Trước thông tin Phan Thiết được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng như khởi công cao tốc Dầu Giây- Phan Thiết, thi công sân bay Phan Thiết… giới đầu tư BĐS đã đổ xô vào đây nhằm tìm kiếm cơ hội đột phát cho mình.
Tuy nhiên bên cạnh đó vẫn còn có rất nhiều anh chị lo lắng không biết có nên đầu tư vào đất nền Phan Thiết hay không? Và nên đầu tư vào thời điểm nào để vừa an toàn lại sinh lời hiệu quả nhất.
Đồng cảm với những mối bận tâm này của anh chị, ở bài viết này Nghĩa sẽ:
- Phân tích những tiềm năng cũng như hạn chế của Phan Thiết để giúp anh chị trả lời câu hỏi có nên đầu tư đất nền ở thị trường này hay không?
- Đồng thời chia sẻ về những thời điểm đầu tư đất nền phù hợp nhất, từ đó đưa ra lời khuyên hữu ích nhất cho anh chị về việc nên đầu tư vào Phan Thiết lúc nào là tốt nhất.
Mời anh chị cùng theo dõi bài viết dưới đây.
Có nên đầu tư đất nền Phan Thiết?
Để trả lời câu hỏi này, đầu tiên Nghĩa và anh chị phải cùng nhau phải nhìn nhận một vấn đề đó là: Đất nền, dự án, shophouse… hay bất cứ một loại hình BĐS của bất cứ một địa phương nào, có được đánh giá là tiềm năng hay không, phải phụ thuộc vào tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch, và những chính sách, hạ tầng… của chính địa phương đó.
Vì vậy, để xác định được có nên đầu tư đất nền Phan Thiết hay không? Thì trước tiên chúng ta phải xem Phan Thiết có phải là thị trường tiềm năng đáng để đầu tư không đã? Cụ thể:
Đầu tiên, xét về tiềm năng phát triển du lịch
Phan Thiết sở hữu những tiềm năng vượt trội để phát triển du lịch biển
Theo tìm hiểu của Nghĩa, Phan Thiết – Mũi Né là cái tên “quen thuộc” của du khách, bạn bè quốc tế. Thậm chí, nó được đánh giá là thủ phủ resort không thua kém gì Bali, Phuket của nước ngoài. Thậm chí, chỉ duy nhất có Phan Thiết sở hữu 5 lợi thế về du lịch mà không một địa phương nào tại Việt Nam có được đó là:
- Nước khoáng: Phan Thiết là một trong hai địa địa danh sở hữu nguồn nước khoáng tốt nhất Việt Nam. Đây là nơi sở hữu hơn 10 mỏ trữ lượng cao cho phép khai thác trên 300 triệu lít nước mỗi năm, mang đến nguồn nước uống dồi dào, chất lượng cho toàn vùng.
- Đồi Cát Bay: Duy nhất tại Việt Nam, chỉ có Phan Thiết mới có đồi cát bay. Du khách muốn trải nghiệm trượt cát, buộc phải đến Phan Thiết
- Rừng Tánh Linh: Hoang sơ với khu rừng trầm hương nghìn năm tuổi
- Núi Tàu: với kho vàng nghìn tấn đặc biệt thu hút giới du lịch thám hiểm, săn tìm kho báu
- Bãi biển đẹp nổi tiếng thế giới: Trên thực tế, bãi biển Mũi Né- Phan Thiết hiện đã rất quen thuộc với du khách quốc tế, bên cạnh những cái tên như Nha Trang, Đà Nẵng. Trong khi đó, các bãi biển của Phan Thiết có lợi thế là vẫn giữ nguyên vẻ hoang sơ hiếm có. Đồng thời bãi biển ở đây rất đẹp, sạch với bãi cát trắng, sóng đánh mạnh, rất thích hợp cho phát triển các loại hình du lịch thể thao biển.
Chưa kể Phan Thiết còn có rất nhiều các địa điểm tham quan hấp dẫn, thu hút du khách ghé thăm dài ngày, trở lại nhiều lần như: Hải Đăng Kê Gà, Bàu Trắng, Đảo Phú Quý…
Rõ ràng xét về tiềm năng du lịch, Phan Thiết không thua kém gì các thị trường nổi tiếng khác như Phú Quốc, Nha Trang, Hạ Long. Điều duy nhất Phan Thiết chưa có chính là hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện mà thôi.
