Đất nền, KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ

Có nên đầu tư đất nền thời điểm này, năm 2021?

Năm 2021, các chuyên gia dự báo sẽ không phải là năm bùng nổ của BDS. Tuy nhiên, dựa trên những số liệu báo cáo thì 2021 vẫn là năm có nhiều tín hiệu tích cực của thị trường này. Đặc biệt trong đó là phân khúc đất nền. Đây vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm lựa chọn hàng đầu khi tham gia thị trường BDS.

Vậy có những lý do nào để đầu tư đất nền trong năm 2021 và thị trường nào sẽ là điểm sáng cho anh chị. Ở bài viết dưới đây, Nghĩa sẽ phân tích và chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn của mình để anh chị tham khảo chi tiết hơn. 

Đất nền – Phân khúc BDS vẫn có nhiều sức hút mạnh mẽ 

Năm 2020, dịch Covid có tác động không nhỏ đến tình hình kinh tế Việt Nam. Kéo theo đó nhận thức về giá trị sống của người dân cũng như phương án chọn sản phẩm BDS của nhà đầu tư cũng bị tác động lớn. Những dự án được quy hoạch theo hướng bền vững, gần gũi với thiên nhiên, nhưng vẫn đảm bảo những tiện ích cuộc sống hiện đại được nhiều người lựa chọn.

Theo báo cáo, thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi từ quí III và được dự báo sẽ tốt hơn trong quí IV năm 2020. Sau những biến động nửa đầu năm 2020 thì xu hướng BDS cũng có sự thay đổi, phân khúc đất nền vẫn được nhiều người quan tâm. Theo các chuyên gia địa ốc, phân khúc đất nền tuy có giảm nhiệt do COVID-19 nhưng hồi phục rất nhanh trong nửa cuối năm 2020 và tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư trong 2021. Nghĩa lấy 1 ví dụ thực tế: 

Tại Hà Nội, thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, thời điểm cuối năm 2020, đối với khu vực đất đai trong khu dân cư hiện hữu, việc đô thị hóa mạnh các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức… đã đẩy giá đất trong làng xã khu vực này lên mức 25 – 30 triệu đồng/m2, tăng so với năm 2019 khoảng 50%.

Thị trường BĐS trong 2 năm trở lại đây cũng cho thấy sự lựa chọn, sàng lọc rất lớn. Các dự án phải có đầy đủ pháp lý, đồng thời chủ đầu tư phải có cam kết mạnh vào giá trị thực của sản phẩm. Những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn đang dần bị thế chỗ bởi các dự án đầu tư lâu dài về cả quy mô lẫn chất lượng cũng như đáp ứng đúng nhu cầu thực tế.

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư cũng đang quan tâm đến đất nền nghỉ dưỡng xung quanh các đô thị du lịch. Dịch Covid-19 được kiểm soát ổn định, ngành hàng không và du lịch sẽ là mũi nhọn được kích cầu trên thế giới. Theo đó, phân khúc đất nền nghỉ dưỡng ven biển như Quảng Ninh, Quy Nhơn, Ninh Thuận, Phan Thiết, Buôn Mê Thuột sẽ có nhiều cơ hội.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong quá trình phát triển chung, nhiều khu vực ở các tỉnh thành cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thế, tại các địa phương có những quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới, đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư, có giao dịch tốt và tăng giá.

Xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm 2021 và những năm tiếp theo. Theo đó, đất nền vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản và vẫn là “con cưng” của các nhà đầu tư.

Thêm vào đó, với nguồn cung khan hiếm vì quỹ đất có hạn, đất nền là phân khúc luôn được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn vì sở hữu giá trị thực và tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Là loại hình đầu tư thu lại lợi nhuận hiệu quả với tính thanh khoản cao, đất nền là phân khúc được ưa chuộng hàng đầu của giới đầu tư bất động sản.

Đất nền Phan Thiết – Nơi đầu tư BDS sinh lời tiềm năng

Năm 2021 nên mua ( đầu tư) đất nền ở đâu? Như Nghĩa đã phân tích ở bài Cẩm nang đất nền Phan Thiết từ A-Z thì Phan Thiết đang là 1 điểm đến cực nóng trên thị trường BDS. Phan Thiết đang được truyền thông lan tỏa rất nhiều khiến nhiều người biết và nhớ tên. Phan Thiết đang được xây đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Thiện Nghiệp khiến nhiều người dễ dàng di chuyển đến đây nhanh chóng và thuận lợi. 

 

Và Nghĩa muốn chia sẻ với anh chị một nhận định.  “Với thị trường đất nền thì. Nơi đâu mà trước đây nhiều người chưa biết tới. Nhưng bây giờ có nhiều người sắp biết tới.trong thời gian tới sẽ có nhiều người đều biết tới. Thì nơi đó chắc chắn bất động sản tăng giá rất cao”. Phan Thiết – Bình Thuận chính là một nơi như vậy! 

Ngoài ra, có 3 yếu tố để Phan Thiết thu hút các nhà đầu tư nhiều đến như vậy đó chính là:

+ Tiềm năng phát triển du lịch, xã hội. 

Đó là đường bở biển dài, là không khí ôn hòa quanh năm. Phan Thiết có rất nhiều địa điểm du lịch, mang tính trải nghiệm khám phá: Mũi Né, Đồi cát Bay duy nhất ở Việt Nam, Bàu Cát, đảo Phú Quý, Hòn Rơm, Bãi đá Cổ Thạch, Hải đăng Kê Gà => Điều này sẽ giúp tăng thời gian lưu trú và lượt khách tới khám phá Phan Thiết. 

+ Phan Thiết được phê duyệt quy hoạch với tầm nhìn dài hạn

Năm 2020 Phan thiết đã được phê duyệt quy hoạch mở rộng thành phố Phan Thiết tầm nhìn tới 2040.

Điều này cho thấy Phan Thiết đang được nhà nước, chính phủ ưu ái phát triển anh chị ạ. Và, điều tất yếu, sẽ có các ông lớn đổ vốn về Phan Thiết. Chắp cánh phát triển kinh tế địa phương. Kéo theo giá BĐS tăng cao.

+ Hạ tầng đồng bộ phát triển mạnh mẽ.

Cao tốc Dầu Giây Phan Thiết và sân bay Thiện Nghiệp đang là 2 dự án được rót vốn không lồ tại Phan Thiết. Với 2 dự án này và sân bay Long Thành, Phan Thiết đang sẵn sàng bứt tốc trong thời gian tới.

3 yếu tố trên sẽ là nguyên lý làm tăng giá mọi BĐS Phan Thiết mà không phải nơi nào cũng có.

Nam An Eco Town – Dự án Khu dân cư đang thu hút các nhà đầu tư tại Phan Thiết 

Nghĩa đã tìm hiểu kĩ về thị trường, và những dự án đất nền đang được bán tại Phan Thiết. Thì dưới đây là danh sách 5 dự án đất nền để anh chị tham khảo: 

  1. Dự án Nam An Eco town
  2. Dự án Sentosa Villa
  3. Dự án Hamobay
  4. Dự án Sunny Villa
  5. Dự án Queen Pearl

Nguyên tắc lựa chọn sẽ là: anh chị cần ưu tiên đất nền ở vị trí thỏa mãn 3 yếu tố: nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ. Thì anh chị đầu tư là thắng. 

Theo nhận định và lời khuyên Nghĩa dành cho anh chị sau khi Nghĩa đã vào Phan Thiết để thực địa, cũng như tìm hiểu chắt lọc các thông tin. Thì anh chị có thể tham khảo đầu tư đất nền tại dự án Nam An Ecotown Phan Thiết.

Dự án Nam An Eco Town Phan Thiết

Đây là hàng hiếm của Phan Thiết.  Vì là dự án còn sót lại duy nhất được phân lô bán nền tại Phan Thiết, mà lại còn có sổ đỏ từng lô nữa => đầu tư cực kỳ an toàn anh chị ạ.  Bên cạnh đó, dự án nằm trong quy hoạch mở rộng thành phố Phan Thiết (đáp ứng yếu tố nhất cận thị). Trong bán kính 10 phút di chuyển, từ dự án dễ dàng kết nối đến sân bay, cao tốc, biển Phan Thiết (thỏa mãn nhị cận giang và tam cận lộ). Vị trí quá đắc địa. 

Điều quan trọng nhất là, giá đất ở đây chỉ hơn 11tr/m2. Trong khi, với bán kính 10 phút cách biển, thì đất ở Quảng Ninh (một thị trường rất nhiều điểm tương đồng với Phan Thiết) đang là 40-50tr/m2. Đây chính là tiềm năng tăng lãi vốn gấp 3, gấp 4 lần anh chị ạ. 

Anh chị có thể tham khảo chi tiết dự án tại đây:  Chi tiết dự án Nam An Ecotown Phan Thiết

Lời kết 

Dịch bệnh sẽ được kiểm soát bằng vắc xin. Các ngành nghề cũng dần được mở rộng, kinh tế hồi phục thì thu nhập của người dân cũng tốt hơn. Nhờ đó, nhu cầu đầu tư tăng lên, nhu cầu sở hữu bất động sản cũng sẽ tăng lên.  Chính phủ hiện đang gấp rút khắc phục các điểm nghẽn để khai thông, đẩy mạnh pháp lí tốt hơn nhằm cải thiện nguồn cung.

Đối với đầu tư sản phẩm này, quan trọng nhất vẫn là tính pháp lý của dự án, có được cấp phép kinh doanh đất nền hay là đầu tư công trình rồi mới được bán. Đặc biệt, các điều kiện xung quanh hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật của khu vực có phát triển không. Đây cũng là yếu tố quan trọng mà anh chị cần lưu ý.

Hy vọng những thông tin mà Nghĩa chia sẻ có hữu ích với anh chị. Nếu cần Nghĩa tư vấn và giúp anh chị lựa chọn được sản phẩm đầu tư thắng lợi tại Phan Thiết. Anh chị hãy để lại lời nhắn ở form bên dưới, hoặc gọi cho Nghĩa theo số Hotline: 

Nếu anh chị thấy những  thông tin và những chia sẻ của Nghĩa có giá trị, thì đừng ngần ngại gửi link này cho những người mà anh chị nghĩ rằng có ích với họ nhé. Nghĩa rất mong muốn những chia sẻ  trên sẽ đến được với nhiều người hơn.

GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị

    CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN
    Subscribe
    Notify of
    guest
    0 Comments
    Inline Feedbacks
    View all comments