Sau rất nhiều tín hiệu hạ nhiệt của bất động sản trên khắp cả nước như: Hải Phòng, TP.HCM, Đà Nẵng… thì một câu hỏi được rất nhiều anh chị đặt ra đó là “có nên đầu tư bđs thời điểm này hay không?”. Dự kiến vào thời điểm cuối tháng 8, tình hình dịch bệnh cơ bản được kiểm soát tốt hơn tại các tỉnh phía Bắc. Tuy nhiên, các tỉnh phía Nam sẽ vẫn phải chịu những tình trạng nặng nề về kinh tế và bất động sản sẽ chịu một tác động rất lớn.
Theo Nghĩa đánh giá thì thời gian này vẫn có thể đầu tư một cách cầm chừng. Và anh chị nên “bắt đáy” khi bđs xuống thấp hơn nữa với những dự án và loại hình bất động sản có tiềm năng. Và tất cả sẽ được phân tích chi tiết hơn trong bài viết này.
Có nên đầu tư bđs thời điểm này – cuối tháng 8/2021?
Vẫn là một câu hỏi không quá khó để trả lời, tuy nhiên để trả lời chính xác nhất, chỉ có cách là nhìn vào thực trạng hiện nay.
Đây là thời điểm dịch bệnh Covid-19 vẫn tác động kéo dài
Anh chị chắc chắn cũng biết rằng đây vẫn là thời điểm dịch bệnh kéo dài. Bất động sản đã có xu hướng chững lại như biểu đồ đi xuống không quá nhanh và không quá sâu. Các nhà đầu tư cũng đa phần chưa có ý định bán các sản phẩm bất động sản ra thị trường để thu hồi vốn mà mong muốn bất động sản tăng lên khi dịch bệnh giảm dần.
Còn lại, các dự án bất động sản cũng chịu tác động là không cho ra mắt thêm những sản phẩm mới và dự án mới ra thị trường. Vào cuối tháng 8, tình trạng này vẫn tiếp diễn giống như tháng 7 và những nhà đầu tư muốn mua các sản phẩm cũng sẽ mua các sản phẩm cũ, các dự án trước đó.
Đâu mới là thời điểm thích hợp để đầu tư?
Tổng quan thì thời điểm này anh chị có thể đầu tư nhỏ – lẻ với số vốn ít thay vì đầu tư nhiều. Bởi theo suy đoán của nhiều chuyên gia bất động sản thì thời điểm 2-3 tháng nữa mới có thể là thời điểm thích hợp để “bắt đáy”. Thêm vào đó, anh chị cũng cần linh động theo thị trường bất động sản của từng địa phương. Bởi vì tại mỗi địa phương thì thời điểm “bắt đáy” bất động sản có thể chênh nhau tới 1- 2 tháng là chuyện bình thường.
Thế nên, nếu thấy mức giá bất động sản phù hợp túi tiền mà dự án bất động sản hay những sản phẩm bất động sản có tiềm năng tăng giá sau dịch thì anh chị hoàn toàn có thể rút vốn đầu tư. Bởi vì giống như rất nhiều chuyên gia chia sẻ, đôi khi “liều – ăn nhiều”. Và nếu không mạnh dạn đi những nước cờ lớn thì không chắc những nhà đầu tư có thể thu lại được “món hời” to.
Vậy nên đầu tư bất động sản vào loại hình sản phẩm nào?
Có thể thấy rất rõ ràng rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hay những dòng sản phẩm đắt giá chỉ dành cho những nhà đầu tư “nhiều vốn liếng” hoặc mong muốn mua những sản phẩm chất lượng để nâng cao chất lượng cuộc sống của chính gia đình mình. Và tất nhiên, đất nền mới chính là phân khúc bđs có nhiều sức hút mạnh mẽ nhất trong thời điểm hiện tại và cả trong tương lai.
Theo các chuyên gia, thời gian vừa qua, phân khúc đất nền tuy có giảm nhiệt do COVID-19 nhưng hồi phục rất nhanh sau đó và tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư bởi tình hình lạm phát tăng cao dẫn đến việc lựa chọn kênh đầu tư của khách hàng bị bó hẹp lại.
Nghĩa lấy một dẫn chứng cụ thể hơn:
Tại Hà Nội, thị trường BĐS trong 2 năm trở lại đây cũng cho thấy sự lựa chọn, sàng lọc rất lớn. Các dự án phải có đầy đủ pháp lý, đồng thời chủ đầu tư phải có cam kết mạnh vào giá trị thực của sản phẩm. Những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn đang dần bị thế chỗ bởi các dự án đầu tư lâu dài về cả quy mô lẫn chất lượng và đáp ứng được nhu cầu thực tế.