Thứ 2, Xét về chính sách đầu tư hạ tầng
Rất may, là ngay lập tức, Phan Thiết đang được đầu tư rất mạnh về hạ tầng. Mà theo đánh giá của Nghĩa thì đây chính là lý do BĐS Phan Thiết nhận được sự quan tâm to lớn thời gian này.
Cụ thể, có 3 yếu tố về chính sách hạ tầng quan trọng dự kiến thúc đẩy BĐS Phan Thiết cất cánh trong tương lai đó là:
Sân bay Phan Thiết
Đây được coi là yếu tố quan trọng nhất thúc đẩy kinh tế, du lịch và BĐS Phan Thiết bùng nổ trong thời gian tới.
Cụ thể, dự án sân bay Phan Thiết hiện đã tái khởi công vào tháng 4 vừa qua và hiện đang thi công hạng mục đường vào dự án. Dự kiến sân bay Phan Thiết sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2022.
Theo đó, khi đưa vào khai thác, sân bay Phan Thiết sẽ đóng vai trò kết nối cực kỳ quan trọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội vào đây còn 2 tiếng thay vì mất 8 tiếng ( bay transit qua TP.HCM và đi đường mặt đất để đến đây) như hiện tại.
Cũng vậy, du khách khu vực miền Bắc và miền Trung thông qua các sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh), Cát Bi (Hải Phòng), Sao Vàng (Thanh Hóa)… cũng chỉ mất tầm chưa đầy 2 tiếng đã có mặt tại đây thay vì mất quá nhiều chi phí và thời gian transit như trước đây.
Phan Thiết đang được đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng
Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
Đây là dự án có tổng mức đầu tư 12.500 tỷ. Hiện tại tuyến cao tốc đoạn Dầu Giây Phan Thiết hiện đã khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối 2022.
Như vậy khi hoàn thành, cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM xuống chỉ còn dưới 2 tiếng đồng hồ, người dân tại đây chỉ cần ra khỏi thành phố, vào cao tốc là tới Phan Thiết.
Sắp tới, du khách đến TP.HCM có thể về Phan Thiết du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng vào mỗi dịp cuối tuần, lễ tết cũng dễ dàng như người Hà Nội lái xe xuống Hạ Long, Cát Bà nghỉ ngơi vậy.
Sân bay Long Thành
Đây là yếu tố thứ ba được coi là cú hích cho thị trường Phan Thiết. Thực tế, sân bay Long Thành khi hoàn thành (dự kiến vào năm 2023) sẽ không chỉ giúp kết nối Phan Thiết với các tỉnh Nam Trung Bộ và Nam Bộ mà còn là “cửa ngõ” mang đến nguồn khách quốc tế dồi dào cho Phan Thiết. Đặc biệt là những du khách quốc tế đến từ các nước Bắc Âu, Nga, Ukraina,…- những du khách đến từ xứ tuyết lạnh, có xu hướng đến vùng nhiệt đới nhiều nắng gió như Phan Thiết để nghỉ đông dài ngày.
Theo đó, khi những dự án hạ tầng này đồng loạt hoàn thành sẽ tạo nên cú nổ lớn giúp thị trường Phan Thiết bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới.
Mặt khác, theo đánh giá của Nghĩa, Phan Thiết cũng còn tồn tại một số hạn chế như chưa thấy được chiến lược phát triển toàn diện để tạo nên cú nổ ngoạn mục cho thị trường. Mà hiện tại, vùng đất này mới chỉ dừng lại ở việc ẩn chứa rất nhiều tiềm năng từ cả tự nhiên cho tới hạ tầng.
Tuy nhiên, nếu ở vị trí của nhà đầu tư đất nền đi tìm thị trường tiềm năng để chờ đợi cơ hội tăng giá đột biến thì đây lại là lợi thế cho những anh chị dám đi trước đón đầu. Bởi thực tế là như anh chị đã thấy, càng những thị trường đã hiển hiện rõ tiềm năng và hoàn thiện việc phát triển thì càng ít có cơ hội bứt phá cho đầu tư BĐS và ngược lại.
