Liệu với số vốn ít ỏi tầm vài trăm triệu thì có thể đầu tư bất động sản? Thực chất thì không có vấn đề gì là không thể. Vấn đề là anh chị sẽ đầu tư như thế nào để sinh lời trước thực trạng thị trường bất động sản có nhiều tác động xấu từ đại dịch Covid-19? Là một chuyên gia tư vấn bất động sản hơn 7 năm và cũng là người trực tiếp đầu tư. Nghĩa đã từng chập chững cầm số tiền chỉ vài trăm triệu để đầu tư bất động sản. Thành quả thu về có được có mất, nhưng bù lại những lần đầu tư sau này có kết quả tốt hơn vì đã nắm được những kinh nghiệm cần thiết trong đầu tư.
Vậy chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn như thế nào? Làm sao để đầu tư dựa vào sự khôn ngoan chứ không phải may mắn? Bài viết này là những thông tin đã được chắt lọc từ bản thân mà Nghĩa muốn chia sẻ cho anh chị. Chắc chắn anh chị không nên bỏ lỡ những kinh nghiệm quý giá này.
“Bắt đáy” thị trường bất động sản – đầu tư ít vốn nên tận dụng
“Bắt đáy” thị trường bất động sản – chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn
Phải khẳng định một điều rằng, nếu đại dịch COVID-19 vẫn kéo dài, khoảng vài ba tháng tới nhiều nhà đầu tư “tháo chạy”. Thì có thể đây sẽ là thời điểm để anh chị “bắt đáy” bất động sản và gỡ gạc khi tình hình dịch được kiểm soát trên diện rộng.
Đây là chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn đầu tiên phải kể đến trong tình hình bđs đang chững lại ở nhiều nơi hiện nay. Bởi rõ ràng một điều rằng, khi tình hình dịch bệnh và thời buổi kinh tế khó khăn. Sẽ không ít nhà đầu tư cần tiền mặt gấp. Họ bắt buộc phải bán tài sản và bất động sản đang sở hữu của mình. Và đây chính là thời cơ để bạn mua được bất động sản giá “hời” và chờ thời để bán ra với giá tốt.
Tìm mua bất động sản cần bán gấp
Một lời khuyên dành cho anh chị đó là để mua được bất động sản với mức giá tốt. Hãy săn những nguồn hàng cần bán gấp để trả nợ ngân hàng hoặc trang trải cuộc sống. Thậm chí anh chị có thể đàm phán được mức giá tốt và rẻ hơn so với thị trường.
Tuy nhiên, anh chị nhất định cũng phải tìm hiểu thật kỹ vị trí đất/bất động sản nói chung. Phải mua tại vị trí có nhiều điểm kết nối, thuận tiện đi lại, tiện ích đa dạng để thì mới có thể dễ dàng thanh khoản về sau này. Một lưu ý nữa là đừng quên vấn đề pháp lý, quy hoạch hay tranh chấp bất động sản vì nó có ảnh hưởng rất lớn đến “ván bài đầu tư” của anh chị.
Góp vốn đầu tư đất nền phân lô – Chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn
Có thể thấy rất rõ ràng rằng đất nền phân lô được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Đây chũng là một trong số chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn mang đến hiệu quả tốt hơn. Nếu chọn đúng dự án thì lợi nhuận đạt được sẽ rất cao và rủi ro ở mức rất thấp.
Để đầu tư an toàn nhất, anh chị cần hợp tác với nhiều người để cùng nhau góp nên một số vốn lớn. Từ đó mua những sản phẩm đất nền phân lô và nắm bắt cơ hội đầu tư, thu lợi nhuận hiệu quả cao nhất. Tất nhiên, để đầu tư với phương án này, hãy chắc chắn anh chị có được đối tác tin cậy, minh bạch để có thể không vướng phải bất cứ khúc mắc hay tranh chấp nào.
Thuê bất động sản rồi cho thuê lại
Được coi là chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn nhiều nhà đầu tư áp dụng. Ở phương án này thì anh chị chỉ cần bỏ ra một số vốn nhỏ để thuê lại nhà cửa, mặt bằng đất. Từ đó sửa lại kết cấu hoặc cứ thế cho thuê lại để ăn phần chênh.
Tất nhiên, để làm được điều này cũng không phải dễ dàng. Anh chị cần phải có tầm nhìn trước khi thuê bất động sản và cho thuê lại. Gợi ý khôn ngoan nhất là nên chọn những sản phẩm bất động sản nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại, nơi đông dân cư, trường học hay các khu công nghiệp…
Hãy nhớ rằng đừng chọn những sản phẩm bất động sản mà quá khó để cải tạo, sửa chữa. Đồng thời không được quên đi việc tìm hiểu giá cho thuê lân cận để đánh giá xem sản phẩm của mình có dễ tiếp cận đến những người có nhu cầu thuê lại hay không?
Về những sản phẩm bất động sản như đất nền thì anh chị cũng phải chọn được vị trí đẹp. Sau tất cả là phải tính toán chi tiết đến khả năng thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư như vậy mới có thể tránh được những rủi ro không đáng có.
Sử dụng đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính cũng là một ý kiến không tồi trong chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn. Thậm chí các nhà đầu tư bđs lâu năm cũng thường xuyên sử dụng, Tất nhiên, đây cũng là lựa chọn mang đến nhiều rủi ro, nhất là khi anh chị vẫn chưa có kinh nghiệm.
Một vài lời khuyên dành cho anh chị là:
– Không nên vay tiền quá nhiều để đầu tư bất động sản trong giai đoạn kinh tế khó khăn. Đặc biệt là khi diễn biến của dịch Covid-19 ảnh hưởng quá nhiều đến thị trường.
– Tuyệt đối không sử dụng phương án này để mua những nơi có thị trường bất động sản nhiều biến động hoặc sốt đất “ảo”. Bằng không anh chị sẽ khó có thể thanh khoản những sản phẩm đã mua.
– Luôn tìm hiểu chính sách ưu đãi cho vay của các ngân hàng
– Không vay tín dụng đen
– Chỉ vay khi có trên 60% giá trị bất động sản, đó là điều mà anh chị nên biết dù ít vốn hay nhiều vốn.
Lời kết
Trên đây là thông tin chiến lược đầu tư bđs cho người ít vốn để anh chị tham khảo và đầu tư thu lời đúng cách. Nếu anh chị đang cần tư vấn chuyên sâu hơn thì đừng quên để lại thông tin liên hệ ngay trên website để được hỗ trợ tận tình và kịp thời nhất.
 |
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị |
