Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm 2018 được đánh giá sẽ có những sự phát triển vượt bậc và đầy tiềm năng khi đang được đón chờ sự ra mắt của các dự án rất Hot như Condotel Vinoasis Hòn Tre, Vinpearl Cửa Hội, Vinpearl Cửa Sót.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng cuối năm 2018 sẽ có những sự phát triển vượt bậc
Theo nhận định của Nghĩa thì biệt thự biển nói riêng và các dự án BĐS nghỉ dưỡng thương hiệu Vinpearl của tập đoàn Vingroup nói chung luôn chiếm được ưu thế trên thị trường và sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Vì thương hiệu BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl được khẳng định uy tín bởi chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam và lợi nhuận đã được chứng minh do công suất khai thác phòng thực tế rất tốt. Các dự án biệt thự biển Vinpearl đã, đang và sắp triển khai đều được xây dựng trên tâm thế chuẩn bị, nghiên cứu kĩ lưỡng. Bởi vậy, cùng với tầm nhìn lớn của Vingroup, mỗi dự án BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl đều có tiềm năng tăng lãi vốn cao cũng như sinh lời tốt.
Khi đứng trước một dự án hấp dẫn và đầy tiềm năng như vậy thì băn khoăn lớn nhất được đặt ra với nhà đầu tư đó là :” Làm thế nào để nghiên cứu, tìm hiểu và đầu tư hiệu quả nhất tại dự án này”.
Với kinh nghiệm hơn 3 năm tư vấn cho những khách hàng ở các dự án đã từng triển khai của Vingroup, cũng như nắm bắt được những băn khoăn lo lắng của các nhà đầu tư khi tìm hiểu dự án này, Nghĩa xin đưa ra cẩm nang “ 7 Kinh Nghiệm quan trọng nhất khi đầu tư biệt thự biển”
Hi vọng với cẩm nang này, sẽ giúp anh chị có cái nhìn, những hiểu biết tổng quan nhất khi tìm hiểu dự án và nhất là sẽ giúp anh chị tiết kiệm thời gian tối đa trong quá trình đầu tư của mình.
1. Kinh nghiệm khi đầu tư biệt thự biển bao gồm:
1. Kinh nghiệm lựa chọn đại lý phân phối
2. Kinh nghiệm lựa chọn chuyên viên tư vấn
3. Kinh nghiệm về thủ tục giấy tờ khi mua biệt thự biển
4. Kinh nghiệm về quy trình mua bán biệt thự biển
5. Kinh nghiệm đánh giá khả năng quản lý và khai thác của Vinpearl
6. Kinh nghiệm lựa chọn giải pháp tài chính tối ưu
7. Kinh nghiệm lựa chọn phương án đầu tư hiệu quả
1. KINH NGHIỆM LỰA CHỌN ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL:
Nếu các anh chị đã từng tìm hiểu một trong những sản phẩm của Vingroup, anh chị sẽ biết: Vingroup không trực tiếp bán hàng, không có nhân viên tư vấn bán hàng, mà họ sẽ hợp tác với các đơn vị phân phối chính thức và các công ty con của các đơn vị này để phân phối các sản phẩm cho họ.
Vingroup sẽ phân phối dự án qua các đại lý F1 chiến lược của mình, nhằm đảm bảo việc thông tin dự án đến với những nhà đầu tư một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
Tuy nhiên, một điều rất tuyệt vời là họ luôn đảm bảo quyền lợi dành cho khách hàng. Dù anh chị mua qua bất cứ một đại lý nào, dù là đại lý cấp 1, đại lý cấp 2 hay qua các môi giới tự do thì anh chị đều được mua cùng một chính sách và một mức giá chung từ chủ đầu tư. Đây chính là giá được ghi trên hợp đồng mua bán.
Và tuyệt vời hơn nữa, ngay kể cả đặt cọc, anh chị cũng chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư, sau đó tất cả các thủ tục: kí thỏa thuận đặc cọc và kí hợp đồng mua bán anh chị cũng kí trực tiếp với chủ đầu tư.
Các đại lý phân phối và các bạn tư vấn chỉ có trách nhiệm hỗ trợ, tư vấn cho các anh chị được những phương án đầu tư hiệu quả nhất và các anh chị sẽ không phải trả bất cứ thêm một khoản phí nào cho việc này.
Đây là một cố gắng và nỗ lực rất lớn của Vingroup với mong muốn giữ cho thị trường bất động sản trong sạch, và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng một cách tối đa.
