Vinhomes Smart City

Có nên mua phân khu The Hero dự án Vinhomes Smart City không?

 

Hiện tại, theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, phân khu The Hero – phân khu sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất tại dự án VinCity Sportia sẽ được mở bán đầu tiên. Hâu hết các khách hang của Nghĩa, những anh chị phải mất một thời gian khá lâu để chờ đợi dự án VinCity Sportia đều rất hào hứng với thông tin này. Tuy vậy, bên cạnh đó cũng có không ít khách hàng tỏ ra lo lắng, băn khoăn. Rất nhiều anh chị khách hàng gọi chia sẻ với nghĩa rằng “Không biết phân khu nay có đẹp không? Có nên mua bây giờ không hay đợi phân khu sau?

Vì vậy, để giải đáp những thắc mắc chung của các anh chị, ở bài viết dưới đây, Nghĩa sẽ phân tích chi tiết ưu nhược điểm của phân khu The Hero, để từ đó giúp anh chị có những đánh giá khách quan và đưa ra những lựa chọn chính xác nhất!

 

Về ưu điểm của phân khu The Hero

 

1. Vị trí thuận lợi

 

Phân khu The Hero nằm sát với 2 tuyến đường bộ – Đại Lộ Thăng Long (Kết nối tỉnh Hòa Bình, Hòa Lạc về trung tâm Hà Nội) và đường Lê Trọng Tấn (kết nối khu vực Hà Đông). Cư dân đi làm hoặc di chuyển về các hướng (Hòa Lạc, Mỹ Đình, Hà Đông, Đống Đa, Trung tâm Hà Nội) đều thuận tiện.

Ngoài ra, đây là phân khu gần nhất với 2 nhà ga của 2 tuyến Metro. Tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) và tuyến Metro số 6 (Nội Bài – Ngọc Hồi). Đường sắt Metro được đánh giá sẽ là tương lai của giao thông theo định hướng của thành phố (Cấm xe máy tại các quận vào năm 2030, khi đó giao thông bằng Đường sắt đô thị và tuyến Bus BRT chiếm 50% giao thông nội đô).

 

2. Phân khu đẹp

 

Bố trí đầy đủ tiện ích nội khu phục vụ tiện ích của cư dân, bao gồm: Khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ, khu tập thể thao, vui chơi trẻ em, bể bơi, trường học, trung tâm thương mại… Cư dân hoàn toàn có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ ngay trong nội tại phân khu.

Mật độ xây dựng thấp: Phân khu the Hero sẽ có tổng cộng 9 tòa chung cư, là một trong những phân khu có mật độ xây dựng thấp nhất dự án, bên cạnh đó các toà nằm xung quanh khu tiện ích, chính vì vậy tầm view của các toà cũng khá thoáng, Do đó, mật độ dân số cũng sẽ ít hơn và cư dân sẽ cảm nhận được không giãn thoáng đãng, sử dụng các tiện ích thuận lợi hơn.

 

3. Giá và tiềm năng tốt

Dự án này được chị Lan Phương (phó tổng Giám đốc CTCP Vinhomes, kiêm giám đốc dự án Vinhomes Smart City) phụ trách trực tiếp. Chị Lan Phương đã có những chiến lược và chính sách bán hàng vượt trội để đạt thành công ở những dự án lớn trước đó của Vingroup là dự án Times City, Times City Park Hill, Park Hill Premium và dự án Vinhomes West Point.

Theo Nghĩa chia sẻ đã từng đồng hành cùng Chị từ những dự án đầu tiên nên anh Nghĩa rất hiểu cách thức triển khai của Chị. Theo đó, để đảm bảo sự công bằng, và ưu ái cho những khách hàng mua và nghiên cứu trước, phân khu mở bán đầu tiên thường sẽ là phân khu có mức giá tốt nhất, những phân khu mở bán sau sẽ tăng giá từ 5-10% thậm chí 20% tuỳ phân khu.

Tiềm năng tăng giá của phân khu là cực kỳ lớn. Theo lịch sử của các đất nước có bề dày phát triển về hạ tầng khác trong khu vực như Malaysia, Nhật Bản, Singapore,… các khu chung cư gần trục đường chính và nhà ga Metro có tiềm năng tăng giá lớn hơn 10% – 30% so với những phân khu khác. Ngoài ra, mức giá thấp ở thời điểm mở bán sẽ là cơ sở để cho các nhà đầu tư lựa chọn, mong muốn dòng tiền ổn định cho thuê hàng tháng và tiềm năng lãi vốn khi chuyển nhượng căn hộ.

 

4. Khả năng cho thuê tốt, giá cao

 

Cũng như anh Nghĩa phân tích ở trên, việc ở gần trục chính cũng như nhà ga Metro sẽ rất có lợi cho việc cho thuê nếu anh xác định mua để đầu tư cho thuê sau này, anh bạn Nghĩa đang ở Malaysia cũng chia sẻ, giá và mức độ ổn định trong việc các bất động sản ở gần ga Metro thường ổn định và cao hơn nhiều những bất động sản ở xa và không thuận tiện đi tới ga Metro.

 

Điểm hạn chế của phân khu The Hero

 

Ngoài những ưu điểm trên, phân khu The Hero cũng tồn tại một số nhược điểm sau:

 

1. Hơi mất thời gian một chút để đi ra khu đại tiện ích

 

Tuy nhiên, do ở trong nội khu đã có đầy đủ các tiện ích để thư giãn, nâng cao sức khỏe, ngoài ra khu đại tiện ích sẽ là nơi tập trung rất đông dân cư của dự án nên cư dân nên tận hưởng ngay không gian sống ngay tại dưới chân tòa nhà của mình.

 

2. Gần 2 nhà ga số 5 và số 6 nên có thể không phù hợp với người thích sự yên tĩnh

 

Do vị trí phân khu thuận tiện đi lại, gần các trục đường lớn, 2 nhà ga số 5 và số 6 nên có thể không phù hợp với một số người thích sự yên tĩnh. Tuy nhiên, theo khảo sát cụ thể, đối với các dự án Vinhomes, khi cư dân đóng cửa sổ, cửa kính lại thì hoàn toàn sẽ không nghe thấy tiếng ồn từ phía bên ngoài do có sự cách âm tốt.

Ngoài ra, ở thời điểm hiện tại, tuyến đường sắt chở hàng (sau sẽ chuyển thành chuyến đường sắt đô thị) sẽ chỉ đi 2 lần/ ngày (1 lần lúc 8h sáng, 1 lần lúc 12h đêm) không làm phiền cư dân nhiều. Khi trở thành đường sắt đô thị, tàu sẽ di chuyển 10-15 phút/ 1 chuyến và mỗi lần đi qua dự án 10-15 giây, hoàn toàn không phải là vấn đề lớn với cư dân.

Qua các phân tích trên, Nghĩa đánh giá rằng The Hero là phân khu đẹp, vị trí tốt và giá hợp lý, rất phù hợp để Anh/Chị mua để ở, đầu tư hoặc chuyển nhượng.

 

Đặc biệt, anh chị có nhu cầu tìm hiểu thêm về dự án hoặc cần tư vấn chọn căn, tư vấn phương án tài chính phù hợp hãy liên hệ ngay Nghĩa – chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp Vingroup để được hỗ trợ miễn phí 24/24:

Hotline: 0941.559.666

Email: nghiahhs@gmail.com

CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Trả lời