5 Yếu tố mà người mua chung cư buộc phải biết !!!

Mua nhà được coi là 1 trong 10 khoản chi lớn nhất trong cuộc đời của mỗi con người, vì trước khi các bạn có ý định mua 1 ngôi nhà thì các bạn cần tìm hiểu thật kĩ càng để tránh mắc những lỗi ngớ ngẩn và phải hối tiếc vì các quyết định của mình !

Xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý

Trong thời kì bất động sản đang nhiễu loạn, các chủ đầu tư loạn đả, cấc sàn môi giới làm xiếc thì việc chọn cho mình 1 chung cư hợp lý và tối ưu là không hề dễ dàng ! 

Trải qua rất nhiều cuộc tư vấn cho khách hàng, được lắng nghe những chia sẻ,những thắc mắc,những băn khoăn của khách hàng khi lựa chọn mua chung cư,tôi đúc rút được ra 5 yếu tố mà bất kì một khách hàng nào khi tìm hiểu thì cũng nên biết. Mong răng. Những chia sẻ này sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi lựa chọn mua một căn chung cư cho gia đình mình.

Vị trí

Trong phong thủy, khi xem xét một ngôi nhà có câu “nhất vị, nhị hướng”, thì khi mua chung cư thì mọi người lại quan niệm : “ nhất vị nhị giá “  vì vậy yếu tố đầu tiên mà bạn cần quan tâm cũng là vị trí.

Vị trí căn hộ là một trong số những điều cần thiết phải để ý khi mua chung cư

Từ vị trí, ta có mối tương quan với hạ tầng có sẵn của các khu đô thị và phường xóm lân cận. Yếu tố quan trọng nhất là khoảng cách từ chung cư đó tới vị trí làm việc thường xuyên của bạn, khoảng cách với các trường học cấp 1-2-3 mà con bạn đã/sẽ học.

trước khi lựa chọn dự án, bạn cần biết dự án đó ở đâu, có phù hợp với điều kiện công việc của bạn hay không? ngoài các tiện ích bên trong quần thể dự án, thì vị trí của dự án so với trung tâm thành phố,so với các tiện ích lân cận, vấn đề giao thông là điều mà không phải dự án nào cũng mang lại cho cư dân của mình !

Hãy thử tưởng tượng rằng, nếu bạn chọn được 1 căn hộ chung cư cực kì ưng ý, nhưng xa chỗ bạn làm việc , xa chỗ con bạn đi học, xa họ hàng ,xa chỗ bạn bè của bạn ! xa những tiện ích liền kề, thì chỉ sau vài năm, các chi phí cho việc di chuyển đi lại cũng sẽ ngốn của bạn 1 khoản tiền khá lớn !

Vì vậy,ngoài giá cả thì vị trí của dự án là điều bạn cần quan tâm đặc biệt để sao cho thuận tiện nhất cho giải trí và sinh hoạt của gia đình mình !

Nguồn tài chính 

Bạn phải đảm bảo có được nguồn tài chính khi mua chung cư

Bạn không nên mua nhà nếu chưa có 1 cam kết chắc chắn từ người cho vay ! trừ khi bạn đã có sẵn tiền mặt ! 

Đa phần các khách hàng đều mua nhà bằng cảm xúc, vì vậy rất dễ bị các sale dẫn dắt đưa tới quyết định mua nhà khi chưa thực sự sãn sàng về mặt tài chính ! và đã có rất nhiều khách hàng đã phải bán lại chính căn nhà đã mua với giá rẻ hơn và phải chịu lỗ khi không đủ khả năng chi trả !

Vì vậy : trước khi bạn quyết định mua 1 ngôi nhà bạn cần nắm chắc chắc các chính sách ngân hàng, các ưu đãi để có thể lựa chọn được ngân hàng và ưu đãi phù hợp ! 

Chủ đầu tư

Tìm hiểu về Chủ đầu tư là 1 trong những việc quan trọng nhất khi khách hàng muốn lựa chọn 1 căn chung cư !  trong thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay việc tìm chủ đầu tư uy tín là việc tối quan trọn,bởi vì chính việc lựa chọn chủ đầu tư phù hợp cũng chính là việc bạn chọn được người xây cho ngôi nhà của mình đảm bảo nhất,an toàn nhất và đẹp nhất !

 Việc đầu tiên bạn cần  xem nhà đầu tư đó đã có kinh nghiệm làm dự án chưa, việc kinh doanh có vi phạm pháp luật không, các dự án trước có được bàn giao đúng tiến độ không, năng lực tài chính như thế nào.! 

Thị trường bất động sản hiện nay chỉ có chủ đầu tư vingroup và 1 số chủ đầu tư lớn giám cam đoan về tiến độ xây dựng cũng như chất lượng công trình ! vì vậy hãy cân nhắc thật kĩ trước khi chọn chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng và tiến độ căn hộ 1 cách hợp lý nhất !

Hạ tầng

Hạ tầng và tiện ích đầy đủ là yếu tố khiến nhiều khách hàng đưa ra quyết định.

Cơ sở hạ tầng là 1 vấn đề rất quan trọng mà những người mua chung cư cần phải tìm hiểu trước khi quyết định mua nhà.

 – Những tiện ích : điện, đường, trường trạm, cây xanh,không gian sống. trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí là những tiện ích nên có trong mỗi sư lựa chọn khi mua chung cư ! bởi vì khi có các tiện ích này trong quần thể, sẽ tạo cho cuộc sống của bạn đầy đủ nhất, tiện nghi và thoải mái nhất ! bạn sẽ không cần vất vả trong 1 việc mất thời gian đi sử dụng các tiện ích ở xa khu nơi bạn ở !

– Chế độ dịch vụ ở khu chung cư nơi bạn ở có tốt không? Giá cả có đắt không? Có phù hợp với tình hình tài chính của gia đình bạn không? Văn hóa ở khu đó có phù hợp không?….

– 1 vấn đề cũng khá nhiều người khi mua chung cư quan tâm đó là vấn đề phong thủy : xem đất ở khu chung cư đó có lành không? Có nằm trên bãi tham ma,bệnh viện truyền nhiễm,.. trong quá khứ không? 

Khi có 1 cái nhìn tổng quan nhất về cơ sở hạ tầng các bạn có thể lựa chọn cho mình được 1 khu chung cư với những tiện ích và những cơ sở hạ tầng phù hợp nhất cho gia đình mình !

Hợp đồng mua bán

Anh chị cũng nên đọc kỹ hợp đồng mua bán chung cư

Hợp đồng mua bán chính là một phần cực kì quan trọng mà những khách hàng mua chung cư cần cực kì lưu ý. Rất nhiều khách hàng do thấy hợp đồng quá dài, ngại không đọc mà đã phải trả những giá rất đắt. Đã có rất nhiều những vụ kiện tụng mà khách hàng là người phải ngậm đắng nuốt cay vì không đọc kĩ hợp đồng.

Vì vậy,lời khuyên của  tôi là trước khi quyết định kí hợp đồng mua nhà,bạn cần đọc thật kĩ các điều khoản trong hợp đồng mua bán, để có những quyết định đúng đắn nhất tránh bị những cảnh kiện tụng sau này. Trên đây là một số lưu ý của tôi cho quý khách hàng, mong quý khách sẽ có những  kiến thức và kinh nghiệm cần thiết để chọn cho mình những căn hộ tuyệt vời nhất.

Hoặc anh chị để lại thông tin – Nghĩa và cộng sự sẽ gọi lại ngay cho anh chị để tư vấn.