Hầu hết với những khách hàng đang quan tâm đến dự án Vinpearl Island Condotel đều có chung một băn khoăn rất lớn đó là liệu đơn vị quản lý Vinpearl có thực hiện được đúng cam kết lợi nhuận mà chủ đầu tư trước đó đã đưa ra hay không? Khả năng khai thác thực tế của đơn vị quản lý này sau cam kết có thực sự mang lại lợi nhuận đảm bảo cho nhà đầu tư hay không?… Anh chị hãy cùng Nghĩa đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây!
Trước hết, để đánh giá khách quan nhất về khả năng quản lý và khai thác cũng như vận hành của Vinpearl, theo Nghĩa, anh chị nên chia thành 2 mốc thời gian: thời gian trong cam kết lợi nhuận 10% và thời gian sau cam kết. Cụ thể như sau:
1. Khả năng quản lý, khai thác, vận hành thực tế của Vinpearl trong thời gian cam kết 10%
Có một sự thật mà Nghĩa muốn chia sẻ thẳng thắn với các anh chị đang có ý định đầu tư vào dự án Vinpearl Island Condotel đó là: Trong thời gian đầu khi đưa các dự án vào khai thác, hầu hết các đơn vị quản lý đều không đạt được hiệu quả như kì vọng.
Thực tế là những đơn vị quản lý danh tiếng nhất thế giới như InterContinental hay AccorHotels … cũng đều lỗ vốn trong khoảng 3 năm đầu tiên khai thác dự án. Theo đó, việc Vinpearl chưa thu được kết quả khả quan tại một số dự án mới đưa vào hoạt động gần đây cũng không phải là điều quá khó hiểu.
Lí giải điều này, theo tìm hiểu của Nghĩa, là do đây là thời gian dự án mới đưa vào vận hành, lượng khách hàng biết đến dự án còn khá thấp. Song song với đó, đây cũng là thời gian đơn vị quản lý bắt đầu setup hệ thống, tìm kiếm khách hàng…. Chính vì vậy, việc đòi hỏi phải có lãi ngay khi mới đưa vào khai thác đối với bất cứ một dự án nghỉ dưỡng nào cũng đều là điều bất khả thi.
Khả năng quản lý, khai thác, vận hành thực tế của Vinpearl
Theo đó, trong trường hợp này, lựa chọn kì vọng vào cam kết chia sẻ lợi nhuận 10% từ chủ đầu tư Vingroup của khách hàng khi mua dự án Vinpearl Island Condotel là hướng đi an toàn nhất.
Về khả năng chi trả 10% giá trị căn hộ/năm theo cam kết của chủ đầu tư Vingroup, anh chị có thể hoàn toàn yên tâm về uy tín “nói được làm được” cũng như tiềm lực tài chính vững vàng của chủ đầu tư này.
Như vậy, trong khoảng thời gian cam kết, thay vì băn khoăn lo lắng không biết đơn vị quản lý vận hành, khai thác thế nào, doanh thu ra sao… thì khách hàng nên yên tâm hưởng lợi nhuận 10% cam kết từ chủ đầu tư Vingroup.
Bởi như thực tế đã nói ở trên, Vinpearl, giống như các đơn vị quản lý khác thường phải mất từ 3-5 năm đầu khai thác chịu lỗ hoặc hòa vốn do công suất phòng khai thác chưa đủ để chi trả các chi phí vận hành.
Sau đó, từ năm 4-6 trở đi, khi việc vận hành đã đi vào quỹ đạo, tên tuổi dự án đã được phổ biến rộng rãi, lượng khách lưu trú tại dự án đã có xu hướng gia tăng ổn định, lúc này, việc kinh doan mới thực sự có lãi và tăng trưởng nhanh theo thời gian.
2. Khả năng quản lý và khai thác, vận hành của Vinpearl sau thời gian cam kết lợi nhuận
Theo Nghĩa, đây mới là lúc anh chị nên quan tâm đặc biệt đến khả năng quản lý, khai thác và vận hành của đơn vị quản lý Vinpearl. Bởi theo cam kết chia sẻ lợi nhuận 85-15 từ chủ đầu tư Vingroup cho dự án Vinpearl Island Condotel thì nếu Vinpearl khai thác dự án càng hiệu quả thì nhà đầu tư sẽ nhận được lợi nhuận càng cao và ngược lại.
Điều này có nghĩa là năng lực quản lý của Vinpearl sẽ quyết định “sống còn” đến túi tiền của nhà đầu tư. Câu hỏi đặt ra là liệu trong thời gian này, năng lực quản lý và khai thác vận hành của Vinpearl có đem lại hiệu quả hay không?
Bằng những tìm hiểu của Nghĩa về kinh nghiệm và năng lực vận hành thực tế của Vinpearl trong suốt 16 năm qua với 16 dự án nghỉ dưỡng trải dài khắp đất nước, Nghĩa có thể tự tin khẳng định với anh chị câu trả lời là có.
Cụ thể, theo Báo cáo “Đánh giá chiến lược và hoạt động của Vinpearl” nội bộ của Vinpearl vào năm 2017 mà Nghĩa nhận được đã cho thấy: Doanh thu của mảng kinh doanh dịch vụ khách sạn và giải trí của tập đoàn Vingroup đã đã tăng vượt bậc trong những năm qua, từ 93 triệu đô la Mỹ lên tới vượt mức 187 triệu đô la Mỹ trong khoảng thời gian từ năm 2014 tới năm 2016 (với mức tăng trưởng +42%).
Riêng với phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam, thị phần các khách sạn do Vinpearl quản lý cũng tăng từ 45% tới 48% trong giai đoạn này.
Đặc biệt, không chỉ phát triển mạnh về quy mô và doanh số chung, tại các dự án cụ thể, đã đưa vào khai thác sau một thời gian ổn định, Vinpearl đều tỏ rõ năng lực quản lý, vận hành vượt trội khi đạt được những con số lợi nhuận đáng kể.
Điển hình trong số đó có thể kể đến dự án Vinpearl Danang Resort & Villa với doanh thu năm 2016 đạt 334 tỉ VND và 5 tháng đầu năm 2017 đạt 161 tỉ VND. Trong đó, doanh thu trung bình mỗi phòng năm 2016 của dự án này đã đạt 1,396 triệu đồng, doanh thu trung bình mỗi phòng trong 5 tháng đầu năm 2017 đạt 673 triệu/phòng.
Dự án Vinpearl Danang Resort & Villa
Ngoài ra, dự án Vinpearl Nha Trang Bay do Vinpearl quản lý cũng đạt được con số ấn tượng với doanh thu năm 2016 là 597 tỉ đồng, doanh thu trung bình mỗi phòng là 578 triệu/phòng. Trong 5 tháng năm 2017 doanh thu dự án đạt 321 tỉ đồng, doanh thu trung bình phòng đạt 312 triệu/phòng.
Cũng vậy, các đêm nghỉ của khách du lịch tại các dự án do Vinpearl quản lý được tính theo tỉnh thành phố trong 5 tháng năm 2016 đến 5 tháng 2017 đã tăng 28%. Số đêm lưu trú trung bình của khách tham quan tại phân khúc Resort & Villas của Vinpearl trong 5 tháng 2016 là 3,5 đêm – một con số không dễ gì có được tại các dự án nghỉ dưỡng của Việt Nam.
Rõ ràng, với những con số “biết nói” trên đây, có thể thấy năng lực khai thác, vận hành và quản lý của Vinpearl trên thực tế là không cần phải bàn cãi.
Chưa kể với việc không ngừng mở rộng quy mô, cộng thêm việc kết hợp tối ưu các lợi thế sẵn có của hoạt động đa ngành của tập đoàn Vingroup như: hệ thống cáp treo, Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Golf Club, Vin Eco…, chắc chắn, việc thu hút và níu chân du khách đến tham quan, lưu trú tại các dự án do Vinpearl quản lý là điều không quá khó khăn.
Theo đó, với dự án Vinpearl Island Condotel – sản phẩm tiếp theo được Vinpearl quản lý,với năng lực và những kết quả mà đơn vị này đã đạt được, quý nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về khả năng khai thác cũng như lợi nhuận thực tế của dự án này.
Thêm vào đó, vị trí đắc địa, thiết kế hoàn hảo cùng tiện ích đồng bộ, đẳng cấp của dự án Vinpearl Island Condotel cũng chính là những lợi thế cộng hưởng, giúp việc khai thác dự án của Vinpearl chắc chắn sẽ đạt kết quả cao nhất.
Cuối cùng, nếu anh chị vẫn còn băn khoăn, lo lắng khi đầu tư vào dự án Vinpearl Island Condotel hoặc vẫn còn những khúc mắc, chưa thực sự yên tâm về đơn vị quản lý Vinpearl, anh chị hãy gọi ngay cho Nghĩa. Nghĩa cam kết sẽ đưa đến anh chị những thông tin khách quan, đa chiều nhất nhằm giúp anh chị có được cơ hội đầu tư phù hợp, an toàn, hiệu quả nhất!
Hoặc anh chị có thể đặt câu hỏi ngay trong form đăng ký, Nghĩa và cộng sự sẽ liên lạc và tư vấn nhanh nhất
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
