Xu hướng chọn ở nhà chung cư đang trở thành thói quen phổ biến của người Việt Nam tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, trên thực tế, có rất nhiều anh chị khách hàng đã gọi điện cho Nghĩa bày tỏ nỗi băn khoăn không biết nên mua căn hộ chung cư thuộc khoảng tầng nào là hợp lý nhất? Dưới đây là câu trả lời của Nghĩa cho những mối băn khoăn này.
1. Nên chọn tầng phù hợp với đối tượng sử dụng và nguồn tài chính của người mua
Cụ thể, theo nghiên cứu, tìm hiểu của Nghĩa, xét về xu hướng mua nhà, hầu hết người Việt Nam khi mua chung cư thường không thích những khoảng tầng cao nhất hay thấp nhất. Những căn hộ thuộc khoảng tầng trung luôn được lựa chọn nhiều nhất. Trong khi đó, với những khách hàng là người Việt Nam nhưng đã có thời gian sống nhiều ở nước ngoài hoặc khách hàng là người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam lại có thói quen thích ở nhà tầng cao, có tầm view thoáng, đẹp.
Xét về đối tượng sử dụng, những người Việt trẻ thường thích mua nhà view đẹp, cao, thoáng. Trái lại, khách hàng là trung niên, cao tuổi thường phù hợp với các căn thấp tầng để tiện đi lại, di chuyển.
Xét về mặt tài chính, những căn hộ ở khoảng tầng trung sẽ có mức giá cao hơn so với các căn hộ ở tầng thấp hoặc tầng cao.
Vì vậy, khi lựa chọn mua nhà chung cư ở tầng nào cho hợp lí, anh chị nên căn cứ vào nguồn tài chính cũng như đối tượng sinh sống tại căn hộ đó (trường hợp mua cho bố mẹ, người thân) để đưa ra quyết định phù hợp. Ưu nhược điểm của các căn hộ chung cư cao tầng, thấp tầng, trung tầng
Nên chọn tầng phù hợp với đối tượng sử dụng và tài chính của người mua
2. Ưu nhược điểm của các căn hộ chung cư tầng cao, tầng trung và tầng thấp
Và để giúp anh chị lựa chọn được khoảng tầng phù hợp hơn nữa, Nghĩa sẽ đi vào phân tích ưu nhược điểm của từng loại tầng căn hộ tại chung cư để anh chị nắm được:
Với căn hộ chung cư tầng cao
– Ưu điểm:
+ Tầm view đẹp, thông thoáng
+ Tránh được tiếng ồn, khói bụi, ruồi, muỗi, gián,…
+ Giá thành rẻ hơn so với các căn hộ thuộc khoảng tầng giữa. Đặc biệt, những căn hộ thuộc tầng cao nhất của dự án sẽ có mức giá rẻ nhất.
– Nhược điểm:
+ Di chuyển, đi lại khó khăn (thang máy chậm hơn) so với các căn thấp tầng
Khi xảy ra các vấn đề về hỏa hoạn, mất điện, mất nước thường khó ứng cứu hoặc khắc phục lâu hơn…
+ Với những gia đình có người già yếu, bệnh tật cần di chuyển nhanh chóng, cấp cứu sẽ gặp nhiều khó khăn.
+ Dễ cảm nhận được những biến đổi của thời tiết nhất khi khí hậu thay đổi: nóng nhất, lạnh nhất, (đặc biệt là với những căn ở tầng cao nhất)
+ Ngoài ra, các căn hộ chung cư ở tầng cao nhất cũng thường dễ bị nứt, thấm nước nhất
Với căn hộ chung cư tầng thấp
– Ưu điểm:
+ Phù hợp với người trung niên, cao tuổi, di chuyển đi lại dễ dàng, thang máy nhanh hơn
+ Giá thành rẻ hơn so với các căn hộ chung cư thuộc tầng trung
+ Khi xảy ra hỏa hoạn, mất nước, cắt điện… việc ứng cứu, hỗ trợ, khắc phục được nhanh gọn, dễ dàng hơn
+ Ít chịu tác động của thời tiết, mùa hè thường mát, mùa đông ấm
– Nhược điểm:
+ Thường xuyên tiếp xúc với không khí sinh hoạt ồn ào, khói bụi, xăng xe…
+ Những căn hộ ở tầng thấp, không khí thường ẩm ướt, dễ sinh sôi các côn trùng nguy hiểm như muỗi, chuột, kiến, gián…
+ Tầm view những căn thấp tầng thường không đẹp, ít thông thoáng, dễ bị che chắn bởi các tòa nhà khác
Với căn hộ tầng trung
– Ưu điểm:
+ View đẹp, thông thoáng
+ Di chuyển thuận tiện
+ Dễ ứng cứu khi xảy ra hỏa hoạn, mất nước, mất điện
+ Chịu tác động của thời tiết không đáng kể (mát mẻ, ấm áp hơn so với các căn cao tầng)
+ Không có ruồi, muỗi, gián, chuột…
– Nhược điểm:
+ Giá thành thường cao nhất tại dự án
+ Một số căn thuộc tầng trung như tầng 13 (12A), 14 (15A) yếu tố tâm linh, phong thủy không thuận lợi.
Rõ ràng, với những phân tích trên đây, anh chị có thể thấy việc lựa chọn căn hộ chung cư ở bất cứ tầng nào cũng tồn tại những ưu điểm và hạn chế nhất định. Nghĩa rất thích câu nói của 1 anh đồng nghiệp: “ Không có bất động sản tốt nhất, chỉ có bất động sản phù hợp nhất với mỗi người mà thôi”. sẽ không có 1 căn hộ nào là chỉ có ưu điểm mà không có nhược điểm gì, chính vì vậy anh chị cần phải đưa ra.
Do đó, nếu quyết định mua nhà chung cư, anh chị nên lựa chọn dựa trên các yếu tố như: nguồn tài chính, đối tượng sử dụng, nhu cầu sử dụng, sở thích cá nhân, yếu tố tâm linh, phong thủy, con số may mắn… để đưa ra được quyết định sáng suốt, phù hợp nhất. Thực tế, nếu có điều kiện tài chính vững chắc, việc lựa chọn các căn hộ đáp ứng được nhu cầu sự dụng tối ưu là điều khá dễ dàng với khách hàng. Tuy nhiên, trong trường hợp nguồn tài chính có hạn, anh chị cần cân nhắc, lựa chọn dựa trên các thứ tự ưu tiên cụ thể để chọn lựa được căn hộ ưng ý nhất.
Việc lựa chọn căn hộ thuộc khoảng tầng nào cũng không phải là dễ dàng với nhiều người, vì có rất nhiều anh chị trước khi nghiên cứu Vinhomes Smart City thì đang ở nhà mặt đất, kể cả một số anh chị đã từng ở chung cư cũng chưa hẳn đã trải nghiệm hết các khoảng tầng. Bản thân Nghĩa ở chung cư khoảng 3 năm nay, và đều trải nghiệm những dự án của Vin, Nghĩa đã từng ở tầng 5 Times City, Tầng 17 của Vinhomes Gardenia, và tầng 25 của Royal City, nên Nghĩa cũng có đầy đủ những trải nghiệm để giúp đỡ các anh chị. Nên nếu muốn nghe thêm những chia sẻ để lựa chọn được khoảng tầng phù hợp nhất, anh chị có thể điện ngay cho Nghĩa theo số:
Hoặc anh chị đặt câu hỏi và điền thông tin dưới đây, Nghĩa và các cộng sự sẽ liên lạc ngay khi nhận được đăng kí của anh chị:
 |
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị |
