Nội dung hot

Rất nhiều người thường quan niệm rằng phải có một khoản tiền lớn mới nên đầu tư bất động sản. Suy nghĩ sai lầm này đã khiến nhiều nhà đầu tư có sổ vốn nhỏ không dám bắt tay vào đầu tư.

Thực tế, theo Nghĩa, ngay cả với những nhà đầu tư ít vốn, chỉ cần có những tính toán và lựa chọn thông minh, vẫn có thể làm giàu từ bất động sản.

cach-dau-tu-bds-nghi-duong-voi-so-von-it

1.Nắm rõ ngân sách của bản thân và lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp

Wakelin Jarrod McCabe – Giám đốc liên kết tư vấn tài sản Úc từng nói: Điều quan trọng của việc đầu tư bất động sản với số vốn ít không phải chỉ dừng lại ở việc bạn có thể vay vốn để đầu tư mà còn nằm ở việc bạn tính toán được  kì vọng lợi nhuận tại khu vực mong muốn là bao nhiêu.

Điều này có nghĩa là chỉ cần xác định rõ được nguồn vốn và lựa chọn được khu vực đầu tư bất động sản phù hợp, mọi nhà đầu tư đều có thể thu lời từ bất động sản.

Thực tế, với 1 khoản tài chính vừa phải từ 1-3 tỉ, nhà đầu tư rất khó để đầu tư biệt thự biển hay chung cư cao cấp tại các khu vực đất vàng trung tâm của thành phố. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là anh chị không thể đầu tư Condotel, đất nền hay chung cư cao cấp tại các khu vực lân cận, ít gần trung tâm hơn, thông qua đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.

Song, anh chị cũng phải chấp nhận 1 sự thật với Nghĩa là đầu tư vốn nhỏ sẽ ít mang lại lợi nhuận cao như những người bỏ vốn lớn.

Việc đầu tư vào 1 căn Condotel giá 3 tỉ thường mang lại lợi nhuận thấp hơn 1 căn biệt thự giá 30 tỉ. Đầu tư vào 1 căn hộ chung cư cao cấp tại Ba Đình tất nhiên sẽ hứa hẹn tiềm năng tăng giá vốn và sinh lời hiệu quả hơn 1 căn hộ chung cư cao cấp tại Nguyễn Trãi, Thanh Xuân.

Tuy nhiên, nói đi cũng phải nói lại, chấp nhận đầu tư vốn ít, kì vọng đầu tư không cao song mức rủi ro khi đầu tư cũng thấp hơn.

Cũng vậy, nếu biết lựa chọn dự án tốt, vị trí đắc địa, khu vực đầu tư tiềm năng, nhà đầu tư vẫn có cơ hội gia tăng giá trị tài sản một cách hợp lí.

su-dung-tien-hieu-qua

Theo đó, điều quan trọng vẫn là nên xác định rõ được mức vốn đầu tư, lựa chọn đúng khu vực phù hợp với nguồn vốn của bản thân mà vẫn hứa hẹn tiềm năng đầu tư là nhà đầu tư dù ít vốn vẫn có thể thành công với bất động sản.

Hãy liên hệ với Nghĩa để được tư vấn chi tiết

Logo-hotline-trannghia

Gửi câu hỏi cho Nghĩa tại đây

2. Tham khảo ý kiến một nhà môi giới tài chính tốt

Thực tế, để đầu tư bất động sản, nhà đầu tư có thể vay ngân hàng với nguồn vốn tương đương 60-70% giá trị tài sản đầu tư. Thậm chí có những ngân hàng còn cho phép mức vay cao hơn nữa, tùy vào giá trị sản phẩm và tài sản chứng minh của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để việc đầu tư được sinh lời hiệu quả và an toàn nhất, theo Nghĩa, các nhà đầu tư ít vốn vẫn nên tham khảo ý kiến từ những chuyên gia tài chính hoặc các môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm để đưa ra mức vay tối ưu, phù hợp nhất với khả năng chi trả của bản thân mà không bị áp lực quá nhiều sau này.

Theo kinh nghiệm cá nhân Nghĩa, mức vay an toàn và lí tưởng nhất đối với mọi nhà đầu tư bất động sản vẫn chỉ nên nằm ở con số 30-40% giá trị bất động sản đó mà thôi. Ngoài 50%, mức vay này có thể không còn an toàn và rất dễ dẫn đến những rủi ro phát sinh hoặc áp lực chi trả lãi suất không đáng có sau này.

