Có thể nói rằng đầu tư đất nền là một bài toán chưa bao giờ dễ dàng khi anh chị muốn an toàn nhưng lại cho mức lãi cao. Chính bản thân Nghĩa cũng là một người đầu tư đất nền, vì thế Nghĩa hiểu rõ hơn ai hết đây là một thị trường rất khốc liệt. Muốn thành công được thì chắc chắn việc đi tắt – đón đầu và tầm nhìn là vô cùng cần thiết.
Trong số những thông tin trên mạng hiện nay đã bày ra rất nhiều quy tắc. Thế nhưng 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền Nghĩa chắt lọc dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích cho anh chị. Đặc biệt là đối với anh chị mới đầu tư đất nền. Qua đó nhằm giúp anh chị vừa đầu tư an toàn lại vừa lãi cao.
Chọn dự án có hạ tầng giao thông thuận tiện
Chọn dự án có hạ tầng giao thông thuận tiện là một trong 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền
Trong số 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền thì việc lựa chọn dự án có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện là quy tắc đóng vai trò hàng đầu. Anh chị chỉ nên mua những mảnh/lô đất nền sở hữu vị trí giao thông ở mức khá cho đến tốt. Việc di chuyển không thuận tiện sẽ khiến mảnh đất không có tiềm năng tăng giá đồng thời mang lại khó khăn khi tiếp cận cơ sở hạ tầng.
Nghĩa cho rằng, nguyên tắc đầu tư đất nền không nằm ở việc anh chị nghe bao nhiêu lời khuyên mà chính là nghe được bao nhiêu lời khuyên hữu ích. Bởi vì chỉ có hạ tầng giao thông hoàn thiện, phát triển thì mức giá đất sau này mới có cơ hội phát triển và tăng lên.
Chỉ đầu tư dự án “sống” – 1 trong 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền an toàn
Mạo hiểm mua những dự án “ma” hoặc những dự án chưa hình thành khu dân cư xung quanh sẽ là một rủi ro cực lớn khi đầu tư đất nền. Tất nhiên những nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ không bao giờ vì lợi nhuận mà bỏ qua chi tiết này.
Nghĩa khuyên các anh chị chỉ nên mua những dự án “sống”. Phải đảm bảo rằng dự án đã hình thành những cụm dân cư xung quanh có mật độ từ vừa phải đến cao. Bởi chỉ có như vậy, anh chị mới có thể đảm bảo được mình mua những dự án an toàn thay vì kết nối và xung quanh dự án chẳng có gì. Hãy để ý đến quy hoạch khu dân cư, khu công nghiệp để nắm được trước những thông tin và đầu tư thông minh hơn.
Kinh nghiệm đầu tư đất nền – mua dự án có pháp lý hoàn chỉnh
Nhất định phải mua dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh
Giống như bài viết trước đây của Nghĩa về cách đầu tư đất nền hiệu quả. Anh chị vẫn chỉ nên đầu tư và rót vốn vào những dự án đã có sổ hồng, sổ đỏ. Các dự án này không được vướng phải quy hoạch hay tranh chấp, kiện tụng cũng như đang bị chủ thế chấp.
Nhiều anh chị không may đã tìm hiểu và mua những sản phẩm đất nền có pháp lý dở dang, từ đó mất rất nhiều thời gian hoàn thiện và thậm chí không thể cấp sổ đỏ do vướng các quy định. Lúc đó không chỉ mất công sức mà nguy cơ mất tiền bạc cũng rất lớn chứ đừng nói đến việc thanh khoản đất nền.
Nhất định phải định giá đất nền trước khi đầu tư
Có thể nói rằng, một trong 7 cách đầu tư đất nền hiệu quả đó chính là định giá được đất nền so với những khu vực lân cận. Thêm vào đó, tiềm năng đất nền sẽ được nâng lên X2 hay X3 cũng là điều khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản cân nhắc trước khi quyết định mua.
