Shophouse Địa Trung Hải Phú Quốc chỉ còn chưa đầy 30 căn. Trong khi đó Shophouse Santorini Hòn Thơm dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã có rất nhiều nhà đầu tư “chốt đơn” chỉ đợi ngày xuống tiền. Đó là thực tế bảng hàng Shophouse của Sun Group mà Nghĩa cập nhật được lúc này!
Vậy vì sao Shophouse Sun Group Phú Quốc thu hút giới đầu tư đến vậy? Anh chị hãy cùng Nghĩa đi phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây. Hi vọng những chia sẻ thiết thực, khách quan của Nghĩa sẽ giúp anh chị có được cái nhìn tổng quan, chính xác nhất về tiềm năng của shophouse của Sun Group tại đảo Ngọc hiện nay. Để từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, phù hợp, an toàn và có lợi nhất cho mình. Mời anh chị cùng tham khảo.
Shophouse The Center Địa Trung Hải chỉ còn 30 căn cuối cùng
Tìm hiểu rõ về Shophouse: ưu và nhược điểm
Trước khi đi vào phân tích sức hút của Shophouse Sun Group đảo Ngọc Phú Quốc hiện nay, Nghĩa muốn cùng anh chị đi làm rõ khái niệm Shophouse cũng như những ưu điểm của loại hình này. Mục đích là để anh chị có cái nhìn chính xác nhất về loại hình này. Tránh những hiểu lầm, hiểu sai ngoài ý muốn trước khi đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp nhất cho mình.
Shophouse là gì?
Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại, căn hộ kinh doanh là để chỉ một loại hình BĐS có khả năng kết hợp giữa mục đích kinh doanh buôn bán (shop) với mục đích lưu trú (house).
Theo tìm hiểu của Nghĩa thì mô hình này xuất hiện trên thế giới từ những năm 50 của thế kỷ 19. Tuy nhiên phải đến vài năm gần đây nó mới nở rộ và phát triển tại Việt Nam. Và được giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp vô cùng săn đón.
Ưu điểm của Shophouse
Theo đánh giá của Nghĩa thì sở dĩ loại hình Shophouse luôn giữ được sức hút với nhà đầu tư BĐS Việt như vậy là bởi chúng có những lợi thế khác biệt mà ít có loại hình BĐS nào sánh được. Cụ thể như sau:
Vị trí đắc địa
Các căn Shophouse the Center sở hữu vị trí đắc địa
Shophouse sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại dự án Địa Trung Hải Phú Quốc
Thông thường, các căn shophouse thường sẽ chiếm vị trí đẹp nhất dự án với những ưu điểm nổi trội như: ở mặt tiền các tuyến đường lớn, quan trọng nhất dự án hoặc ở khối đế của tòa dân cư trung tâm, sầm uất nhất của dự án.
Điều này khá dễ hiểu vì Shophouse gắn với mục đích kinh doanh nên việc CĐT dành những vị trí thuận lợi, đông dân cư để đặt shophouse là điều hiển nhiên.
Số lượng giới hạn
Nghĩa thường ví Shophouse giống như những món hàng hiệu phiên bản giới hạn, bởi số lượng của nó thực sự rất khan hiếm. Lý do đầu tiên chính là vì đặc thù về vị trí đắc địa mà Nghĩa nêu trên. Bởi với một dự án BĐS bất kỳ, số lượng vị trí đẹp thường không nhiều. Do đó, theo kinh nghiệm của Nghĩa thì hầu hết với các dự án BĐS hiện nay dù lớn dù nhỏ thì số lượng shophouse luôn chiếm rất ít chỉ từ 1-3% tổng sản phẩm toàn dự án.
Thêm một lý do khác nữa là việc giới hạn số lượng như vậy chính là cách để giúp các nhà đầu tư kinh doanh tại Shophouse giảm bớt được các đối thủ cạnh tranh và tăng khả năng thu hút khách hàng đổ về cửa hàng của mình. Từ đó thu được doanh số và lợi nhuận tốt hơn, tương xứng với khoản đầu tư của mình.
Shophouse có công năng đa dạng
Như Nghĩa đã chia sẻ ở trên, Shophouse vượt trội hơn hẳn so với các loại hình BĐS thông thường nhờ đáp ứng được cả hai nhu cầu: kinh doanh sinh lời và kết hợp sinh hoạt, lưu trú, đem lại không gian sống hiện đại và tối ưu cho cư dân.
Tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá hấp dẫn
Shophouse có tiềm năng tăng giá hấp dẫn
Có thể nói ưu điểm này chính là hệ quả của 3 ưu điểm mà Nghĩa vừa nêu bên trên. Bởi lẽ đối với 1 sản phẩm vừa có vị trí đẹp, số lượng vô cùng ít ỏi lại có công năng đa dạng như Shophouse thì hiển nhiên nó có tiềm năng tăng giá và dễ thanh khoản là điều đương nhiên.
Đó cũng là lý do vì sao Nghĩa thường khuyên các anh chị nhà đầu tư nên quyết nhanh, chốt chắc với các căn shophouse ưng ý. Bởi chỉ cần anh chị chần chừ thôi là cơ hội đã rơi vào tay nhà đầu tư khác rồi. Và lúc đó muốn mua lại thì anh chị sẽ phải trả thêm một khoản tiền chênh khá lớn từ các nhà đầu từ “nước đầu”.
Nhược điểm của Shophouse
Theo Nghĩa, trước khi xuống tiền đầu tư Shophouse, anh chị cần cân nhắc đến một số hạn chế sau:
Đây là sản phẩm có giá trị đầu tư lớn
Shophouse là sản phẩm có giá trị đầu tư lớn
Rõ ràng, với 4 ưu điểm Nghĩa nêu ở trên, hẳn không nói ra thì anh chị cũng đoán được là giá trị của một căn Shophouse sẽ không hề rẻ. Thực tế, một căn Shophouse thường sẽ cao hơn gấp nhiều lần giá trị của một căn hộ hay nhà ở thông thường. Do đó, khi xác định đầu tư vào loại hình này, nhà đầu tư nên có tiềm lực tài chính vững vàng và chiến lược đầu tư, kinh doanh hiệu quả để đảm bảo sinh lời vượt trội nhất.
Tiềm năng khai thác của Shophouse
Shophouse Địa Trung Hải có tiềm năng khai thác lớn
Đầu tư Shophouse phụ thuộc khá nhiều vào khả năng tiếp cận khách hàng
Ngoài công năng để sinh hoạt, Shophouse phần lớn được sử dụng để khai thác kinh doanh, mở cửa hàng, buôn bán… Điều này có nghĩa là nó phụ thuộc khá lớn vào nguồn khách hàng. Do đó, nếu Shophouse không được triển khai ở những nơi như trung tâm thành phố, trung tâm khu dân cư đông đúc, hoặc tâm điểm du lịch thì sẽ khó mà phát huy được hết tiềm năng của mình.
Vì vậy, ngoài vị trí, anh chị cũng nên cân nhắc về khả năng tiếp cận khách hàng, tiềm năng khai thác ở nơi có dự án Shophouse trước khi quyết định có nên đầu tư vào loại hình này hay không.
Tính pháp lý của Shophouse
Theo kinh nghiệm 7 năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư Shophouse của Nghĩa thì hầu hết các dự án Shophouse hiện nay đều bị giới hạn về thời gian sở hữu. Cụ thể, các mô hình Shophouse hiện nay thường chỉ giới hạn trong vòng 50 năm.
Đây là một nhược điểm mà theo Nghĩa ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý của các anh chị nhà đầu tư. Bởi hầu hết bất cứ ai khi bỏ ra một khoản đầu tư lớn như vậy đều mong muốn được sở hữu lâu dài và có thể để làm tài sản kế thừa cho con cháu sau này.
Đó là những đánh giá chung về loại hình Shophouse hiện nay. Còn Shophouse của Sun Group tại Phú Quốc hiện nay thì sao? Nó có gì nổi trội hơn so với loại hình Shophouse thông thường? Và vì sao nó lại thu hút giới đầu tư đến vậy? Dưới đây là câu trả lời cho anh chị!
Giải mã nguyên nhân “hút khách” của Shophouse Sun Group Phú Quốc?
Theo góc nhìn cá nhân của Nghĩa thì sở dĩ Shophouse Sun Group tại Phú Quốc đang hút khách như vậy là bởi những nguyên nhân sau:
Vị trí của Shophouse Sun Group Phú Quốc cực kì đắc địa
Xét về vĩ mô, đó là sức hấp dẫn của thị trường đảo Ngọc. Phú Quốc hiện đang nổi lên như một địa danh hot nhất trên bản đồ du lịch Việt Nam hiện nay. Là nhà đầu tư, hẳn nhiên anh chị sẽ thấy được tiềm năng khai thác du lịch không thể chối từ của thị trường này. Chính vì vậy, việc giới đầu tư đổ xô xuống tiền mua Shophouse The Center của Sun Group dẫn đến tình trạng “cháy hàng”, đến nay chỉ còn chưa đầy 30 căn là hoàn toàn dễ hiểu.
Về mặt vi mô, đối với từng dự án cụ thể, Shophouse của Sun Group luôn sở hữu những vị trí đắc địa mà không thể phủ nhận.
Shophouse The Center Phú Quốc
Shophouse The Center- Hay còn gọi là Shophouse Địa Trung Hải nằm ở vị trí tâm điểm phồn vinh của thị trấn Địa Trung Hải
Nghĩa lấy ví dụ, với dự án Shophouse The Center, các căn Shophouse tại đây nằm tại vị trí tâm mạch của đại dự án thị trấn Địa Trung Hải. Mà cụ thể, dự án này nằm sát dãy căn hộ cao tầng Hillside. Và ngay bên dưới nó là tổ hợp thương mại giải trí Central Village. Cũng vậy, từ Shophouse The Center, khách hàng chỉ cần đi vài bước chân là đã có thể đến bờ biển và chiêm ngưỡng các công trình biểu tượng của Phú Quốc như: Cầu Hôn, Show Vortex, tháp đồng hồ Venice, khải hoàn môn Gavi, quảng trường La Mã…
Tương tự như vậy, dự án Shophouse Santorini của Sun Group tại đảo thiên đường Hòn Thơm cũng sở hữu một vị trí đắc địa không kém nếu không muốn nói là đẳng cấp hơn cả Shophouse The Center.
