Quy mô khủng, vị trí đắc địa bậc nhất, tiện ích độc đáo không nơi nào sánh được… khỏi nói thì chắc anh chị cũng biết dự án biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn hiện đang “hot” đến mức nào.
Rất nhiều anh chị hiện đang háo hức chờ ngày mở bán để xuống tiền đầu tư vào dự án tiềm năng bậc nhất Hải Phòng này. Tuy nhiên, bên cạnh đó, trong quá trình tư vấn cho các anh chị khách hàng, Nghĩa nhận được rất nhiều câu hỏi như: Tại sao ở một phân khu, cùng dãy biệt thự trong cùng dự án mà biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn lại có những mức giá bán khác nhau, thậm chí chênh lệch đến hàng tỷ đồng?
Để giúp anh chị lý giải vì sao giá bán các biệt thự tại đây lại có sự khác nhau như vậy, ở bài viết này Nghĩa sẽ đi phân tích những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn. Hi vọng sẽ giúp anh chị tìm ra được câu trả lời cũng như chọn lựa được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu tài chính của bản thân và gia đình mình.
Cụ thể, theo kinh nghiệm của Nghĩa, giá bán biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn sẽ ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
Thứ nhất là phân khúc sản phẩm
Phân khúc sản phẩm ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn
Theo tìm hiểu của Nghĩa, dự án biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn sẽ được chia thành 5 phân khu bao gồm:
Khu A hay còn gọi là Phân khu Trung Tâm bao gồm các biệt thự nằm ở vị trí trung tâm của dự án, gần tuyến phố trung tâm và quảng trường, hồ sao.
Khu B hay còn gọi là Phân khu Văn Hóa bao gồm các biệt thự nằm gần khu vui chơi giải trí, công viên nước, trung tâm thương mại và các công trình công cộng phụ trợ.
Khu C hay còn gọi là Phân khu Khám Phá bao gồm các biệt thự nằm gần bãi biển nhân tạo, khu du lịch tâm linh, khu khách sạn và chăm sóc sức khỏe
Khu D là Phân khu Thiên Nhiên, gồm các biệt thự nằm gần công viên ngập mặn, vịnh ngập mặn và trung tâm thương mại
Khu E là Phân khu Nghỉ Dưỡng với các biệt thự, sân golf view biển, sân tập golf và khách sạn 5 sao.
Theo đó, mỗi phân khu này sẽ hướng đến phục vụ những tệp khách hàng khác nhau. Ví dụ Phân khu Trung Tâm (khu A), Phân khu Văn Hóa (khu B) và Phân khu Khám Phá (khu C) phù hợp với phân khúc khách hàng trẻ trung, năng động, ưa khám phá.
Trong khi đó, Phân khu Thiên Nhiên (khu D) phục vụ nhóm khách hàng yêu thích không gian riêng tư, hòa mình vào thiên nhiên. Phân khu Nghỉ Dưỡng (khu E) lại phục vụ nhóm khách hàng siêu cao cấp thích chơi golf và hưởng thụ trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao…
Và tất nhiên, tùy từng phân khúc khách hàng mà giá bán các biệt thự ở từng phân khu này sẽ có mức giá bán khác nhau. Mà theo kinh nghiệm của mình thì Nghĩa dự đoán khả năng các biệt thự nghỉ dưỡng tại khu E nơi có sân golf và khu C nơi có bãi biển nhân tạo sẽ có mức giá cao hơn so với các phân khu còn lại.
Thứ hai là loại hình và diện tích
Thêm một yếu tố nữa cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Dragon Đồ Sơn chính là loại hình và diện tích của sản phẩm.
Dự kiến, Dragon Ocean Đồ Sơn sẽ có 3 loại hình biệt thự chính bao gồm: Biệt thự đơn lập, song lập và liền kề. Vì vậy, mức giá bán các căn biệt thự ở mỗi loại hình này sẽ có sự khác nhau rõ rệt.
