Đất nền

BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN CHO NGƯỜI ÍT VỐN

Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn

Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất mà Nghĩa được hỏi bởi các anh chị mới đầu tư vào thị trường đất nền. Đó là: Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn là gì. Làm thế nào để đầu tư đất nền với số vốn ít. 

Anh chị chia sẻ với Nghĩa rằng. Anh chị rất mong muốn đầu tư. Nhưng lại băn khoăn có nên bắt đầu không vì thực sự anh chị chưa tiết kiệm được nhiều tiền. 

Mặc dù Nghĩa luôn khuyên anh chị. Hãy tham gia đầu tư khi mình luôn luôn có một số tiền dự phòng đủ lớn. Nhưng anh chị hoàn toàn có thể bắt đầu mà không cần nhiều tiền tiết kiệm. Dưới đây là chia sẻ của Nghĩa về 4 Bí quyết đầu tư đất nền khi anh chị khan hiếm về nguồn vốn. 

Bí quyết 1: Đầu tư đất nền ở vùng ven 

Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn là mua đất vùng ven

Bí quyết đầu tư đất nền cho người ít vốn là mua đất vùng ven

Đất ở vùng ven thường có giá tốt hơn trong nội đô. Và có rất nhiều vùng đất có tiềm năng tăng giá phi mã trong tương lai. Điển hình như thị trường BĐS Quảng Ninh cách đây 3 – 4 năm về trước. Đã có rất nhiều anh chị giàu lên vì X3, X4 khi tham gia đầu tư ở thị trường này. 

Thời điểm 2018, đất nền vùng ven tại Quảng Ninh dao động từ khoảng 6,5 – 14 triệu/m2. Nhưng đến nay, tại một số khu vực đã tăng vượt trội. Vùng Hoành Bồ Sông Trôi giá đất là 30 triệu/m2. Vùng mặt đường Trần Thái Tông giá đất từ 45 – 60 triệu/m2. Vùng Cao Xanh giá đất từ 40 – 50 triệu/m2.

Sở dĩ đất Quảng Ninh có thể tăng giá cao như vậy là nhờ hàng loạt các “cú hích” hạ tầng. Đó là: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, Cảng tàu khách Quốc tế Hòn Gai, Cảng Hàng không Quốc tế Vân Đồn. Hạ tầng phát triển giúp kéo theo lượng lớn du khách, người lao động đến làm việc. Và nhu cầu về đất ở, đất kinh doanh tăng mạnh. Đây chính là lý do khiến cho giá bất động sản tăng.

Một số lưu ý khi anh chị đầu tư đất nền vùng ven. Đó là cần tìm hiểu thông tin để đón đầu quy hoạch, cơ sở hạ tầng về sau. Cân nhắc kỹ giá cả và nên chọn đất nền có đầy đủ hồ sơ pháp lý. 

Bí quyết 2: Vay vốn ngân hàng

Vay ngân hàng là một giải pháp hữu hiệu khi có cơ hội đầu tư đất nền hấp dẫn mà anh chị lại đang ít vốn. Nếu chờ đợi đến khi tích lũy đủ tiền mới bắt đầu mua đất. Thì rất có thể anh chị sẽ bỏ qua nhiều cơ hội làm giàu đáng tiếc. Thay vì chờ đủ tiền. Anh chị có thể lựa chọn một ngân hàng uy tín với mức lãi suất phù hợp để chớp lấy cơ hội đầu tư. 

Bên cạnh đó, nếu vay vốn ngân hàng để đầu tư. Thì anh chị cần thực sự phải nhạy bén, linh hoạt lựa chọn thời điểm bán. Đó là lúc có thể đạt được mục tiêu sinh lời, tránh bị chôn vốn và trả lãi ngân hàng trong thời gian dài. 

Theo kinh nghiệm cá nhân của Nghĩa. Số vốn anh chị vay ngân hàng phù hợp nhất chỉ nên từ 30-40%. Không nên vượt quá 40% tổng thu nhập hàng tháng của cả gia đình. Từ 50% trở lên, mức vay này có thể không còn an toàn nữa. Vì rất dễ dẫn đến những phát sinh hoặc áp lực chi trả lãi suất hàng tháng không đáng có sau này.

Bí quyết 3: Đón đầu quy hoạch và hạ tầng giao thông

Bí quyết đầu tư đất nền cho người vốn ít là đón đầu quy hoạch hạ tầng xã hội

Bí quyết đầu tư đất nền cho người vốn ít là đón đầu quy hoạch hạ tầng xã hội

Khi anh chị không đủ tiền để mua đất ở những khu sầm uất. Anh chị có thể tìm đến các vùng ven. Nhưng nhất định khu đất ấy phải được quy hoạch bài bản. Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Tiện ích khu vực đa dạng. Đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của người dân. 

Lời khuyên của Nghĩa là anh chị nên tìm hiểu khu đất cạnh trục đường lớn huyết mạch, nằm trong quy hoạch phát triển của thành phố, nằm cạnh các tuyến hạ tầng sẽ được làm trong tương lai. 

Chỉ cần hạ tầng đó được khởi công, hoặc được khánh thành thì toàn bộ giá trị bất động sản cạnh đó sẽ tăng cao. 

Lịch sử đã chứng minh để anh chị tham khảo như. Đất Sapa tăng khi có cao tốc. Đất Quảng Ninh tăng khi có cao tốc. Đất Long Thành tăng khi có cao tốc. 

Vậy làm thế nào để tìm được đất vùng ven nằm trong quy hoạch sắp phát triển, có hạ tầng sắp được xây dựng? Với bản thân Nghĩa thì thông tin sẽ đến từ các mối quan hệ trong ngành, qua việc liên tục cập nhật báo chí, tổng hợp tin tức ở các trang thông tin uy tin, chính thống. 

Để nhanh nhất, anh chị hãy đăng ký nhận bản tin hàng tuần tại form đăng ký bên dưới. Nghĩa và Cộng sự sẽ gửi email tới anh chị những thông tin mới nhất về thị trường! 

Bí quyết 4: Cùng góp vốn đầu tư với bạn bè, người thân

Đầu tư theo nhóm sẽ giúp anh chị tận dụng được kiến thức bất động sản của nhau, rút kinh nghiệm từ những trải nghiệm thực tế của mỗi người. Từ đó, giúp hạn chế rủi ro tối đa. 

Nghĩa đã từng tư vấn cho các anh chị Việt Kiều mua đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vinpearl. Anh chị chia sẻ với Nghĩa. Anh chị có một group, nhóm đầu tư chơi thân thiết với nhau. Mỗi người sẽ phụ trách theo dõi thông tin ở một thị trường. Và khi có tín hiệu tốt thì sẽ trao đổi cùng nhau. 

Vì đầu tư nhóm nên giúp anh chị có cơ hội mua, đầu tư được nhiều bất động sản hơn. Nắm bắt được thông tin và cơ hội thị trường một cách nhanh nhất. 

Khi đầu tư nhóm thì chỉ có một lưu ý dành cho anh chị. Đó là: anh chị hãy lưu ý về các giấy tờ và tỉ lệ phân chia lợi nhuận để tránh xảy ra những tranh chấp về sau. 

Lời kết:

Cho dù anh chị sử dụng bí quyết nào trong số những bí quyết mà Nghĩa vừa nhắc đến ở trên. Thì có một điều Nghĩa muốn chân thành chia sẻ đến anh chị.  Đó là: đầu tư đất nền với số vốn ít là một cách tuyệt vời để anh chị có thể giàu lên. Nghĩa đã chứng kiến và giúp cho rất nhiều anh chị đầu thắng lợi. 

Anh chị sẽ không thể chắc chắn 100% rằng. Đầu tư là phải thắng, thì mới đưa ra quyết định. Bởi vì, đầu tư là một cơ hội. Và dù ít hay nhiều cũng sẽ có rủi ro. Anh chị sẽ có thể bỏ lỡ cơ hội tốt khi mình chần chừ quá lâu. Bởi vì, thực tế Nghĩa cũng rất tiếc khi trong quá trình chờ đợi anh chị đưa ra quyết định. Thì những phương án đầu tư mà Nghĩa đánh giá là tốt nhất để tư vấn tới anh chị, đã bị bán mất. 

Vì vậy, anh chị hãy tận dụng mọi cơ hội ở quanh mình. Và đừng ngại bắt đầu với số vốn ít. Nghĩa chúc anh chị luôn may mắn với các khoản đầu tư đất nền bất động sản của mình!  Nếu anh chị cần Nghĩa tư vấn: thị trường nào đang là điểm nóng BĐS 2021 và cập nhật giá đất nền các địa phương, hãy gọi ngay cho Nghĩa theo số Hotline: 0941 559 666.

Logo-hotline-trannghia

Hoặc đặt câu hỏi ở form dưới đây. Nghĩa và Cộng sự sẽ liên hệ lại ngay để hỗ trợ đăng ký của anh chị.

 

GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị

    CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN
    Subscribe
    Notify of
    guest
    0 Comments
    Inline Feedbacks
    View all comments