3. Đầu tư với bạn bè hoặc gia đình

Trong trường hợp có nguồn vốn ít nhưng muốn đầu tư lớn, anh chị có thể kết hợp đầu tư với bạn bè hoặc người thân.

Kết hợp đầu tư cùng người thân (ảnh minh họa)

Điều này một mặt sẽ giúp huy động vốn đầu tư tốt hơn mà không cần hoặc ít phải phụ thuộc vào ngân hàng.

Mặt khác, nhà đầu tư sẽ phải cùng chịu trách nhiệm về khoản vay (nếu có) với bạn bè hoặc người thân của mình và phải chia sẻ mức lợi nhuận đầu tư cho những cùng đầu tư.

Tuy nhiên, điều này cũng có nghĩa là trong trường hợp rủi ro về tài chính, giả sử anh chị bị mất việc hoặc không thể đầu tư trong khi nguồn vốn của người đồng hành cũng chỉ có giới hạn nhất định, thì rất có thể anh chị sẽ phải chịu trách nhiệm cho toàn bộ bất động sản đầu tư chứ không phải là 1 nửa hay 1 phần như khi đầu tư nữa.

Hãy liên hệ với Nghĩa để được tư vấn chi tiết

Logo-hotline-trannghia

Gửi câu hỏi cho Nghĩa tại đây

4. Lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất

Hiện tại, có rất nhiều ngân hàng cho phép nhà đầu tư vay vốn để mua bất động sản. Tuy nhiên, mỗi ngân hàng sẽ có những chính sách cho vay với khoản vay, thời hạn và mức lãi khác nhau.

Do đó, điều quan trọng mà các nhà đầu tư ít vốn cần làm chính là lựa chọn được ngân hàng có gói vay phù hợp, mang lại lợi thế cao nhất cho bản thân.

Lưu ý, hiện nay, để thu hút các nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án thường liên kết với ngân hàng áp dụng các chính sách cho vay hấp dẫn, miễn lãi, miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong 1 thời gian nhất định.

Theo đó, nhà đầu tư ít vốn có thể tận dụng ưu đãi này để vay vốn tại ngân hàng hỗ trợ. Trong trường hợp nếu đây là ngân hàng mà anh chị có ý định vay trước đó thì có thể tiến hành vay lâu dài luôn. Ngược lại, anh chị có thể tận dụng thời gian hỗ trợ miễn lại tại ngân hàng này rồi sau chuyển sang ngân khác, có mức vay ưu đãi hơn.

5. Chọn đúng dự án để đầu tư

Mục tiêu cuối cùng của mọi nhà đầu tư bất động sản dù ít vốn hay nhiều vốn vẫn là làm sao để giá trị của tài sản tăng nhanh nhất có thể. Do đó, lời khuyên cho các nhà đầu tư ít vốn chính là lựa chọn 1 dự án phù hợp sao cho có khả năng đem lại lợi nhuận cao nhất có thể từ mức tiền đầu tư.

Để làm được điều này, anh chị phải khoanh vùng được vị trí và các dự án phù hợp với nguồn vốn của bản thân. Sau đó, tìm hiểu chi tiết thông tin từng dự án, so sánh đối chiếu dựa trên các yếu tố: thương hiệu chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích, pháp lý, thời hạn sở hữu và đưa ra những tính toán cụ thể về tiềm năng sinh lời, tăng giá trong tương lai để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm đầu tư hoặc không chắc chắn với lựa chọn của mình, anh chị nên tham khảo lời khuyên từ các chuyên gia tư vấn khách quan, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Hi vọng, với những gợi ý trên đây, các nhà đầu tư ít vốn có thể tự tin bắt tay vào việc đầu tư bất động sản và gặt hái được nhiều thành công từ loại hình tiềm năng này.

Đặc biệt nếu có bất cứ khúc mắc nào liên quan đến việc đầu tư bất động sản cần được hỗ trợ, tư vấn, anh chị hãy liên hệ ngay Nghĩa- chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp để được hỗ trợ trực tiếp, miễn phí 24/7.

Hotline: 0941.559.666

Email: nghiahhs@gmail.com

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Liên hệ Nghĩa

Tôi – Trần Nghĩa

Bài viết mới

Danh mục tự chọn

Nghĩa trên Facebook

Back to top