Nổi lên như một trong những điểm nóng trên bản đồ thị trường BĐS, Quảng Ninh những năm gần đây nhận được rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, những thông tin về quy hoạch tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2021-2030 luôn được quan tâm.
Dưới đây là những thông tin quy hoạch chi tiết nhất về vùng đất đầy tiềm năng này dành riêng cho những anh chị khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư tại vùng đất trọng điểm này.
Giới hạn, phạm vi lập quy hoạch tỉnh Quảng Ninh
Theo thông tin quy hoạch được UBND tỉnh Quảng Ninh cung cấp thì việc quy hoạch tỉnh Quảng Ninh từ nay đến năm 2030 sẽ được giới hạn trong phạm vi toàn bộ khu vực lãnh thổ của tỉnh với tổng diện tích khoảng 6.110,1km2. Trong đó, được phân chia giới hạn cụ thể như sau:
- Về phía Đông Bắc: Quảng Ninh giáp với khu tự trị dân tộc Choang, thuộc tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc
- Về phía Tây Nam: Quảng Ninh tiếp giáp với tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng
- Về phía Tây Bắc: Quảng Ninh giáp các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang và thành phố Hải Phòng
- Về phía Đông và Nam của tỉnh giáp với vịnh Bắc Bộ.
Như vậy, nhìn trên bản đồ địa lý, Quảng Ninh là một tỉnh ven biển nằm tại phía Đông Bắc của Việt Nam. Với lợi thế có đầy đủ các loại hình đất đai từ đồng bằng trung du đến đồi núi lại có đường biên giới, sân bay… lại được thiên nhiên ưu ái có cả biển đảo, vịnh Hạ Long, lẫn rừng xanh, khoáng sản, Quảng Ninh được ví như một Việt Nam thu nhỏ với rất nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Theo quy hoạch về phát triển kinh tế của cả nước, Quảng Ninh được xác định là vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc. Đồng thời cũng nằm trong vùng duyên hải Bắc Bộ.
Về lâu dài, Quảng Ninh hiện đang được định hướng phát triển theo đường lối lấy phát triển du lịch làm trọng tâm chính song song với việc bảo vệ, tôn tạo và duy trì, phát triển môi trường biển đảo.
Đây cũng chính là lí do hàng loạt các dự án đầu tư BĐS phục vụ nghỉ dưỡng, du lịch nở rộ tại đây trong thời gian qua và giúp không ít nhà đầu tư sinh lời hiệu quả. Nổi bật như những cái tên: Tổ hợp vui chơi Sun world Hạ Long Park, Sun Premier Village Ha Long Resort, Sun Onsen Village – Limited Edition, Sun Plaza Grand World Hạ Long, Sun Grand Marina Hạ Long, Vinpearl Resort & Spa Ha Long, Sun Premier Village Ha Long Bay, The Sapphire Residence…
Nội dung chính bản đồ quy hoạch Quảng Ninh 2021- 2030
2.1. Về mục tiêu chính
Cụ thể, về tầm nhìn dài hạn, việc quy hoạch Quảng Ninh phải đáp ứng các mục tiêu chung sau:
- Tổ chức, định hướng không gian các cơ sở công nghiệp chủ yếu, các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
- Tổ chức định hướng không gian hệ thống đô thị, điểm cư dân trên phạm vi từng vùng theo từng giai đoạn đảm bảo phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên và tiềm năng của của từng khu vực.
- Đảm bảo an ninh quốc phòng và khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý của toàn vùng
Về mục tiêu cụ thể, từ nay đến năm 2030, Quảng Ninh sẽ:
- Triển khai và hoàn thiện tốt toàn bộ cơ sở kết cấu hạ tầng kinh tế, xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ và hiện đại.
- Đưa Quảng Ninh trở thành tỉnh dịch vụ, công nghiệp hiện đại và là trung tâm du lịch quốc tế; trở thành một trong những đầu tàu kinh tế của miền Bắc và cả nước.
- Nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân kết hợp phát triển môi trường bền vững
- Bảo tồn, giữ gìn và phát huy tối đa các bản sắc dân tộc, duy trì và phát triển bền vững các di sản thiên nhiên kì quan của thế giới – vịnh Hạ Long
- Đồng thời, xây dựng Quảng Ninh là tuyến phòng thủ vững chắc về quốc phòng, an ninh và phòng tuyến hợp tác, cạnh tranh kinh tế quốc tế nhằm đảm bảo ổn định, trật tự về chính trị, an toàn xã hội.
2.2 Về định hướng phát triển không gian vùng
2.2.1. Về định hướng phát triển vùng
Theo quy hoạch, việc định hướng phát triển vùng của Quảng Ninh phải dựa trên các tiêu chí sau:
- Các điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội và hệ thống các điểm đô thị và dân cư nông thôn cụ thể của tỉnh.
- Phải phát huy được các lợi thế, thế mạnh và tiềm năng của vùng cũng như thúc đẩy được khả năng liên kết, phát triển cân bằng giữa các vùng trong tỉnh
- Thúc đẩy được việc liên kết với các vùng, khu vực xung quanh nhằm phát triển kinh tế, hạ tầng xã hội song song với việc đảm bảo môi trường bền vững, hài hòa với thiên nhiên
- Phải nâng cao được sức hấp dẫn cạnh tranh, tạo ra tính thương hiệu cho tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng đồng bằng sông Hồng cũng như quốc tế.
- Việc phát triển vùng phải bám sát và cụ thể hóa định hướng phát triển chung của tỉnh bao gồm: “ Một tâm, hai tuyến, đa chiều, hai mũi đột phá”, nhằm đạt mục tiêu “kết nối vùng ở cấp quốc gia và kết nối khu vực ở cấp quốc tế”.
- Ngoài ra, việc định hướng phát triển vùng cũng cần phải bám sát định hướng chuyển đổi sang phương thức phát triển bền vững, chuyển đổi từ phát triển chiều rộng sang phát triển theo chiều sâu. Tuy nhiên vẫn cần đảm bảo tính “toàn diện, bền vững, cân bằng, sáng tạo và an toàn.
- Riêng với việc điều chỉnh quy hoạch các ngành công nghiệp, khai khoáng như khai thác than, xi măng, khoáng sản, công nghiệp nhiệt điện… cần phát triển theo định hướng xanh bền vững, hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến môi trường.
- Cũng vậy, ngành dịch vụ du lịch cũng cần được định hướng phát triển theo hướng bền vững, hài hòa với thiên nhiên, sinh thái.
2.2.2. Về định hướng phát triển mạng lưới đô thị
Từ nay đến 2030, mạng lưới đô thị tỉnh Quảng Ninh sẽ được quy hoạch bài bản dựa trên những định hướng cơ bản sau:
- Với các khu vực biên giới như Bắc Phong Sinh, Hoành Mô – Đồng Văn, Móng Cái… xây dựng các khu đô thị tại một số cửa khẩu nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế thương mại thông thương với nước ngoài song vẫn phải đảm bảo an toàn, an ninh quốc phòng, quốc gia.
- Với các khu vực ngoài hải đảo như Cô Tô, Vân Đồn: xây dựng các đô thị phục vụ phát triển du lịch nghỉ dưỡng.
- Với các khu vực rừng núi phía Bắc phát triển các khu đô thị sinh thái, thân thiện với môi trường và kết nối hạn tầng kỹ thuật đồng bộ với các khu vực xung quanh.
- Với các khu vực Đông Triều, Hoành Bồ, Cẩm Phả, Vân Đồn, Uông Bí, Quảng Yên, phát triển các khu đô thị, thành phố thông minh gắn kết với các khu công nghiệp, công nghệ cao thân thiện với môi trường. Điển hình như khu đô thị công nghiệp AMATA.
- Ngoài ra, các trung tâm đô thị hiện hữu, đang có cư dân tập trung nhưng không đảm bảo hạ tầng đô thị cần thực hiện quy hoạch cải tạo, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng bổ sung các công trình công viên, cây xanh, công cộng… nhằm phục vụ đời sống cư dân và nâng cao chất lượng đô thị.
Tất cả nhằm mục tiêu đến sau năm 2050 việc xây dựng, phát triển các đô thị, các khu ở trên mặt nước tại các khu vực ngoài vùng bảo vệ các di sản sẽ không ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường khu vực.
2.2.3. Định hướng phát triển nông thôn
- Cải thiện, hoàn thiện và nâng cấp hệ thống cấp nước sạch và cấp nước thải cho người dân. Tiến hành bảo tồn môi trường sống khu vực nông thôn bao gồm phát huy bản sắc văn hóa làng xã và bảo tồn môi trường sống trong lành, tự nhiên.
- Xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng nông thôn bao gồm: các tuyến đường nông thôn, cấp điện nhằm thúc đẩy sản xuất nông nghiệp, tăng khả năng lưu thông hàng hóa nông nghiệp
- Với những vùng nông thôn ổn định lâu dài, phát triển theo mô hình nông thôn mới. Với khu vực nông thôn có khả năng đô thị hóa cao, sẽ phát triển hợp lý trên cơ sở phù hợp với lộ trình và các yêu cầu của đô thị hóa.
2.3. Về quy hoạch giao thông tỉnh Quảng Ninh
2.3.1. Về đường bộ
- Xây dựng các tuyến cao tốc Nội Bài- Hạ Long, Hạ Long- Móng Cái, Hải Phòng- Hạ Long và tuyến ven biển kết nối với Hải Phòng… nhằm tạo ra mạng lưới liên kết vùng hoàn hảo gắn kết Quảng Ninh với các tỉnh thành Bắc Bộ như: Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định…
- Xây dựng các tuyến quốc lộ 10, quốc lộ 279, quốc lộ 4B, quốc lộ 18C nhằm kết nối Quảng Ninh với nhiều tỉnh thành khác trên cả nước.
- Cải tạo và nâng cấp các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ tạo vành đai kết nối giữa các địa phương trong tỉnh, giữa các tiểu vùng trong vùng, các khu vực nội, ngoại đô thị với nhau.
- Xây mới các tuyến đường kết nối các vùng ven biển, các đường tránh, đường vành đai khơi thông giao thương giữa các vùng trong toàn tỉnh.
2.3.2. Về đường Sắt
- Cải tạo, hoàn thành tuyến đường sắt Yên Viên- Hạ Long- Cái Lân
- Xây mới các tuyến đường sắt Hạ Long- Móng Cái; Lạng Sơn- Mũi Chùa; Uông Bí- Tiền Phong
2.3.3. Về đường thủy
- Với các cảng biển Cái Lân, Vạn Gia, Vạn Hoa- Mũi Chùa, Cẩm Phả và Hải Hà: Tiến hành cải tạo, nâng cấp và mở rộng theo quy hoạch của hệ thống cảng biển.
- Với các cảng du lịch tại các đảo Tuần Châu, Bãi Cháy, Hồng Gai, Quang Hanh, Cái Rồng, Minh Châu, Quan Lạn, Cô Tô, Vạn Gia, Mũi Ngọc: Tiến hành hoàn chỉnh, xây mới các cảng du lịch chất lượng cao phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế nhằm phục vụ du khách trong nước và thế giới.
- Với các cảng khác:
- Xây dựng các cảng Tiền Phong, Đầm Nhà Mạc tại thị xã Quảng Yên.
- Xây cảng phía Bắc đảo Cái Bầu ở khu kinh tế Vân Đồn
- Nâng cấp cảng Hòn Nét là cảng than
- Nâng cấp cảng Cửa Ông là cảng tổng hợp
Ngoài ra, cần xây dựng, hoàn thiện các hệ thống cảng vận tải hành khách, hàng hóa và các bến du thuyền nhằm phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh.
2.3.4. Về đường hàng không
Theo quy hoạch, tỉnh sẽ tiến hành xây dựng cảng hàng không Quảng Ninh tại xã Đoàn Kết- Vân Đồn với diện tích đất vào khoảng 300ha. Đồng thời nghiên cứu và phát triển các sân bay quy mô nhỏ nhằm phục vụ du lịch tại huyện đảo Cô Tô, thành phố Móng Cái, Hạ Long và các đảo nhỏ khác thuộc khu kinh tế Vân Đồn.
2.3.5. Về giao thông công cộng
- Tập trung phát triển các tuyến xe buýt kết nối Quảng Ninh với các địa phương khác như Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Bình, Nam Định… cũng như kết nối các khu đô thị và các trọng điểm du lịch của tỉnh.
- Phát triển hệ thống tàu điện một ray Monorail nhằm kết nối các địa điểm Uông Bí- Quảng Yên- Hạ Long- Cẩm Phả- Vân Đồn với nhau và với Hải Phòng
Như vậy, tựu chung lại có thể thấy quy hoạch Quảng Ninh tập trung vào ba mục tiêu chính bao gồm:
- Thứ nhất là đẩy mạnh phát triển ngành du lịch, dịch vụ, đưa Quảng Ninh trở thành trung tâm du lịch quốc tế của miền Bắc. Đồng thời duy trì, bảo tồn và phát triển môi trường cùng hệ sinh thái cảnh quan thiên nhiên hài hòa, bền vững
- Thứ hai, đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng đô thị, xã hội nhằm tạo đà cho Quảng Ninh phát triển kinh tế đồng bộ, mạnh mẽ
- Thứ ba, đẩy mạnh triển khai đa dạng, đồng bộ mạng lưới giao thông, tập trung vào cả 3 lĩnh vực đường bộ, đường thủy, hàng không nhằm tạo liên kết vùng hoàn hảo, sẵn sàng phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế nói chung và thúc đẩy tiềm năng du lịch nói riêng của tỉnh.
Chắc chắn với những quy hoạch bài bản, thông minh như vậy, Quảng Ninh sẽ sớm trở thành miền đất hứa không chỉ của những cư dân trong tỉnh mà còn mang đến cơ hội bứt phá cho các nhà đầu tư BĐS tương lai.
Nếu đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư BĐS an toàn sinh lời hiệu quả tại Quảng Ninh, anh chị hãy liên hệ ngay hotline để được tư vấn miễn phí.
Hoặc để lại email bên dưới, chúng tôi sẽ cập nhật những dự án đầu tư BĐS tiềm năng nhất tại Quảng Ninh đến anh chị ngay hôm nay!
