Câu hỏi 1: Hiện tại, có chính sách hỗ trợ vay vốn nào dành cho khách hàng mua căn hộ khách sạn dự án Sonasea Phú Quốc hay không?
Khi khách hàng mua căn hộ khách sạn dự án Sonasea Phú Quốc sẽ có chính sách hỗ trợ vay vốn
Trả lời:
Hiện tại, dự án Sonasea Phú Quốc do CEO Group làm chủ đầu tư, liên kết với ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank) mang đến cho khách hàng mua căn hộ gói vay ưu đãi rất hấp dẫn.
Cụ thể:
Khách hàng sẽ được vay tối đa 50% giá trị căn hộ khách sạn Condotel Sonasea Phú Quốc ( đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) tại ngân hàng VietinBank với tài sản đảm bảo chính là tài sản hình thành từ vốn vay. Ngoài ra, nếu có thêm tài sản đảm bảo khác, khách hàng có thể tới 60% giá trị căn hộ khách sạn Condotel Sonasea Phú Quốc ( đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Thời gian hỗ trợ vay vốn cho khách hàng mua căn hộ khách sạn Condotel Sonasea Phú Quốc sẽ kéo dài tối đa 15 năm ( với điều kiện không vượt quá thời hạn cam kết cho thuê theo quy định tại Hợp đồng chương trình cho thuê kí với Chủ đầu tư). Đồng thời, khách hàng cũng được miễn lãi, miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân.
Câu hỏi 2: Vậy sau thời gian ưu đãi của Chủ đầu tư dành cho dự án Condotel Sonasea Phú Quốc, lãi suất tôi phải trả là bao nhiêu? Nếu sau thời gian ưu đãi, tôi trả trước tiền gốc vay thì có mất phí không? Và nếu mất phí thì mức phí tôi phải trả là bao nhiêu?
Sau 12 tháng miễn lãi (0%), khách hàng sẽ phải trả cho ngân hàng một khoản lãi suất áp dụng cho số tiền gốc còn lại là lãi suất thị trường
Trả lời:
– Về lãi suất: Sau 12 tháng miễn lãi (0%), khách hàng sẽ phải trả cho ngân hàng một khoản lãi suất áp dụng cho số tiền gốc còn lại là lãi suất thị trường. Cụ thể đó là mức lãi suất bằng lãi suất tiết kiệm trong 12 tháng trả lãi sau + biên độ 3,5 %/ năm. Hiện tại, lãi suất đang được áp dụng tại ngân hàng VietinBank là 10,3%/ năm.
– Về phí trả nợ trước hạn:
- Nếu trong năm đầu (12 tháng) hỗ trợ lãi suất mà khách hàng trả 1 phần hoặc toàn bộ tiền gốc thì sẽ không mất lãi và không mất phí trả nợ trước hạn.
- Bước sang năm thứ 2 đến năm thứ 6, khách hàng nếu trả trước tiền gốc sẽ phải mất phí trả nợ trước hạn. Trong đó, nếu trả trước tiền gốc vào năm thứ 2 sẽ phải chịu mức phí 2% x số tiền trả nợ trước hạn. Năm thứ 3 là 1,5% x số tiền trả nợ trước hạn. Năm thứ 4,5 số tiền phí phải chịu là 1% x số tiền trả nợ trước hạn.
- Từ năm thứ 6 trở đi, nếu khách hàng muốn trả trước tiền gốc trước hạn sẽ được miễn phí phí trả nợ trước hạn.
Câu hỏi 3: Nếu tôi sử dụng gói hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng khi mua căn hộ dự án Sonasea Phú Quốc thì quy trình thủ tục mua bán căn hộ và tiến độ thanh toán sẽ diễn ra như thế nào?
Sonasea Phú Quốc sở hữu một diện mạo tuyệt đẹp
Trả lời: Nếu khách hàng sử dụng gói hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng VietinBank khi mua dự án Condotel Sonasea Phú Quốc sẽ thực hiện quy trình thủ tục mua bán theo tiến trình sau:
– Đặt cọc: khách hàng đặt cọc 100.000.000 đồng/căn hộ nghỉ dưỡng và tiến hành kí Hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư CEO Group.
– Thanh toán theo Hợp đồng đặt cọc: Cụ thể, trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng tiếp tục thanh toán 15% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm số tiền đặt cọc 100.000.000 đồng) theo đúng Hợp đồng đặt cọc.
– Thanh toán đợt 1: Khách hàng tiến hành thanh toán 30% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm số tiền thanh toán theo Hợp đồng đặt cọc) và kí Hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến vào tháng 9/2017.
– Thanh toán đợt 2: Sau 2 tháng kể từ ngày kí HĐMB, khách hàng sẽ tiếp tục thanh toán 10% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm VAT)
– Thanh toán đợt 3: Sau 4 tháng kể từ ngày kí HĐMB, khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm VAT).
– Thanh toán đợt 4: Sau 6 tháng kể từ ngày ksi HĐMB, khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm VAT)
– Thanh toán đợt 5: Sau 8 tháng kể từ ngày kí HĐMB, khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm VAT)
– Thanh toán đợt 6: Dự kiến vào qúy 4/2018, khi bàn giao căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán 25% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ( đã bao gồm VAT và toàn bộ kinh phí bảo trì 2%).
– Thanh toán đợt 7: Khách hàng thanh toán 5% giá trị căn hộ nghỉ dưỡng khi được cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Câu hỏi 4: Vậy tôi có nên vay ngân hàng khi mua căn hộ khách sạn Condotel Sonasea Phú Quốc vào thời điểm này hay không?
Trả lời: Hiện tại, dự án Sonasea Phú Quốc sẽ áp dụng chính sách chi trả lợi nhuận ngay sau khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ kể cả khi khách hàng và ngân hàng cùng thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị căn hộ. Vì vậy, trong trường hợp khách hàng chưa có đủ tiền ngay để thanh toán 95% giá trị trong khi vay ngân hàng được miễn lãi và miễn phí trả nợ trước hạn trong vòng 12 tháng thì nên vay vốn để tận dụng chính sách ưu đãi này.
Cuối cùng, nếu muốn tìm hiểu kĩ hơn nữa về các chính sách bán hàng của dự án hoặc vẫn còn những băn khoăn cần giải đáp về chính sách ngân hàng khi mua Condotel Sonasea Phú Quốc , hãy liên hệ ngay với Nghĩa và Cộng sự để được hỗ trợ tư vấn chuyên sâu, nhiệt tình, hiệu quả nhất