Vậy có nên đầu tư đất nền Phan Thiết thời điểm này hay không?
Theo kinh nghiệm của Nghĩa, với một thị trường tiềm năng thường sẽ có 3 thời điểm tốt để đầu tư đó là:
Một là, thời điểm có thông tin quy hoạch
Đây là thời điểm mà các thông tin mới chỉ nằm trên giấy tờ, chưa “hiện hình” trong thực tế. Do đó, nó phù hợp với các nhà đầu tư mạo hiểm. Ở thời điểm này, nếu xuống tiền đầu tư đất nền, anh chị sẽ đứng trước hai cánh cửa: Hoặc là rủi ro vô cùng lớn, hoặc là cơ hội tăng giá đột biến kiểu mua 1 bán gấp 10 là chuyện hoàn toàn có thể xảy ra.
Hai là, thời điểm bắt đầu khởi công
Đây là thời điểm dự án bắt đầu triển khai. Ở thời điểm này, nhà đầu tư có thể chắc chắn về việc dự án đó sẽ được thực hiện. Tuy nhiên có một hạn chế là anh chị sẽ không biết chắc được khi nào dự án hoàn thành, tiến độ thực tế dự án có gặp rủi ro gì hay không. Vì vậy, theo đánh giá của Nghĩa, đây là thời điểm dành cho các nhà đầu tư an toàn hơn và khả năng thắng vẫn rất cao. Tuy nhiên, tỷ suất đầu tư sẽ ở mức thấp hơn một chút, khó có kiểu đánh 1 thắng 10 như thời điểm đầu quy hoạch.
Ba là, thời điểm hoàn thành
Đây là thời điểm dành cho các nhà đầu tư thực sự an toàn, thích “ăn chắc mặc bền” khi mà mọi thứ đã thành hình thành dạng hết rồi. Tuy nhiên, nhược điểm là anh chị sẽ khó đầu tư được đất nền với mức giá tốt. Thậm chí lúc này mua vào thì chỉ có tăng, không có giảm và gần như không có cơ hội đột biến về lợi nhuận khi đầu tư.
Đây là thời điểm vàng để đầu tư đất nền Phan Thiết
Kết luận
Vậy, tổng kết lại, theo đánh giá khách quan của cá nhân Nghĩa thì hiện Phan Thiết là thị trường vô cùng tiềm năng với đầy đủ các lợi thế về tự nhiên lẫn hạ tầng để phát triển kinh tế, du lịch trong thời gian ngắn sắp tới. Do đó, đây hoàn toàn là một thị trường rất đáng để đầu tư đất nền nếu không muốn nói là cơ hội có 1 không 2 cho anh chị lúc này.
Cũng vậy, thời điểm hiện tại là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư đất nền xuống tiền đầu tư vào Phan Thiết. Vì sao, vì nó đã hoàn tất các thủ tục về quy hoạch và đã bắt tay vào khởi công cơ sở hạ tầng như sân bay, cao tốc. Và thời điểm bùng phát của thị trường sẽ vào khoảng 2023 khi toàn bộ hạ tầng hoàn thiện.
Như vậy lúc này, nhà đầu tư vừa được yếu tố an toàn khi các dự án hiện đã khởi công, vừa đón được sóng hoàn thành, tỉ lệ thắng cực cao. Theo Nghĩa, nếu không đầu tư vào thời gian này, anh chị sẽ khó có cơ hội bứt phá an toàn một lần nào nữa. Vì sắp tới khi dự án đi vào hoàn thành, giá đất tại đây sẽ chỉ tăng và tăng mà thôi. Lúc đó có tiền anh chị cũng khó mua được hoặc có đầu tư cũng sẽ không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Cuối cùng, nếu cần tư vấn, giải đáp những thắc mắc khi đầu tư đất nền hoặc đang tìm kiếm dự án đất nền an toàn hấp dẫn để đầu tư, anh chị hãy liên hệ ngay Nghĩa để được tư vấn trực tiếp 24/7.
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