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư dài hạn sẽ để ý đến những dự án nghỉ dưỡng xung quanh các đô thị du lịch và những nhà đầu tư ngắn hạn sẽ để ý đến những dự án đất nền có giá trị thấp hơn. Nếu như tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát ổn định thì chắc chắn rằng các tỉnh thành: Hải Phòng, Quảng Ninh, Quy Nhơn, Ninh Thuận, Phan Thiết… sẽ có nhiều cơ hội trong bất động sản đất nền.
Thêm vào đó, nếu anh chị quan tâm đến những dự án có định vị lâu dài thì các sản phẩm shophouse, biệt thự tại một số dự án lớn như: Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Shophouse Vinh, Vinhomes Đan Phượng hay Dragon Ocean, Vinhomes Vũ Yên… sắp tới cũng là những sản phẩm đáng để nhìn nhận và đánh giá.
Đầu tư những dự án nào để bắt kịp sóng thị trường bđs?
Để bắt kịp thị trường bất động sản và đi tắt đón đầu thì một số dự án sau đây sẽ là gợi ý tốt để anh chị tham khảo trước khi rót tiền đầu tư:
Đầu tư đất nền Phan Thiết với dự án Nam An Eco Town
Ở bài phân tích Cẩm nang đất nền Phan Thiết từ A-Z thì đây là 1 điểm đến cực nóng trên thị trường BDS. Dự án Nam An Eco Town Phan Thiết được coi là hàng hiếm của Phan Thiết. Vì là dự án còn sót lại duy nhất được phân lô bán nền tại Phan Thiết, mà lại còn có sổ đỏ từng lô nữa. Thế nên anh chị có thể đầu tư an toàn tuyệt đối. Chưa kể dự án nằm trong quy hoạch mở rộng thành phố Phan Thiết và sở hữu tiềm năng vị trí, tiện ích đầy đủ cùng việc dễ dàng kết nối cao tốc, sân bay mà mức giá dự kiến chỉ từ 11 – 13tr/m2 thì chắc chắn đây là dự án không có gì để chê.
Dự án Vinhomes Cổ Loa
Không còn gì phải bàn cãi vì sức hút dự án Vinhome Cổ Loa là quá lớn đối với giới bất động sản cả nước. Dự án này hứa hẹn sẽ làm nên “đại sự” khi biến toàn dự án thành bộ mặt của cả nước cùng quy mô hoành tráng và đa dạng mẫu thiết kế trong sản phẩm. Ngoài dòng biệt thự, anh chị có thể lựa chọn đầu tư shophouse tại dự án này.
Với số lượng hữu hạn và nằm trong dự án được mong đợi bậc nhất hiện nay. Shop TMDV Vinhomes Cổ Loa phù hợp với khách hàng vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê mặt bằng để kinh doanh và thu hút nhiều đối tượng khách hàng.
Dự án Dragon Ocean
Dự án Đồi Rồng là một trong số những dự án Nghĩa mới tiếp cận trong thời gian gần đây. Và bản thân Nghĩa đánh giá rất cao về thiết kế kiến trúc cũng như quy hoạch của toàn bộ dự án. Với thiết kế quy mô, đẳng cấp cùng không gian mặt nước – tầm view triệu đô. Tất cả các sản phẩm tại đây sẽ mang đến cho anh chị một luồng gió mới của bđs. Và tất nhiên, dự án sở hữu quá nhiều tiềm năng mà một nhà đầu tư sành sỏi thì chắc chắn sẽ không muốn bỏ lỡ.
Dự án Vinhomes Đan Phượng
Không sáng giá như những dự án trên, nhưng dự án Vinhomes Đan Phượng cũng sở hữu nhiều dòng sản phẩm khác nhau như: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Chung cư. Trong đó, Shophouse Đan Phượng được rất nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu bởi nhiều lý do khác nhau. Vì thế nếu để mua sản phẩm tại dự án này thì shophouse là một ý tưởng không tồi vì có thể đem lại lợi nhuận – nếu xét về lâu dài.
Lời kết
Trên đây là đầy đủ thông tin cho câu hỏi “ có nên đầu tư bđs thời điểm này – cuối tháng 8 hay không?”. Anh chị chắc chắn sẽ có thể cân nhắc lựa chọn cho mình những sản phẩm đầu tư và dự án thích hợp nhất. Không có những phương án đầu tư – ăn lãi 100% – quan trọng là anh chị có thể mua được những dự án thích hợp vào thời điểm thích hợp. Vì thế, nếu cần tư vấn chi tiết về đầu tư bất động sản thì anh chị hãy để lại thông tin trong bài viết này hoặc gọi hotline để được giải đáp mọi thắc mắc một các tường tận nhất.
 |
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị |
