Góc nhìn chuyên gia: Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 ở thời điểm này?
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm này là mối bận tâm của rất nhiều nhà đầu tư hiện nay.
Hiểu rõ tâm lý này, ở bài viết dưới đây, Nghĩa sẽ cùng anh chị đi phân tích chi tiết ưu, nhược điểm của dự án. Từ đó giúp anh chị có cái nhìn chính xác nhất về dự án này. Để đưa ra kết luận đầu tư phù hợp và an toàn nhất cho chính mình. Mời anh chị cùng tham khảo.
1. Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2: Về ưu điểm
Theo góc nhìn cá nhân của Nghĩa thì dự án Vinhomes Ocean Park 2 có những ưu điểm vượt trội sau:
Đầu tiên là vị trí vàng, nằm trong tâm điểm các dự án đẳng cấp nhất phía Đông Hà Nội
Cụ thể, Vinhomes Ocean Park 2 nằm ngay tại cửa ngõ của thủ đô Hà Nội, ngay trên trục đường cao tốc Hà Nội- Hải Phòng và nằm trong quần thể các dự án khu dân cư cao cấp nhất phía Đông.
Dự án cách Khu đô thị Ecopark rộng 500ha chỉ 3km, cách Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 rộng 420ha tầm 5km và cách dự án Vinhomes Đại An sắp ra mắt chỉ 3km.
Ngoài ra, dự án còn cách siêu công viên giải trí và sân golf Vinwonder Gia Lâm sắp được triển khai chỉ 6km và cách khu đô thị sinh thái ven sông Xuân Cầu Văn Giang rộng khoảng 200ha sắp ra mắt chỉ 4km.
Rõ ràng, việc nằm gần một loạt các khu đô thị đẳng cấp như vậy sẽ giúp Vinhomes Ocean Park 2 nâng tầm giá trị, trở thành khu đất vàng, nơi hội tụ giới nhà giàu kiểu mẫu của Hà Nội và các vùng lân cận.
Và trong tương lai, với một dự án là nơi sinh sống của cư dân VIP như Vinhomes Ocean Park 2 thì mức giá sẽ tăng trưởng phi mã là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Một ví dụ thực tế anh chị có thể thấy trước đó chính là dự án Ecopark. Cách đây 10 năm giá bán của dự án này ở thời điểm đó ai cũng kêu đắt, chê xa và sau 10 năm, nó đã gấp 5 lần, muốn mua không được. Nhìn vào Vinhomes Ocean Park 2, anh chị sẽ thấy tương lai của nó chẳng khác gì Ecopark của hiện tại, thậm chí Nghĩa tin chắc rằng nó còn bứt phá hơn rất nhiều.
Thứ 2, Vinhomes Ocean Park 2 sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông bài bản kết nối thuận tiện, linh hoạt
Nếu anh chị đã từng đến thăm dự án Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1 sẽ thấy Vinhomes Ocean Park 2- The Empire sở hữu hạ tầng và kết nối giao thông tốt hơn người anh em đi trước rất nhiều.
Theo đó, thay vì phải đi đường vòng một đoạn khá xa từ cao tốc anh chị mới có thể kết nối đến Vinhomes Ocean Park 1 thì ngược lại, anh chị cứ việc thẳng tay lái và rẽ vào nút giao ngay đầu dự án là đã có thể tiếp cận Vinhomes Ocean Park 2 trong vòng 1 nốt nhạc. Bất kể anh chị đi từ Hà Nội xuống hay từ đầu Hải Phòng lên đều vô cùng thuận tiện khi chỉ cần nhập vào đường nối là đã nhanh chóng nhập làn vào cao tốc. Từ đây, dù là về Hà Nội hay đi Hải Phòng, anh chị chỉ mất từ 15-30 phút.
Ngoài ra còn có tuyến đường liên tỉnh 379 kết nối Hà Nội – Hưng Yên, đi qua Ecopark chạy song song với dự án cũng giúp kết nối cư dân tương lai đến cầu Thanh Trì chỉ trong 10 phút lái xe.
Các tuyến đường hiện hữu khác như đường 179, cao tốc 5A và các tuyến giao thông liên xã Long Hưng, Nghĩa Trụ cũng sẽ giúp việc kết nối đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 với các vùng lân cận trở lên dễ dàng, thuận tiện hơn bao giờ hết.
Trong tương lai gần khi tuyến vành đai 4 di qua phía Nam dự án được hoàn thành, và cầu Mễ Sở đi vào hoạt động, thì câu chuyện bứt tốc giá trị BĐS tại Vinhomes Ocean Park 2 là điều hiển nhiên có thể nhìn thấy trước ở thời điểm hiện tại.
Thứ 3: Vinhomes Ocean Park 2 mang đến hệ sinh thái tiện ích vượt trội
Là khu đô thị có diện tích lớn nhất tại miền Bắc do Vingroup triển khai tính đến thời điểm hiện tại, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire có quy mô lên đến 458ha. Đây cũng là khu đô thị sinh thái trong mơ với hệ thống công viên cảnh quan và cây xanh chiếm mật độ 55%. Tất cả mang đến không gian sống xanh trong lành đáng mơ ước tại phía Đông thủ đô, nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm mới lạ đầy hứng khởi.
Điểm nhấn trong thế giới tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 2 The Empire là Công viên Royal Wave Park rộng hơn 18ha với tổ hợp tiện ích biển nhân tạo hoành tráng mang tầm cỡ thế giới như:
- Tổ hợp biển tạo sóng quy mô 5,4ha lớn nhất thế giới
- Hồ nước mặn Laguna lớn nhất Châu Á với quy mô 9,3ha
- Hệ thống sông cát 1ha, núi nhân tạo, sân chơi nước, cụm trượt nước…
- Bộ 3 cây cầu đi bộ: Coastal Bridge, Waverly Bridge, Atlantis Bridge, nhà hàng sinh thái và tổ hợp sự kiện ngoài trời
Song song với đó, Vinhomes Ocean Park 2 còn trang bị đầy đủ các tiện ích từ giáo dục (Vinschool) cho đến y tế (bệnh viện Vinmec), trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cho đến bể bơi tạo sóng, công viên thể thao, công viên Gym, khu vui chơi trẻ em, vườn hoa, thảm cỏ, đài phun nước, khu ẩm thực, vườn BBQ, các dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/24… Tất cả hứa hẹn mang đến cho cư dân tương lai cuộc sống đẳng cấp tiện nghi tất cả trong tầm tay.
Thứ 4: Vinhomes Hưng Yên sở hữu chính sách bán hàng hấp dẫn
Một ưu điểm nữa mà Nghĩa đánh giá rất cao của dự án Vinhomes Ocean Park 2 đó là mức giá bán khá mềm chỉ từ 6 tỷ/căn cùng chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn.
Theo đó, khi đầu tư một căn biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 The Empire, anh chị sẽ được nhận chiết khấu lên đến 12% đối với trường hợp thanh toán sớm và chiết khấu 9% nếu thanh toán theo tiến độ, không vay ngân hàng.
Với nhóm khách hàng vay vốn, hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc từ 24-30 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn.
Ngoài ra, khách hàng mua biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 sẽ được tặng Voucher Vinfast 200 triệu và hỗ trợ phí bảo lãnh ngân hàng 0,5%.
Các ngân hàng hỗ trợ giải ngân bao gồm: Ngân hàng Quân đội MB Bank, Ngân hàng VietinBank, ngân hàng Vietcombank…
Thứ 5: Tốc độ thi công nhanh chóng, vượt tiến độ và bàn giao sớm
Ưu điểm cuối cùng mà Nghĩa đánh giá rất cao ở Vinhomes Ocean Park 2 chính là tiến độ thi công thực tế vượt mong đợi.
