Khi mua một bất động sản, một trong những vấn đề được các anh chị rất quan tâm và thường chia sẻ với Nghĩa là tính pháp lý của bất động sản: sở hữu lâu dài hay chỉ 50 -70 năm? Và thủ tục làm sổ đỏ của dự án có đơn giản hay không ? Trong khuôn khổ bài viết này, Nghĩa sẽ cùng các  anh chị đi chi tiết các vấn đề và làm rõ:

phoi-canh-du-an-vinpearl-nam-hoi-an

1. Vinpearl Nam Hội An sở hữu sổ đỏ lâu dài

Với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup, có một tin rất vui cho anh chị là toàn bộ các căn biệt thự đều có quyền sở hữu lâu dài, điều này không nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam có thể làm được, vì đa phần các bất động sản nghỉ dưỡng đều ở những vị trí gần bãi biển và thường có thời gian sở hữu là 50 năm.

Dự án Vinpearl Nam Hội An cũng như vậy, việc được sở hữu sổ đỏ lâu dài là một niềm vui với các nhà đầu tư, nhưng cũng mang lại nhiều băn khoăn trong việc làm thủ tục cấp sổ đỏ sau này.

Với các dự án biệt thự biển của Vingroup, thời gian dự kiến để làm sổ đỏ sẽ là từ 6 tháng tới 1 năm kể từ ngày nhận bàn giao biệt thự.

2. Các bước làm sổ đổ Vinpearl Nam Hội An

Các bước làm sổ đỏ Vinpearl (ảnh minh họa)

Anh chị sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ làm sổ đỏ biệt thự khi anh chị đã hoàn thành xong các thủ tục:

  • Nhận bàn giao biệt thự.
  • Ký phụ lục tất toán hợp đồng,
  • Biên bản thanh lý và thực hiện tất toán.

Xem thêm: Kinh nghiệm trong quy trình mua bán biệt thự biển Vinpearl

*Bước 1:Chuẩn bị hồ sơ

 Khi có thông báo của chủ đầu tư, anh chị sẽ nhận được hồ sơ để chuẩn bị làm sổ đỏ tại sàn giao dịch.

Hồ sơ gồm:

1. Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (2 bản theo mẫu)

2. Sổ hộ khẩu của những người đứng tên trên giấy chứng nhận, trường hợp vợ và chồng, mỗi cá nhân 2 bản nếu không cùng 1 hộ khẩu ( bản sao có công chứng)

3. Chứng minh thư nhân dân của những người đứng tên trên hợp đồng ( vợ và chồng mỗi cá nhân 2 bản) (04 bản sao có công chứng)

4. Giấy đăng kí kết hôn (01 bản sao có công chứng)

5. Giấy chứng nhận độc thân( nếu chưa kết hôn) hoặc giấy từ chối tài sản của vợ hoặc chồng nếu không muốn đứng tên tài sản ( 01 bản chính)

6. Giấy ủy quyền ( nếu bên mua ủy quyền cho người khác ký Đơn xin cấp Giấy chứng nhận) (01 bản có chứng thực)

7. Văn bản, thỏa thuận của các bên đồng sở hữu liên quan tới việc mua và người đứng tên biệt thự ( nếu có) ( 01 bản có chứng thực)

8. Hóa đơn thanh toán (01 bản photo)

9. Tờ khai lệ phí trước bạ ( theo mẫu)

Hãy liên hệ với Nghĩa để được tư vấn chi tiết

Logo-hotline-trannghia

Gửi câu hỏi cho Nghĩa tại đây

*Bước 2: Nộp hồ sơ

 Sau khi chuẩn bị những giấy tờ trên, anh chị nộp lại tại phòng thủ tục Vinpearl

– Hà Nội: Trung tâm hội nghị quốc tế Almaz, Vinpearl Riverside, Long Biên.

– Tp Hồ Chí Minh: Sàn giao dịch BĐS Vinhomes Central Park, C2-SH-05, 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, HCM.

Bên thủ tục sẽ có trách nhiệm nộp toàn bộ giấy tờ của anh chị cho Sở Tài Nguyên Môi Trường. Sau khoảng  1 tháng, bên thủ tục sẽ trả lại cho anh chị giấy thông báo thuế. Khi đã nhận được giấy thông báo nộp thuế, anh chị tới Kho Bạc Nhà Nước nộp các khoản phí theo quy định và giữ lại biên lai nộp tiền để gửi cho bên chủ đầu tư.

 Thông thường, các khoản lệ phí sẽ bao gồm:

Lệ phí trước bạ: 0.5%/ Giá hợp đồng

Lệ phí thẩm đinh hồ sơ: 0.15%/ Giá hợp đồng

( Con số chính xác lệ phí cần nộp sẽ được thông báo chi tiết cho khách hàng theo quy định của Nhà Nước)

*Bước 3: Nhận sổ đỏ

Sau khi chủ đầu tư nhận được giấy nộp tiền từ anh chị, Vingroup sẽ giải quyết các bước tiếp theo và trả sổ đỏ cho anh chị sau khoảng 1 tháng.

Rất nhiều căn biệt thự biển của tập đoàn Vingroup tại Nha Trang, Phú Quốc đã được cấp sổ đỏ. Chính vì vậy, anh chị hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu lâu dài căn biệt thự tại dự án Vinpearl Nam Hội An cũng như về quy trình chuyên nghiệp và nhanh chóng từ chủ đầu tư.

Bản thân Nghĩa luôn quan niệm,là một chuyên gia tư vấn, thì ngoài việc tư vấn những phương án đầu tư tốt nhất , Nghĩa còn phải nắm rõ được quy trình mua bán cũng như thủ tục pháp lý, thủ tục làm sổ đỏ để hỗ trợ anh chị tiết kiệm thời gian và an tâm về căn mô hình đầu tư biệt thự biển vô cùng hấp dẫn này.

Có bất cứ một băn khoăn gì liên quan đến việc đầu tư biệt thự biển và các thủ tục liên quan, anh chị hãy gọi ngay cho Nghĩa.

Hotline: 0941.559.666

Email: nghiahhs@gmail.com

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Liên hệ Nghĩa

Tôi – Trần Nghĩa

Bài viết mới

Danh mục tự chọn

Nghĩa trên Facebook

Back to top