Thông thường, theo kinh nghiệm của Nghĩa thì giá bán các căn biệt thự liền kề và đơn lập sẽ có mức giá cao hơn so với biệt thự song lập. Ngoài ra, còn tùy thuộc vào diện tích của từng biệt thự cụ thể mà mức giá bán sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Trong đó, những căn có diện tích lớn sẽ có mức giá cao hơn so với các căn còn lại.
Thứ ba là vị trí
Trong một quần thể siêu dự án rộng như Dragon Ocean Đồ Sơn với quy mô lên đến 480ha (to hơn cả đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm- 420ha) thì tất nhiên vị trí cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá các căn biệt thự tại đây.
Dragon Ocean Đồ Sơn rất thích hợp mua để ở đối với cư dân tại thành phố cảng Hải Phòng
Theo đánh giá của Nghĩa thì những căn biệt thự có vị trí đắc địa như gần sân golf, gần bãi biển nhân tạo, công viên, vịnh ngập mặn hoặc gần các tiện ích nội khu của dự án như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại… sẽ có mức giá bán cao hơn so với các căn biệt thự nằm xa, khuất khỏi những tiện ích này.
Thứ tư là tầm view và hướng
Nếu có cơ hội chọn lựa, Nghĩa tin là bất cứ ai cũng mong muốn lựa chọn những căn biệt thự có tầm view đẹp, hướng nhìn thoáng đãng như view đại dương bất tận, view sân golf xanh mát, view công viên rực rỡ hay view quảng trường sôi động. Do đó, tất nhiên giá bán của những căn biệt thự này cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi yếu tố này. Vì vậy, càng những căn có view đẹp, tầm nhìn rộng mở càng có mức cao hơn so với các căn khác không được hưởng lợi thế này.
Biệt thự Dragon Đồ Sơn càng sở hữu tầm view đẹp thì giá bán càng cao và ngược lại
Cũng vậy, một số khách hàng yêu thích phong thủy sẽ có xu hướng lựa chọn những sản phẩm đáp ứng tiêu chí tựa sơn hướng hải nhằm mang lại may mắn, sung túc, thịnh vượng cho gia chủ. Do đó, những biệt thự sở hữu những lợi thế này cũng sẽ có mức giá bán cao hơn so mức giá chung.
Thứ năm là thời điểm mua
Thời điểm mua cũng là một trong những yếu tố quyết định ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn. Bởi tùy vào từng thời điểm, chủ đầu tư sẽ có những chương trình ưu đãi, chiết khấu khác nhau dành cho khách hàng mua biệt thự của mình.
Tuy nhiên, dựa trên kinh nghiệm thực tế thì Nghĩa thấy thời điểm mở bán đầu tiên của dự án sẽ luôn có mức giá tốt nhất cho người mua. Sau đó giá sẽ tăng dần theo tiến độ xây dựng và lộ trình của chủ đầu tư. Tất nhiên, cũng có một số tình huống hy hữu, giá bán dự án ngày càng giảm dần. Nhưng hầu hết chỉ gặp đối với hiện tượng dự án xấu, không tiềm năng, cần bán cắt lỗ.
Còn với một dự án như biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn thì Nghĩa tin chắc rằng giá bán những đợt sau sẽ cao hơn rất nhiều so với đợt mở bán đầu tiên.
Chính vì vậy, nếu có ý định đầu tư hay sở hữu biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn, anh chị nên tham khảo và lựa chọn ngay ở lần mở bán đầu tiên. Để vừa có cơ hội được mua sản phẩm với giá hấp dẫn nhất vừa được quyền chọn lựa những căn biệt thự có vị trí đẹp, view hướng đắc địa nhất tại dự án này.
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn mà Nghĩa muốn chia sẻ đến anh chị. Hy vọng những thông tin này đã giúp anh chị hiểu và định giá được giá trị của một căn biệt thự tại Dragon Đồ Sơn. Từ đó có được những lựa chọn đầu tư an toàn và tốt nhất cho mình.
Cuối cùng, nếu còn bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp về dự án biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn hoặc cần tư vấn chọn căn, phương án tài chính phù hợp nhất với nhu cầu tài chính của mình, anh chị có thể liên hệ ngay Nghĩa theo Hotline bên dưới để được tư vấn trực tiếp 24/7.
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
