Đất nền

Tư vấn có nên đầu tư đất nền không?

Có quá nhiều xu hướng bất động sản để đầu tư và đất nền được coi là kênh “sốt nóng” trong tình hình căng thẳng trong dịch Covid 19. Trong bài viết này, Nghĩa sẽ phân tích các kênh đầu tư cũng như chỉ ra những đối tượng khách hàng phù hợp với từng kênh đầu tư.

Qua đó, anh chị có thể trả lời được câu hỏi “có nên đầu tư đất nền không?” Đồng thời, qua đó, anh chị sẽ biết được mình có phải đối tượng phù hợp để đầu tư đất nền hay là nên lựa chọn những loại hình bất động sản khác?

Kênh đầu tư nào mang đến lợi nhuận trong năm 2021?

Nghĩa sẽ liệt kê một số kênh đầu tư có thể mang đến lợi nhuận cho khách hàng thay vì để dòng tiền “nằm yên trong két sắt”.

Gửi tiết kiệm ngân hàng kiểu lãi suất kép

Đây là kênh đầu tư tài chính tương đối lâu đời, tuy nhiên Nghĩa đánh giá là vẫn có thể sử dụng nếu anh chị thực sự không biết phải đầu tư vào đâu và làm gì với nguồn tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, trước tình hình lạm phát ngày càng tăng cao, lãi suất gửi ngân hàng không còn mang đến sự hấp dẫn.

Gửi tiết kiệm ngân hàng là hình thức nhiều người lựa chọn

Gửi tiết kiệm ngân hàng là hình thức nhiều người lựa chọn

Nên anh chị có thể cân nhắc đầu tư vào các kênh khác để gia tăng nguồn tiền sẵn có. Bởi vì trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay, ngân hàng tuy có thể thanh khoản tức thì nhưng lại không mang đến được sự dư dả, sinh lời như các kênh đầu tư khác.

  • Phù hợp với anh chị muốn an toàn tuyệt đối và muốn rút vốn bất cứ lúc nào

Đầu tư bảo hiểm

Trong một vài năm gần đây, đầu tư bảo hiểm là một trong số những xu hướng mang đến lợi nhuận nếu biết cách tận dụng. Không chỉ có thể mang đến sự tăng trưởng trong việc tích lũy tài sản mà còn có thể đảm bảo hạn chế rủi ro một cách thấp nhất.

Đặc biệt, với nhiều nhà đầu tư thì việc mua bảo hiểm cho con cái, người thân trong gia đình sẽ rất có lợi. Tuy nhiên, Nghĩa khuyên anh chị nên cân nhắc bởi vì thị trường bảo hiểm có quá nhiều lựa chọn. Một thương hiệu uy tín và chắc chắn mang lại lợi nhuận chưa chắc là thứ anh chị được chào mời. Vì thế, hãy luôn sáng suốt lựa chọn và cân nhắc.

  • Phù hợp với anh chị muốn tích lũy lợi nhuận trong tương lai cho con cái, người thân

Đầu tư bất động sản

Từ trước đến nay, bất động sản luôn là một mảnh đất vàng giúp nhiều người phất lên nhanh chóng nhờ đầu tư đúng thời điểm và đúng chỗ. Từ cuối 2019, đầu năm 2020 đây không còn là cuộc chơi chỉ dành cho giới có tiền mà còn là nơi mà rất nhiều nhà đầu tư muốn rót vốn. Từ đó gây ra không ít hệ lụy cho bất động sản nói chung.

Đầu tư bất động sản là lựa chọn hợp lý thời điểm này

Đầu tư bất động sản là lựa chọn hợp lý thời điểm này

Thế nhưng, xét cho cùng, Nghĩa đánh giá đây vẫn là kênh đầu tư hoàn hảo nhất trong tình hình hiện nay. Đặc biệt là khi chứng khoán, gửi ngân hàng hay mua vàng, đầu tư bảo hiểm không mang lại nhiều lợi nhuận như trông đợi. Điều quan trọng là anh chị cần chọn đúng dự án và đầu tư đúng thời điểm.