Theo đó, để định giá đất nền chính xác, anh chị sẽ cần đến những chuyên gia tư vấn đầu tư đất nền uy tín. Họ sẽ dùng kinh nghiệm, khả năng phân tích của mình để định giá đất xem đã hợp lý chưa, có nên mua không? Ngoài ra, chỉ nên mua đất nền đang có mức giá thấp, bằng thị trường xung quanh. Đó cũng là nguyên tắc nhằm mang đến sự an toàn nhất cho những anh chị đầu tư đất nền và tăng khả năng sinh lời cao nhất trong tương lai.
Khả năng thanh khoản – một trong 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền
Khả năng thanh khoản của đất nền cũng là yếu tố quan trọng trong đầu tư
Một khu đất đáng để đầu tư phải là khu đất sở hữu khả năng thanh khoản tốt. Anh chị có thể khảo sát sơ bộ về những giao dịch đất nền trong khu vực. Vì nếu trong khu vực không diễn ra các giao dịch bất động sản thường xuyên thì khả năng thanh khoản sẽ rất thấp.
Thanh khoản tốt cũng là yếu tố rất quan trọng quyết định đến việc nên mua lô đất đó hay không. Bởi vì các anh chị đầu tư là để bán đi chứ không phải đầu tư để giữ lại. Trường hợp không thanh khoản được sẽ khiến vốn đầu tư bị chôn tại chỗ mà không có cách nào cứu vãn được.
Đòn bẩy tài chính không phải là lựa chọn khôn ngoan
Đầu tư đất nền khác với mua nhà trả góp hoặc mua đất để làm nhà. Việc đầu tư chắc chắn phải là từ dòng tiền “nhàn rỗi” đó chính là lời khuyên của Nghĩa dành cho anh chị. Trong trường hợp nếu thiếu hụt tài chính, anh chị có thể dùng đến đòn bẩy tài chính.
Tuy nhiên, mức vay chỉ nên trong khoảng 20% đối với việc đầu tư đất nền. Thêm vào đó, trước khi vay, anh chị cần tính toán đến bài toán lãi suất, khả năng thanh khoản và bao lâu thì mảnh đất có cơ hội tăng giá? Khi trả lời được những câu hỏi trên, anh chị sẽ đầu tư đất nền an toàn và mang đến khả năng thu lợi nhuận cao hơn.
Xem thêm:
Đầu tư theo nhóm có chung ý tưởng nhưng không chạy theo đám đông
Một nguyên tắc khác mà Nghĩa muốn chia sẻ khi anh chị đầu tư đất đó là không nên đầu tư theo đám đông. Tuy nhiên, như thế không có nghĩa là anh chị phải đi ngược theo xu hướng của thị trường. Hãy là một nhà đầu tư khôn ngoan cùng ý tưởng chung với một nhóm nào đó. Và vì thế rủi ro có thể sẽ giảm đi đáng kể.
Tất nhiên, Nghĩa cũng khuyên anh chị là thị trường đất nền tương đối phức tạp. Nhiều nhà đầu tư còn non về kinh nghiệm sẽ dễ bị lâm vào tình trạng thua lỗ khi đầu tư nếu không tìm hiểu kỹ và có được chuyên gia tư vấn đầu tư tốt nhất.
Trên đây Nghĩa đã bật mí 7 quy tắc vàng đầu tư đất nền giúp an toàn, sinh lời cho anh chị. Nếu anh chị thấy cẩm nang đầu tư đất nền của Nghĩa hữu ích, anh chị có thể theo dõi các bài trên website. Cần thông tin tư vấn đất nền hoặc quan tâm đến các dự án nổi trội, đáng đầu tư, anh chị gọi Hotline của Nghĩa để được giải đáp thắc mắc nhanh nhất!
Hoặc anh chị cũng có thể nhắn tin, gọi trực tiếp cho Nghĩa thông qua Hotline:
 |
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị |
