Các loại hình bất động sản của Vinhomes luôn là một trong những mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư hiện nay. Tuy nhiên không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ về các loại hình này, đặc điểm, giá thành cũng như tính phù hợp của nó với từng phân khúc khách hàng cụ thể. Dưới đây là những thông tin đơn giản, dễ hiểu nhất về các loại hình này đã được Nghĩa chắt lọc để chia sẻ đến anh chị. Hi vọng sẽ giúp anh chị hiểu rõ hơn về các loại hình này cũng như đưa ra được lựa chọn đầu tư phù hợp và khôn ngoan nhất cho chính mình. Mời anh chị cùng tham khảo.
Cụ thể, theo kinh nghiệm 7 năm tư vấn BĐS Vinhomes của Nghĩa thì hiện tại, thương hiệu này đang cung cấp các dòng sản phẩm phổ biến sau đây:
1. Đầu tiên là Biệt thự Vinhomes
Chắc hẳn với những nhà đầu tư BĐS Vinhomes lâu năm, anh chị đã không còn xa lạ với loại hình này. Bởi đây là một trong những kênh đầu tư đứng đầu về tiềm năng sinh lời và bứt phá giá trị cho nhà đầu tư.
Với mức giá thành tương đối cao, từ hàng chục tỷ trở lên, biệt thự Vinhomes phù hợp với phân khúc khách hàng thượng lưu, có nguồn tài chính dồi dào trong xã hội.
Cũng chính vì điều này mà số lượng biệt thự tại các dự án của Vinhomes khá khan hiếm, chỉ từ 15-10% tổng số lượng toàn dự án.
Bên cạnh đó, với tính chất là dòng sản phẩm hạng sang, biệt thự Vinhomes chỉ xuất hiện ở các dự án đẳng cấp của Vinhomes như: Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia…
Biệt thự Vinhomes hiện nay chủ yếu bao gồm các loại hình sau:
Là các căn biệt thự được thiết kế riêng biệt trên một lô đất trống, có diện tích rộng rãi với 4 mặt thông thoáng cùng sân vườn và tường rào bao quanh. Do đó mức giá bán thường cao hơn so với các loại hình biệt thự khác.
Hay còn có tên gọi khác là biệt thự đối xứng, là loại hình bao gồm 2 căn biệt thự giống hệt nhau về thiết kế và đối xứng nhau thông qua một vách ngăn phẳng, có sân vườn và hàng rào hai bên. Nhìn bên ngoài 2 căn biệt thự này chỉ giống như 1 biệt thự hoàn chỉnh. Song trên thực tế đó lại là 2 biệt thự có thiết kế bên trong khác nhau hoàn toàn, tùy thuộc vào phong cách sống của từng gia chủ. Với thiết kế như vậy nên giá thành của biệt thự song lập thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập Vinhomes. Song lại cao hơn so với biệt thự tứ lập.
Là cụm 4 biệt thự được xây dựng kết hợp với nhau tạo thành 1 khối kiến trúc tổng thể tương đồng nhau cả về thiết kế và nội thất. Song, mặt khác, các căn biệt thự này vừa có sự riêng tư, khác biệt nhất định vừa có tầm nhìn rộng lớn, chan hòa với thiên nhiên.
Với thiết kế như vậy, mức giá bán của biệt thự tứ lập thường sẽ là rẻ nhất so với các dòng biệt thự cùng diện tích của Vinhomes.
2. Căn hộ chung cư
Đây là dòng sản phẩm phổ biến nhất trong các loại hình bất động sản của Vinhomes hiện nay. Có thể bắt gặp loại hình này ở hầu hết các dự án cộp mác Vinhomes hiện nay. Và chúng thường chiếm số lượng khá lớn, trung bình khoảng 70% tổng các loại hình sản phẩm do Vinhomes cung cấp.
Về mặt khái niệm, các căn hộ chung cư nói chung và chung cư Vinhomes nói riêng thường được hiểu là những căn hộ chung cư được thiết kế và xây dựng theo một concept giống nhau trong cùng 1 tòa nhà chung cư.
Trong đó, mỗi căn hộ sẽ được thiết kế với đầy đủ các không gian từ phòng khách, phòng bếp đến phòng ngủ, WC… đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của chủ nhân tương lai. Đồng thời, gia chủ của các căn chung cư sẽ được hưởng mọi quyền lợi liên quan đến các tiện ích nội khu như: thang máy, bể bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em…
Tại Vinhomes, các căn hộ chung cư sẽ được thiết kế rất linh hoạt với diện tích đa dạng đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng. Điển hình như với dự án Vinhomes Smart City, các căn chung cư tại đây sẽ bao gồm rất nhiều loại hình, phù hợp với rất nhiều đối tượng khác nhau cụ thể như sau:
Diện tích trung bình từ 28-36m2, phù hợp với người độc thân, học sinh, sinh viên sinh sống
Diện tích từ 34m2 – 47m2, thích hợp cho các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có 1-2 con nhỏ cùng sinh sống
Diện tích từ 50 – 70m2, phù hợp cho các gia đình có 1-2 con hoặc gia đình trẻ sinh sống cùng bố mẹ già hoặc người giúp việc.
Các loại hình này sẽ có diện tích từ 75m2 – 98m2, thích hợp cho các gia đình có từ 2 con trở lên hoặc gia đình đa thế hệ cùng sinh sống trong gia đình.