2. KINH NGHIỆM LỰA CHỌN CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL
Trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với những dòng sản phẩm của Vingroup, nhất là với sản phẩm biệt thự biển hiện có đến 4000-5000 chuyên viên tư vấn, vậy ai sẽ là người đồng hành cùng các anh chị trong các giao dịch cũng như hỗ trợ về sau?
Lựa chọn chuyên viên tư vấn có “TÂM” và có “TẦM” để đồng hành cùng các nhà đầu tư (ảnh minh họa)
Việc lựa chọn người tư vấn cho mình là một việc cực kì quan trọng, nó là quyết định quan trọng nhất để tiết kiệm thời gian, công sức, an toan cũng như giải pháp tối ưu khi đầu tư của anh chị.
Những bạn tư vấn cho anh chị là những người sẽ đưa ra cho các anh chị những phân tích cụ thể, đánh giá những tiềm năng cũng như rủi ro khi đầu tư, nhằm giúp các anh chị có thêm nhiều góc nhìn khác nhau trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Không những thế, chính những bạn đó sẽ là những người hỗ trợ anh chị trong suốt quá trình đầu tư về sau của anh chị, từ việc kí các thủ tục liên quan đến việc mua bán căn biệt thự anh chị đầu tư, đến những thủ tục ngân hàng. Bên cạnh đó, họ còn hỗ trợ anh chị tất cả những vấn đề về sau như: đặt phòng đêm nghỉ, bán voucher khi anh chị không nghỉ hết 15 đêm, bán lại căn của anh chị nếu anh chị có nhu cầu thanh khoản….
Việc lựa chọn được một bạn tư vấn có tâm, có tầm sẽ giúp anh chị an tâm hơn rất nhiều khi đầu tư, cũng như giúp anh chị tiết kiệm thời gian và chi phí rất nhiều sau này.
Chính vì thế lời khuyên của Nghĩa dành cho anh chị là anh chị hãy cân nhắc thật kĩ trước khi lựa chọn người tư vấn cho mình.
Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn chuyên viên tư vấn biệt thự biển Vinpearl
3. KINH NGHIỆM VỀ THỦ TỤC GIẤY TỜ KHI ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN:
Bản thân Nghĩa trong quá trình tư vấn đã từng chứng kiến nhiều khách hàng dành tâm huyết nghiên cứu dự án, lựa chọn được phương án đầu tư ưng ý nhưng cuối cùng mất rất nhiều thời gian tiến hành được giao dịch vì không đủ hoặc mất nhiều thời gian để chuẩn bị những giấy tờ cá nhân để kí hợp đồng với chủ đầu tư và làm hồ sơ vay ngân hàng.
Chính vì thế, anh chị hãy ưu tiên nghiên cứu mục này đầu tiên, để nắm được tất cả những giấy tờ cần thiết trong quá trình mua bán biệt thự, nhất là các anh chị Việt Kiều muốn sở hữu 1 căn biệt thự biển thì anh chị chắc chắn rằng mình có đủ giấy tờ (hoặc có thể được trợ giúp để hoàn thành đủ giấy tờ) sau đó mới nghiên cứu kĩ càng cơ hội đầu tư.
Việc nghiên cứu chuẩn bị giấy tờ trước khi đưa ra quyết định sẽ giúp anh chị không gặp phải tình trạng “ Tiến thoái lưỡng nam” khi đã đặt cọc mua biệt thự biển mà không đủ giấy tờ và các điều kiện để tiến hành làm hợp đồng mua bán.
4. KINH NGHIỆM TRONG QUY TRÌNH MUA BÁN BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL
Nắm được quy trình thủ tục mua bán sẽ giúp anh chị có cái nhìn tổng quát và rõ ràng về các bước thực hiện. Từ đó, anh chị sẽ sắp xếp được thời gian của mình để tiến hành công việc được thuận lợi nhất.
Quy trình mua bán BTB Vinpearl Nam Hội An (ảnh minh họa)
Lời khuyên của Nghĩa dành cho anh chị trong việc mua bán biệt thự Vinpearl Nam Hội An là anh chị nắm thật kĩ quy trình mua bán biệt thự biển: Bước nào làm trước? Bước nào làm sau? Thời gian mỗi bước ra sao? Có cách nào tiết kiệm thời gian trong quá trình làm thủ tục hay không?
