Là quận nối giữa trung tâm thành phố Hải Phòng với khu du lịch Đồ Sơn, Dương Kinh đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư BĐS hiện nay. Vậy đất nền Dương Kinh Hải Phòng có gì hot mà các nhà đầu tư quan tâm đến vậy? Có nên đầu tư đất nền Dương Kinh hay không?
Dưới đây là những phân tích, chia sẻ khách quan của Nghĩa về tiềm năng phát triển BĐS tại Dương Kinh nói chung và đất nền nói riêng. Hi vọng sẽ giúp anh chị có được cái nhìn khách quan, chính xác, chân thực nhất trước khi xuống tiền đầu tư vào thị trường này.
Vị trí đất nền Dương Kinh Hải Phòng
Cụ thể, trước khi đưa ra đánh giá đất nền Dương Kinh Hải Phòng có đáng để đầu tư hay không, anh chị hãy cùng Nghĩa đi tìm hiểu về vị trí chính xác của quận Dương Kinh trên địa phận Hải Phòng cũng như khả năng kết nối giao thông của nó với các quận lân cận.
Vị trí quận Dương Kinh trên bản đồ thành phố Hải Phòng
Cụ thể, như anh chị đã biết, Dương Kinh là một quận nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hải Phòng. Theo thống kê, quận có diện tích hơn 48ha bao gồm 6 phường là: Phường Anh Dũng, phường Hưng Đạo, phường Đa Phúc, phường Hòa Nghĩa, phường Hải Thành và phường Tân Thành. Ranh giới của quận được xác định như sau:
- Về phía Bắc: Giáp quận Lê Chân.
- Phía Nam: Giáp huyện Kiến Thụy.
- Phía Tây: Giáp quận Kiến An.
- Phía Đông Bắc: Giáp quận Hải An;
- Phía Đông Nam: Giáp quận Đồ Sơn.
Như vậy, nhìn trên bản đồ vệ tinh anh chị sẽ thấy Dương Kinh là quận nối giữa trung tâm thành phố Hải Phòng với khu du lịch quốc tế Đồ Sơn. Đây được coi là cửa ngõ đón du khách Việt Nam và quốc tế ghé thăm Hải Phòng nói chung và Đồ Sơn nói riêng.
Về mặt giao thông, Dương Kinh được đầu tư hạ tầng vô cùng bài bản với khả năng liên kết vùng và nội vùng tốt, có nhiều lợi thế về đầu mối giao thông cả về đường sắt, đường bộ lẫn đường thủy. Bao gồm cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, cao tốc ven biển Ninh Bình- Hải Phòng- Quảng Ninh, đường vành đai 3 thành phố và đường thủy dọc sông Lạch Tray.
Đáng chú ý trong đó, là đại lộ Phạm Văn Đồng chạy dọc quận Dương Kinh giúp kết nối toàn bộ quận này với trung tâm thành phố Hải Phòng và Đồ Sơn. Trong khi đó, cao tốc Hà Nội- Hải Phòng lại đi ngang quận Dương Kinh, biến nơi đây thành trung điểm kết nối giữa Hà Nội với Hải Phòng và Hải Phòng với Quảng Ninh.
Trong tương lai, khi cao tốc ven biển Ninh Bình- Hải Phòng- Quảng Ninh hoàn thiện và đi vào hoạt động, Dương Kinh sẽ là ngã tư kết nối “bộ tứ” địa danh du lịch nổi tiếng nhất miền Bắc: Hà Nội- Quảng Ninh-Hải Phòng- Ninh Bình. Biến nơi đây thành tâm điểm hậu cần về du lịch, đáp ứng nhu cầu vui chơi, nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước khi ghé thăm các danh lam thắng cảnh khu vực miền Bắc.
Mặt khác với những lợi thế về cảnh quan sông nước lại nằm gần các vùng động lực phát triển kinh tế của Hải Phòng như: Cảng cửa ngõ Quốc tế Hải Phòng, khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, sân bay Quốc tế vùng tại Tiên Lãng, cảng Quân sự nam Đồ Sơn….Dương Kinh theo đánh giá của Nghĩa thực sự là vùng đất trọng yếu của Hải Phòng, hội tụ đầy đủ các tiềm năng để bứt phá trong thời gian tới.
Thông tin quy hoạch quận Dương Kinh
Thêm một yếu tố để xác định đất nền Dương Kinh có thực sự tiềm năng hay không thì anh chị cần quan tâm đến các thông tin quy hoạch trong tương lai của quận này nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung.