Nếu như với các dự án khác của Vinhomes nhà đầu tư chủ yếu mua bằng niềm tin thì riêng với Vinhomes Ocean Park 2, nhà đầu tư được tận mặt chứng kiến dự án hình thành, từ đó có thêm sự tin tưởng và xuống tiền đầu tư “mạnh tay” hơn.
- Điển hình như tiện ích hồ tạo sóng nhân tạo thế giới hiện đã hoàn thành và đón cư dân đến trải nghiệm từ tháng 4/2022.
- Phân khu Chà Là hiện đang được thi công nhanh nhất. Trong đó, tất cả các căn đã đến tầng 5 và 70% các căn đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài.
- Phân khu San Hô hiện cũng đã thi công đến tầng 3-4, một số dãy đã cất nóc tầng 5 và đang hoàn thiện mặt ngoài. Với tiến độ thực tế hiện tại thì nhiều khả năng các phân khu này sẽ bàn giao sớm hơn cam kết của CĐT là tháng 11 và tháng 12 năm nay.
- Phân khu Sao Biển và Hải Âu hiện cũng đang trong quá trình lên cột tầng 3 ở 1 số dãy. Còn lại các phân khu khác đã xong phần móng đã xong mặt bằng và tầng 1-2.
Như vậy với tốc độ thi công như hiện tại thì nhiều khả năng chúng tôi dự đoán là cuối năm nay và giữa năm sau thì chủ đầu tư Vingroup sẽ bàn giao tất cả các phân khu đến tay chủ nhân tương lai của Vinhomes Ocean Park 2 The Empire.
2. Về nhược điểm của Vinhomes Ocean Park 2
Một nhược điểm thấy rõ của Vinhomes Ocean Park 2 trong mắt nhiều nhà đầu tư đó là nó không có “hộ khẩu” tại Hà Nội. Mà dự án có vị trí chính xác tại Văn Giang, Hưng Yên. Một vị trí mà khi nhắc đến nhiều nhà đầu tư sẽ nghĩ đến vùng đất xa xôi, hẻo lánh, nằm xa Hà Nội và không thực sự phát triển.
Tuy nhiên nếu nhìn vào bản đồ anh chị sẽ thấy khoảng cách từ Vinhomes Hưng Yên đến trung tâm Hà Nội rất gần, nó tương tự như từ Vinhomes Smart City vào nội thành mà thôi. Thậm chí với lợi thế nằm ngay trên cao tốc 5B, thời gian di chuyển của cư dân Vin Hưng Yên vào trung tâm thành phố còn gần và thuận tiện hơn rất nhiều so với các vùng ngoại ô của Hà Nội như Đông Anh, Quốc Oai, Đan Phượng…
Chưa kể với việc nằm trong quy hoạch sáp nhập vào thủ đô Hà Nội cùng quy hoạch phát triển vành đai 4, thì việc Vinhomes Ocean Park 2 nằm tại Hưng Yên nghe qua thì là nhược điểm song thực tế lại là lợi thế. Bởi nó mang lại cơ hội tăng giá trị trong tương lai, khi các quy hoạch được triển khai thì câu chuyện bứt phá dự án là không giới hạn.
Như vậy với những ưu và nhược điểm kể trên của Vinhomes Ocean Park 2, là nhà đầu tư, chắc hẳn anh chị cũng có thể tự mình đưa ra được câu trả lời cho câu hỏi: Có nên đầu tư vào dự án này hay không?
Cuối cùng, nếu còn bất cứ thắc mắc nào về dự án này, anh chị có thể comment bên dưới hoặc gọi ngay cho Nghĩa theo Hotline: 0941.559.666.
Hoặc để lại SĐT/Email, Nghĩa và các cộng sự sẽ trực tiếp liên hệ và tư vấn cho anh chị 24/7 hoàn toàn miễn phí!