Nghĩa xin gửi anh chị bài viết chi tiết về việc hướng dẫn quy trình mua bán biệt thự biển Vinpearl của tập đoàn Vingroup:
5 Bước đơn giản hóa quy trình sở hữu biệt thự biển triệu đô Vinpearl
Hoặc anh chị có thể gọi ngay cho Nghĩa để được hướng dẫn, hỗ trợ tối ưu hóa thời gian và đơn giản hóa các bước làm thủ tục:
5. KINH NGHIỆM ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC CỦA VINPEARL:
Đây là vấn đề cực kì quan trọng trước khi anh chị quyết định đầu tư. Khi anh chị nghiên cứu kĩ càng về cách quản lý và khai thác của Vinpearl, anh chị sẽ có thể đánh giá được khả năng lấp đầy công suất phòng cũng như việc vận hành có hiệu quả không? Liệu khả năng sinh lời cũng như đáp ứng lợi nhuận từ việc khai thác có khả thi không?
Vinpearl có thật quản lý và vận hàng tốt các dự án nghỉ dưỡng?
Như anh chị cũng biết, một chủ đầu tư tốt, đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp lợi nhuận từ kênh đầu tư này cao nhất. Vì vậy, anh chị hãy dành thời gian nghiên cứu kĩ càng và chuyên sâu. Anh chị hãy tự đặt ra các câu hỏi: nguồn khách đến với dự án đến từ những nguồn nào, Vingroup đang khai thác cụ thể ra sao, cách phân phối phòng của dự án như thế nào?….
Khi đã nghiên cứu, có những phân tích cụ thể anh chị sẽ có những đánh giá khách quan về tiềm năng đầu tư cũng như khả năng cam kết của chủ đầu tư cho cơ hội của mình.
Và chính việc này sẽ là một trong những vấn đề mấu chốt ảnh hưởng đến quyết định có đầu tư vào dự án biệt thự biển Vinpearl không của anh chị.
Anh chị có thể tham khảo thêm: Kinh nghiệm quản lý và khai thác của Vingroup
6. KINH NGHIỆM LỰA CHỌN GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH TỐI ƯU :
Cơ cấu vốn đầu tư sao cho hợp lý, có nên thanh toán ngay hay tận dụng chính sách vay ngân hàng? Nếu vay ngân hàng thì nên vay bao nhiêu? Trong thời gian bao lâu?
Nếu có 5 tỷ, 10 tỷ, 15 tỷ, 20 tỷ thì nên cơ cấu danh mục đầu tư như thế nào để tối ưu tỷ suất lợi nhuận?
Đây là vấn đề mà anh chị nên trao đổi thật tỉ mỉ và chi tiết với các chuyên gia tư vấn biệt thự biển để tìm ra những giải pháp tối ưu nhất với số tiền của mình.
Việc lựa chọn được một chuyên gia tư vấn có tâm, có tầm, có đầu óc phân tích về tài chính tốt sẽ giúp anh chị sử dụng đồng vốn một cách hiệu quả nhất, giúp tiền của anh chị có khả năng sinh lời cao nhất. Vì thế, một lần nữa lời khuyên của Nghĩa dành cho anh chị là: hãy lựa chọn cho mình một người tư vấn hiệu quả! Việc đó sẽ giúp anh chị về trước mắt cũng như sau này rất nhiều.
7. KINH NGHIỆM LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ NHẤT:
Trong một dự án, có rất nhiều các lựa chọn căn biệt thự biển khác nhau. Vậy chọn phương án nào để đầu tư đạt tỉ suất lợi nhuận cao nhất cũng như tính thanh khoản tốt nhất nếu có nhu cầu bán lại?
Nên chọn căn 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ để đạt hiệu quả tối ưu trong đầu tư? Nên chọn căn mặt biển hay lựa chọn căn phía trong, chọn căn 1 tầng hay căn 2 tầng… cũng là những việc mà anh chị cần nghiên cứu kĩ càng.
Đây là vấn đề cũng khiến khá nhiều nhà đầu tư đau đầu. Để giải quyết vấn đề này, anh chị nên nghiên cứu kĩ càng cách quản lý và khai thác của chủ đầu tư cũng như trao đổi với những tư vấn biệt thự biển để được tư vấn chi tiết và cụ thể nhất.
Trên đây là những kinh nghiệm cơ bản khi nghiên cứu dự án biệt thự biển Vinpearl, Nghĩa rất mong sẽ giúp anh chị hệ thống hóa được những kiến thức cũng như kinh nghiệm để có thể tiết kiệm thời gian, công sức và lựa chọn được những phương án tối ưu nhất khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl.
Cần hỗ trợ bất cứ vấn đề gì liên quan đến dự án, anh chị hãy gọi ngay cho Nghĩa, hoặc điền thông tin vào form dưới đây, Nghĩa sẽ gọi điện lại tư vấn cho anh chị ngay khi nhận được thông tin đăng kí:
Hotline: 0941.559.666
Email: nghiahhs@gmail.com