Shophouse Santorini nằm tại cửa ngõ đón khách của đảo thiên đường Hòn Thơm
Cụ thể, dự án này nằm tiếp giáp ven biển Bãi Trào. Nơi tiếp giáp với bãi đáp chuyên cơ, bến du thuyền và trung tâm vui chơi giải trí cao cấp trên đảo Hòn Thơm. Hiểu đơn giản thì Shophouse Santorini sẽ nằm tại vị trí cửa ngõ đón khách ghé thăm đảo thiên đường.
-> Tiềm năng khai thác tại Shophouse Santorini là vô cùng lớn.
Số lượng khan hiếm, giá Shophouse Sun Group lại hấp dẫn
Nằm trong quần thể siêu dự án có quy mô lên đến 151 ha với rất nhiều các công trình, hạng mục trọng điểm từ tòa nhà biểu tượng 6 sao Cánh Buồm, Biệt thự nghỉ dưỡng cá nhân hóa cho đến khu vui chơi đẳng cấp Sun World, Thủy Cung, Luxury Villas, Shophouse Santorini có số lượng cực thấp chỉ khoảng 235 căn.
Shophouse Santorini của Sun Group tại Phú Quốc có số lượng khan hiếm chỉ khoảng 235 căn.
Các căn Shophouse tại đây sở hữu diện tích đa dạng từ 110m2- 150m2 với chiều cao dự kiến từ 3-5 tầng đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh của chủ nhân.
Mức giá của các căn Shophouse Santorini tại đảo thiên đường Hòn Thơm dự kiến vào khoảng từ 23 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí. Theo đánh giá của cá nhân Nghĩa thì đây là mức giá vô cùng hợp lý đối với một dự án tiềm năng như Shophouse Santorini.
Và chắc chắn với mức giá hấp dẫn như vậy, Nghĩa tin chắc rằng bảng hàng dự án của Santorini thậm chí còn “bốc hơi” sớm hơn cả dự án anh em Shophouse The Center trước đó.
Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài
Có thể nói, vấn đề pháp lý được coi là lợi thế vượt trội của các dự án Shophouse Sun Group tại Phú Quốc.
Cụ thể, nếu như ở trên Nghĩa đã chia sẻ với anh chị về thời hạn sở hữu một căn Shophouse thông thường sẽ có giới hạn trong vòng 50 năm. Thì với Shophouse Santorini đảo Hòn Thơm của Sun Group, thời hạn sở hữu sẽ kéo dài tới hơn 70 năm. Dự kiến tính từ thời điểm mở bán 2022 đến tận năm 2085.
Shophouse phong cách Santorini tại đảo Hòn Thơm
Shophouse Santorini Phú Quốc sở hữu pháp lý minh bạch, thời hạn sở hữu kéo dài lên đến 70 năm
Thậm chí, riêng với dự án Shophouse The Center, nhà đầu tư sẽ có cơ hội sở hữu vĩnh viễn sản phẩm này. Tức là anh chị có thể ở, sinh sống, kinh doanh lâu dài hoặc làm của để dành, “báu vật” gia truyền để lại cho con cháu mai sau đều được.
Như vậy là Nghĩa đã cùng anh chị đi phân tích, làm rõ sức hút khó cưỡng của Shophouse Sun Group Phú Quốc đối với các nhà đầu tư hiện nay. Ở góc nhìn cá nhân của một chuyên gia tư vấn BĐS đầu tư cao cấp, bản thân Nghĩa đánh giá rất cao tiềm năng của dự án này.
Tuy nhiên, Nghĩa cần lưu ý anh chị là số lượng các căn Shophouse The Center hiện tại còn rất hạn chế. Vì vậy, nếu muốn đầu tư vào dự án tiềm năng trên, anh chị đừng bỏ lỡ những cơ hội cuối cùng này.
Hoặc anh chị cũng có thể tham khảo bảng hàng Shophouse Santorini tại đảo thiên đường Hòn Thơm và chọn căn hộ yêu thích ngay từ bây giờ để sẵn sàng xuống cọc khi dự án ra mắt dự kiến là vào tháng 3/2022 tới.
Đừng ngần ngại hãy gọi cho Nghĩa nếu anh chị cần thêm thông tin và bảng hàng các dự án Shophouse Sun Group tại Phú Quốc theo Hotline 0941 559 666
Hoặc anh chị có thể đặt câu hỏi ngay trong form đăng ký, Nghĩa và cộng sự sẽ liên lạc và tư vấn nhanh nhất:
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