Cụ thể, theo tìm hiểu của Nghĩa từ nay đến 2021 tầm nhìn 2050, quận Dương Kinh Hải Phòng sẽ được quy hoạch theo quyết định số 2392/QĐ-UBND của Thành phố với những định hướng cơ bản như sau:
- Phát triển trở thành khu đô thị loại I- Đơn vị hành chính cấp quận.
- Là đô thị tổng hợp gồm các trung tâm thương mại, văn hóa, thể dục thể thao, có công nghiệp sạch và nông nghiệp theo hướng công nghệ cao.
- Là đầu mối giao thông đối ngoại quan trọng của Hải Phòng và khu vực miền Bắc
- Giữ vị trí trọng yếu về quốc phòng an ninh.
Muốn đầu tư đất nền Dương Kinh hiệu quả cần nắm rõ quy hoạch của quận
Quy hoạch cũng nêu rõ hiện quận Dương Kinh đang còn quỹ đất chưa xây dựng và môi trường sinh thái tốt, đáp ứng nhu cầu giãn dân của thành phố Hải Phòng và thu hút định cư trong tương lai gần sắp tới. Vì vậy, cần phải xác định rõ Dương Kinh sẽ là quận của đô thị loại 1. Và sẽ phát triển với các chức năng chính như trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí, cây xanh công viên cấp thành phố của Hải Phòng trong thời gian tới.
Như vậy, nhìn vào lợi thế vị trí cũng như quy hoạch trong thời gian tới của quận Dương Kinh, có thể thấy đây là thị trường có nhiều tiềm năng để phát triển BĐS. Nhất là trong bối cảnh trung tâm thành phố Hải Phòng đang dần trở nên chật hẹp, dư địa còn rất ít và việc quy hoạch đã chỉ rõ Dương Kinh sẽ là quận phục vụ cho nhu cầu giãn dân và thu hút tái định cư thì đây hứa hẹn sẽ là miền đất hứa cho các nhà đầu tư đất nền trong thời gian tới.
Chưa kể với lợi thế là “sân sau” của Đồ Sơn- vốn được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch mang tầm cỡ khu vực và quốc tế thì theo đánh giá của Nghĩa, việc đất nền Dương Kinh trở nên sốt trong thời gian qua là chuyện hoàn toàn dễ hiểu.
Vậy đầu tư đất nền Dương Kinh nên chọn khu nào?
Hiện tại, giá đất nền tại Dương Kinh đang có dấu hiệu gia tăng từng ngày. Theo khảo sát của Nghĩa, giá đất tại đây so với thời điểm 3-4 năm trước tăng từ 20-80%. Trong đó, mức giá chủ yếu cho một lô đất nền tại đây ở mức từ 10tr-20tr/m2 tùy vị trí. Tương đương với tầm 1-2 tỷ/lô đất 100m2.
Theo đánh giá của Nghĩa thì đây là mức giá khá phù hợp cho những gia đình tìm kiếm một tổ ấm tại một thành phố sôi động, có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, du lịch như Hải Phòng. Đối với các anh chị đầu tư đất nền để sinh lời, đây cũng là mức đầu tư vừa phải, dễ mua, dễ bán và có cơ hội sinh lời tối ưu.
Nên cân nhắc đầu tư đất nền Dương Kinh tại những vị trí nằm trong quy hoạch bài bản của thành phố Hải Phòng
Trong trường hợp muốn đầu tư sinh lời vào đất nền Dương Kinh, anh chị cần cân nhắc lựa chọn một số nơi có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng sinh lời hiệu quả như phường Hải Thành, nơi có mặt đường 353 nằm trong định hướng quy hoạch của Hải Phòng trong tương lai sẽ là khu đô thị mới của thành phố. Hiện tại, giá đất tại đây theo khảo sát của Nghĩa đang giao động từ 6-15tr/m2, rất thích hợp để ở hoặc đầu tư đều có cơ hội x2, x3 giá trị tài sản.
Ngoài ra, một số khu vực tại phường Anh Dũng, phường Hòa Nghĩa, phường Tân Thành cũng là những địa điểm mà anh chị có thể tham khảo khi đầu tư vào đất nền Dương Kinh.
Trên đây là một số phân tích cơ bản của Nghĩa về tiềm năng của đất nền Dương Kinh nhằm giúp anh chị trả lời câu hỏi có nên đầu tư vào đây hay không?
Nếu anh chị muốn tìm hiểu sâu về các dự án đất nền tại Dương Kinh hoặc cần tư vấn lựa chọn thị trường đầu tư đất nền phù hợp nhất với nhu cầu tài chính của bản thân, có thể liên hệ ngay Nghĩa theo hotline 0941.559.666 để được tư vấn trực tiếp 24/7.
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