Bên cạnh đó, tùy vào từng loại hình căn hộ, tương ứng với mục đích phục vụ tệp khách hàng cao cấp, thượng lưu hay trung cấp mà diện tích và thiết kế của các căn hộ Vinhomes sẽ có sự thay đổi nhất định, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu và nguồn tài chính của những khách hàng này.
3. Shophouse
Shophouse Vinhomes hay còn gọi là nhà phố thương mại là một trong các loại hình BĐS được giới đầu tư vô cùng yêu thích.
Đúng như tên gọi của mình, Shophouse là loại hình căn hộ kết hợp giữa Shop (kinh doanh) với House (nhà ở). Do đó, hình thức BĐS này thường được sử dụng với mục đích vừa để ở vừa để kinh doanh, hoặc cho thuê mặt bằng nhằm thu lời thụ động đều rất hợp lý.
Tương tự như biệt thự, Shophouse chiếm số lượng khá ít ỏi trong bộ sưu tập các loại hình đầu tư bất động sản của Vinhomes.
Và để đảm bảo tiềm năng kinh doanh, khai thác thực tế cho nhà đầu tư, loại hình Shophouse này thường chỉ được CĐT Vingroup triển khai tại các đại dự án có quy mô dân số lớn, có nhiều tiềm năng để phát triển thương mại như: Vinhomes Royal, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes TimesCity, Vinhomes Smart City…
Về vị trí, các căn Shophouse Vinhomes sẽ luôn nằm tại khối đế của các tòa nhà trung tâm dự án, gần các trục đường lớn nội khu nhằm tiếp cận đến khu dân cư đông đúc sầm uất một cách nhanh chóng nhất. Từ đó giúp việc kinh doanh khai thác được phát huy tối đa.
Với tiềm năng sinh lời hấp dẫn như vậy nên mức giá bán của 1 căn Shophouse thường cao hơn rất nhiều so với các loại hình khác như: căn hộ chung cư hay đất nền… Song với số lượng vô cùng khan hiếm cùng tính thanh khoản cực kỳ tốt nên việc giới đầu tư đổ xô vào loại hình này là điều khá dễ hiểu.
4. Officetel
Khác với các loại hình truyền thống như chung cư, biệt thự, Officetel là loại hình khá mới mẻ, mới được CĐT Vingroup triển khai tại một số dự án cao cấp của Vinhomes hiện nay: như Vinhomes West Point, Vinhomes Central Park, Vinhomes D’Capitale.
Và số lượng các căn Officetel tại các dự án này cũng rất ít ỏi, chỉ chiếm khoảng 5% tổng số lượng các dòng sản phẩm tại đây.
Sở dĩ nhà đầu tư e dè với Officetel như vậy là vì nó là dòng sản phẩm mới du nhập vào Việt Nam gần đây và thị trường chưa thực sự quen với loại hình này.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Nghĩa thì đây là dòng sản phẩm vô cùng tiềm năng vì những lợi ích mà nó sở hữu.
Cụ thể, về mặt chức năng, Officetel được hiểu đơn giản là sự kết hợp của hai loại hình Văn phòng (Office) với Khách sạn (Hotel). Theo đó, nó được ví như một căn hộ đa năng vừa để ở vừa làm văn phòng. Mặt khác, chủ nhân của các Officetel Vinhomes còn được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu của dự án cùng các lợi thế về
Các căn Officetel của Vinhomes thường có diện tích đa dạng từ 30-50m2 đặc biệt phù hợp với đội nhóm freelancer, công ty có quy mô nhỏ từ 10 nhân sự trở xuống hoặc các doanh nghiệp startup muốn tối ưu chi phí. Ngoài ra, các nhóm chuyên gia, công ty nước ngoài cũng có thể chọn các căn hộ Officetel để làm nơi lưu trú và sinh hoạt khi công tác tại Việt Nam đều rất phù hợp.
4. Nhà phố liền kề
Đây là loại hình rất dễ bị nhầm lẫn với loại hình Shophouse của Vinhomes. Bởi xét về mục đích sử dụng, nhà phố liền kề tương tự như Shophouse khi nó dùng để ở hoặc kinh doanh, cho thuê mặt bằng. Số lượng của loại hình này cũng khá ít, mới chỉ xuất hiện ở một số dự án lớn của Vinhomes như: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Central Park…
Trên thực tế, nhà phố liền kề hay còn có tên gọi khác là biệt thự liền kề là loại nhà ở được xây dựng liên kế nhau, được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ đã được phê duyệt theo quy hoạch. Với đặc thù thiết kế của mình, nhà liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai bên giáp với các ngôi nhà bên cạnh. Chiều cao phổ biến cho các căn nhà liền kề thường từ 2-4 tầng tùy thiết kế. Ngoài ra các biệt thự liền kề cũng sẽ có đầy đủ các sân vườn và tiện nghi theo đúng tiêu chuẩn xây dựng.
Về giá bán, biệt thự liền kề có mức giá tương đương với Shophouse. Và với số lượng giới hạn cùng khả năng khai thác hấp dẫn, đây cũng là kênh đầu tư được rất nhiều nhà đầu tư Vinhomes ưa chuộng.
5.
Trên đây là tổng quan các loại hình bất động sản của Vinhomes được New Sun Realty tổng hợp và chia sẻ đến anh chị. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp anh chị có cái nhìn tổng thể nhất về các dòng sản phẩm của Vinhomes. Từ đó có những lựa chọn đầu tư thông minh và phù hợp nhất cho chính mình. Chúc anh chị thành công!