  • Phù hợp với những anh chị có tầm nhìn xa trông rộng và sở hữu vốn sẵn có nhiều, muốn tăng lợi nhuận hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác.

Ngoài các kênh đầu tư trên thì tham gia chứng khoán cũng là cách đầu tư tương đối thú vị và có thể mang đến lợi nhuận. Tuy nhiên, đây luôn là thị trường có nhiều biến động và anh chị phải cần suy nghĩ và là một người có tầm nhìn xa, biết cách đầu tư thông minh.

  • Tựu chung lại, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và mang đến nhiều giá trị lợi nhuận tính đến thời điểm này. Đặc biệt là khi tình hình Covid 19 vẫn diễn ra phức tạp và tác động xấu đến nền kinh tế cả nước.

Ưu và nhược điểm của các kênh đầu tư bất động sản và đối tượng khách hàng phù hợp

Đầu tư bất động sản đất nền

  • Ưu điểm
  • Tiềm năng tăng giá cao, lợi nhuận vượt xa mức kỳ vọng
  • Thanh khoản tốt hơn nhà phố và các loại hình khác
  • Khả năng rớt giá thấp
  • Nguồn cung khan hiếm, dễ dàng mua bán
  • Nhược điểm
  • Nhiều dự án ma, lừa đảo, pháp lý chưa rõ ràng
  • Đất nền có vị trí càng đẹp thì giá càng đắt, cần nhiều vốn đầu tư. Ngược lại thì dễ gặp tình trạng chôn vốn
  • Đối tượng khách hàng phù hợp

Đất nền mang đến cơ hội sinh lời vô cùng lớn dù là đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Lý do rất đơn giản bởi vì sở hữu nhà cửa, đất đai vẫn là xu thế được ưa chuộng bởi phần đông người Việt Nam. Nghĩa thấy nếu anh chị là người có nguồn tiền sẵn, am hiểu thị trường và là người ưa mạo hiểm thì đầu tư đất nền thời điểm này sẽ dễ thắng to. Đặc biệt là khi anh chị chọn được dự án tốt thì câu hỏi có nên đầu tư đất nền hay không? đều rất dễ có lời giải đáp.

Đầu tư bất động sản chung cư

  • Ưu điểm:
  • Phương thức thanh toán linh hoạt, nhiều chính sách hỗ trợ tốt
  • Hiện tại nhu cầu nhà chung cư tăng rất cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn
  • Tính thanh khoản của bất động sản chung cư tốt. Thế nên anh chị có thể đầu tư dạng lướt sóng hoặc đầu tư căn hộ dạng thứ cấp để sinh lời đều đặn hàng tháng.
  • Nhược điểm:
  • Nhiều dự án bị “thổi phồng” giá trị quá mức
  • Mang đến lợi nhuận không cao
  • Anh chị cần tìm hiểu thị trường kỹ

–              Đối tượng khách hàng phù hợp

Nếu anh chị mong muốn một kênh đầu tư an toàn và cho lợi nhuận vừa phải mà khả năng thanh khoản tốt thì chắc chắn rằng đất nền sẽ rất phù hợp. Điều quan trọng mà Nghĩa muốn nhắn nhủ anh chị là lựa chọn đúng dự án đồng thời tính cho mình những phương án tốt nhất khi đầu tư. Chỉ cần là vậy thôi thì anh chị chắc chắn có thể thu được lợi nhuận.

