản là một tập hợp các chiến lược đơn giản nhưng vô cùng quan trọng có thể giúp nhà đầu tư đạt được hiệu quả cao nhất.
Các anh chị hãy cùng Nghĩa tìm hiểu chi tiết về 8 quy tắc vàng này trong bài viết dưới đây!
1. Thanh toán đúng giá
“Mua gốc, bán ngọn” sao cho sản phẩm của mình sinh lời hiệu quả nhất là ước mơ của mọi nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, đây là điều không hề đơn giản.
Rất nhiều nhà đầu tư, hoặc do chủ quan hoặc do thiếu kinh nghiệm đã không thực hiện thẩm định giá trị tài sản hoặc định giá bất động sản không đúng với giá trị thực của chúng, đã nhanh tay kí vào hợp đồng mua bán.
Hậu quả là hiệu quả đầu tư thường không cao. Thậm chí một số trường hợp gặp phải dự án xấu, còn bị lỗ, việc thanh khoản trở nên vô cùng khó khăn.
Để tránh gặp phải những tình trạng trên, lời khuyên của Nghĩa dành cho anh chị chính là: Trước khi có ý định mua bất động sản tại bất cứ khu vực nào, hãy tìm hiểu các thông tin về giá bất động sản tại các khu vực đó và các vùng xung quanh, thông tin chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích… để định giá được chính xác nhất giá trị của sản phẩm.
Ngoài ra, anh chị có thể tham khảo trang web chuyên sâu về bất động sản hoặc website: tranghia.net của Nghĩa để có cái nhìn sâu sắc hơn về thị trường cũng như xu hướng bất động sản trong thời gian tới để đưa ra lựa chọn đầu tư hiệu quả nhất.
Đặc biệt, anh chị đừng quên so sánh giá dự án có ý định đầu tư với các dự án tương đương để đảm bảo mức giá phải đầu tư bất động sản được hợp lí và có khả năng sinh lời cao nhất.
2. Quan tâm đến cơ sở hạ tầng
Nếu coi vị trí, vị trí và vị trí là một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất khi đầu tư vào bất động sản thì chắc chắn việc quan tâm đến cơ sở hạ tầng xung quanh dự án cũng là một trong những nguyên tắc bắt buộc mà mọi nhà đầu tư thông thái cần lưu ý.
Cần quan tâm đến cơ sở hạ tầng xung quanh dự án bất động sản
Cần quan tâm đến cơ sở hạ tầng xung quanh dự án bất động sản (ảnh minh họa)
Trong đó, ngoài việc tìm hiểu các cơ sở hạ tầng bên trong, gắn liền với dự án như điện, đường, trường, trạm cùng các tiện ích nội khu, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến các tiện ích ngoại khu như: trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm chính trị, văn hóa… để định mức chính xác nhất về giá trị thực cũng như tiềm năng khai thác trong tương lai của dự án.
Mặt khác, các yếu tố như: đường cao tốc, phương tiện giao thông công cộng, sự phát triển của các dự án bất động sản khác trong cùng khu vực cũng quyết định đến tiềm năng đầu tư của một dự án bất động sản sau này.
3. Thêm giá trị cho bất động sản
Không ngừng thêm giá trị cho bất động sản mình đang sở hữu cũng là nguyên tắc đầu tư thông minh mà các nhà đầu tư bất động sản cần học hỏi.
Ví dụ, việc lắp đặt thêm sân vườn hoặc các thiết bị nội thất nhà bếp cho căn hộ đang đầu tư có thể khiến anh chị mất một khoản tiền túi. Tuy nhiên, bù lại, hành động này cũng giúp làm tăng tiện ích của ngôi nhà, khiến giá trị bất động sản của anh chị được tăng lên đáng kể và có thể “lời” hơn rất nhiều so với khoản tiền thực tế mà anh chị đã bỏ ra.
4. Không đầu tư theo đám đông
Đây là một trong những quy tắc quan trọng mà Nghĩa cần đặc biệt lưu ý anh chị: Chúng ta là những nhà đầu tư. Đừng bao giờ để cảm xúc hay tâm lí đám đông lấn án những quyết định lí trí khi đầu tư bất động sản hay bất cứ 1 sản phẩm nào khác.
Không nên đầu tư theo đám đông
Theo đó, khi đứng trước 1 thị trường đang nóng lên, mọi người đang đổ xô đi mua dự án bất chấp giá bán đang tăng mạnh thì điều một nhà đầu tư thông thái cần làm chính là dừng lại và tự đặt câu hỏi: Đó có phải là kênh đầu tư hiệu quả không? Hay chỉ đơn thuần là tâm lí đám đông, thấy người khác mua thì mua vì cảm thấy an tâm hơn.