Đầu tư bất động sản nhà phố

Đầu tư bất động sản chung cư được nhiều người lựa chọn

Đầu tư bất động sản chung cư được nhiều người lựa chọn

  • Ưu điểm:
  • Nhà phố vừa có thể sử dụng để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê nên giá trị sử dụng tương đối lớn
  • Tại thành phố thì nhu cầu này cao, đặc biệt là những khu vực có vị trí đẹp
  • Mang lại nguồn thu hàng tháng tốt hơn so với những loại hình khác
  • Tính pháp lý rõ ràng và đầy đủ hơn so với rất nhiều loại hình đầu tư bất động sản khác
  • Nhược điểm:
  • Anh chị cần bỏ vốn đầu tư cao hơn rất nhiều so với đất nền, nhà trong hẻm hay chung cư
  • Tính thanh khoản không cao, phụ thuộc thị trường
  • Khó khăn khi tách sổ

–              Đối tượng khách hàng phù hợp

Bất động sản nhà phố cũng là một loại hình nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Một phần do số lượng trên thị trường và nhu cầu ngày càng tăng. Nếu anh chị là người sở hữu tài chính mạnh và muốn sở hữu ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh hoặc cho thuê thì chắc chắn đây là loại hình thích hợp nhất.

Bất động sản nghỉ dưỡng

  • Ưu điểm:
  • Bất động sản nghỉ dưỡng mang đến sự đa dạng công dụng bởi vừa có thể dùng để ở, vừa có thể dùng để kinh doanh sinh lời hoặc cho thuê kinh doanh.
  • Đặc thù và rất nhiều tiềm năng
  • Có sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư. Mức lợi nhuận cam kết từ 8 – 14% kéo dài từ 8 – 10 năm.
  • Phụ thuộc lượng khách du lịch trong nước và quốc tế
  • Nhược điểm:
  • Lợi nhuận phụ thuộc vào biến động du lịch
  • Vốn đầu tư cao hoặc rất cao tùy thuộc vào từng dự án và từng vị trí
  • Vấn đề pháp lý tương đối khó khăn

–              Đối tượng khách hàng phù hợp

Tuy loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hoặc nghỉ dưỡng ven đô không có nhiều điểm hấp dẫn như các kênh đầu tư bất động sản khác. Tuy nhiên với các anh chị mong muốn chậm mà chắc và đầu tư mong lãi lớn nhờ vào du lịch thì đây chính là con át chủ bài mà anh chị nên tham khảo.

Kênh đầu tư bất động sản vào dòng Shophouse

  • Ưu điểm:
  • Có giá trị thương mại lớn
  • Tính thanh khoản cao, phụ thuộc vào việc anh chị lựa chọn dự án
  • Doanh thu từ cho thuê cao. Tỉ lệ khai thác khoảng 8 – 12%/ năm
  • Nguồn cung trên thị trường còn khan hiếm chỉ chiếm từ 3 – 5%
  • Nhược điểm:
  • Giá cao hơn nhiều so với các loại sản phẩm bất động sản khác
  • Thời gian sở hữu Shophouse chỉ khoảng 50 năm.

–              Đối tượng khách hàng phù hợp

Shophouse – nhà phố thương mại dùng để kinh doanh vừa để ở. Với những khách hàng mong muốn thu về lợi nhuận tốt thì đây có thể là một bài toán hấp dẫn. Tuy nhiên, Nghĩa khuyên anh chị nên tìm những sản phẩm tốt, có tiềm năng và một chuyên gia tư vấn tốt nhất. Bởi vì loại hình này khá là rủi ro khi đầu tư mà phải bỏ ra số tiền lớn.

Xem thêm:

Lời kết

Những thông tin tư vấn trên đây chắc chắn đã giúp anh chị hiểu được rằng có nên đầu tư đất nền hay không? Hay nên đầu tư những sản phẩm bất động sản khác. Nghĩa đã phân tích rõ từng đối tượng phù hợp với từng loại hình đầu tư bất động sản khác nhau. Nếu cần hỗ trợ, anh chị gọi Nghĩa qua hotline để được tư vấn:

Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị

    CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN
    Subscribe
    Notify of
    guest
    0 Comments
    Inline Feedbacks
    View all comments