Thực tế, theo kinh nghiệm của Nghĩa, thị trường bất động sản thường trải qua những chu kì riêng của nó. Mà ở đó, một nhà đầu tư thông thái sẽ “đi trước” người khác một bước, lúc nhu cầu của thị trường chưa cao. Để đến khi thị trường “nóng” lên, người người nhà nhà đổ xô đi đầu tư bất động sản thì những nhà đầu tư thông thái này đã hưởng trọn vẹn nguồn lợi to lớn từ trước đó rồi.
Hãy liên hệ với Nghĩa để được tư vấn chi tiết
5. Lắng nghe các chuyên gia
Không bao giờ là thừa với các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là với những người mới về việc lắng nghe những chia sẻ, kinh nghiệm từ các chuyên gia, những người có hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản cũng như nắm rõ được xu hướng đầu tư trong nước và thế giới.
Ngoài ra, việc quan tâm đến các chính sách của nhà nước, pháp luật đối với bất động sản nói riêng và nền kinh tế cả nước nói chung cũng sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt được những biến chuyển mới nhất. Từ đó có được định hướng phù hợp nhất cho việc đầu tư bất động sản cũng như tránh được nhiều rủi ro không đáng có sau này.
6. Có một chiến lược đầu tư rõ ràng
Có một chiến lược đầu tư rõ ràng
Bất động sản đòi hỏi một giá trị đầu tư tương đối lớn. Do đó, để thành công trong lĩnh vực này, nhà đầu tư buộc phải đề ra chiến lược đầu tư rõ ràng, cụ thể với các mục tiêu, kì vọng đầu tư cũng như phương án tài chính tương xứng, phù hợp nhất, nhằm hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình đầu tư và gặt hái được hiệu quả tối ưu nhất.
Trong trường hợp không tự tin vào các kế hoạch đầu tư của mình, anh chị có thể tham khảo ý kiến từ các cố vấn hoặc chuyên gia tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm nhằm đảm bảo việc đầu tư được an toàn, hiệu quả và phù hợp nhất.
7. Tìm hiểu về các vấn đề pháp lý liên quan đến đầu tư bất động sản
Đa phần những quy định phức tạp của pháp lý khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản có xu hướng ngại tìm hiểu về lĩnh vực này.
Tuy nhiên, để việc đầu tư được an toàn và hiệu quả nhất, theo Nghĩa, anh chị vẫn nên tìm hiểu kĩ các vấn đề pháp luật có liên quan đến đất đai như: pháp lí xây dựng, quy hoạch, sổ đỏ, chuyển nhượng, thuế mua nhà, thời hạn sở hữu… để tránh những khúc mắc, rủi ro có thể xảy đến sau này.
Ngoài ra, nếu anh chị có ý định vay vốn ngân hàng khi đầu tư bất động sản thì cũng cần tìm hiểu chi tiết một số vấn đề như: lãi suất, thời hạn vay, thời hạn miễn lãi, ân hạn nợ gốc, phí trả nợ trước hạn… trước khi bắt tay vào đầu tư.
Hãy liên hệ với Nghĩa để được tư vấn chi tiết
8. Đừng tin vào quảng cáo
Mọi chủ đầu tư đều muốn nói tốt về dự án của mình.Và hầu hết các môi giới đều có xu hướng khen sản phẩm mà mình đang bán. Chính vì vậy, Nghĩa khuyên anh chị nên tỉnh táo trước những lời “đường mật” này.
Bởi rất có thể, trong sự phấn khích của việc mua một tài sản mới, nhiều anh chị sẽ bỏ qua việc đánh giá tiềm năng phát triển thật của dự án, khiến cho việc đầu tư không được thuận lợi sau này.
Do vậy, thay vì ngồi nghe những lời quảng cáo có cánh của chủ đầu tư và sale bất động sản, nhà đầu tư nên tự mình kiểm chứng các thông tin chi tiết về dự án hoặc tham khảo lời khuyên từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm, khách quan, trung thực khi tư vấn để tìm ra lựa chọn đầu tư chính xác nhất.
Trên đây là 8 quy tắc vàng khi đầu tư bất động sản mà mọi nhà đâu tư cần quan tâm. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp anh chị thêm tự tin và yên tâm hơn khi đầu tư vào loại hình tiềm năng này.
Đặc biệt nếu có bất cứ thắc mắc nào có liên quan đến bất động sản hoặc cần tư vấn lựa chọn dự án phù hợp nhất để đầu tư, anh chị hãy liên hệ ngay Nghĩa để được hỗ trợ miễn phí 24/24.
Hotline: 0941.559.666
Email: nghiahhs@gmail.com
