Trước thông tin siêu phẩm Dragon Ocean Đồ Sơn sắp ra mắt, rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã dành sự quan tâm đặc biệt cho thị trường BĐS Hải Phòng. Tuy nhiên, nếu search thông tin trên google, anh chị sẽ nhận được rất nhiều thông tin về sốt đất ảo Hải Phòng hồi tháng 6/2021. Điều này khiến không ít anh chị bày tỏ lo ngại về tiềm năng thực sự của BĐS Hải Phòng có thực hay chỉ là lời đồn.
Và để giúp anh chị có những nhận định chính xác nhất về thị trường này, ở bài viết dưới đây, Nghĩa sẽ đi phân tích hiện trạng thị trường BĐS Hải Phòng 2021 dựa trên chính những kinh nghiệm, khảo sát thực tế của Nghĩa đối với thị trường này. Mời anh chị cùng tham khảo.
Thị trường BĐS Hải Phòng 2021: Bùng nổ, Hot nhất 10 năm qua
Như chúng ta đã biết, năm 2021 được gọi là năm của BĐS Hải Phòng. Với hàng loạt những bùng nổ về hạ tầng xây dựng cộng thêm sự xuất hiện của hàng loạt các dự án BĐS lớn đổ bộ vào Hải Phòng như: Vinhomes Vũ Yên, BRG Coastal City Đồ Sơn, Dragon Ocean Đồ Sơn… đã khiến BĐS nơi đây tăng giá đột biến.
Đáng chú ý tại các khu vực gần các dự án lớn như Thủy Nguyên, An Dương, An Lão… giá đất ở thời điểm giữa năm 2021 đã có lúc gấp 5, gấp 10 lần so với trước đó. Tuy nhiên, trước động thái bình ổn giá BĐS từ phía chính quyền, tình trạng sốt đất này đã “giảm nhiệt”. Song theo khảo sát của Nghĩa, nhìn chung BĐS tại các khu vực tiềm năng của Hải Phòng như Đồ Sơn, Vũ Yên… giá đất vẫn tăng đều đặn trung bình khoảng 30% so với những năm trước đó.
Thị trường BĐS Hải Phòng 2021: Phát triển âm thầm nhưng bền vững
Nếu so sánh với hai thị trường BĐS lớn khu vực miền Bắc là Hà Nội và Quảng Ninh anh chị sẽ thấy BĐS Hải Phòng phát triển muộn và ít nhận được sự quan tâm đúng mực từ phía các nhà đầu tư hơn so với hai “ông lớn” trên. Song, trên thực tế, BĐS Hải Phòng không hề bị tụt lại mà ngược lại, nó phát triển một cách âm thầm, bền vững hơn nhiều.
BĐS Hải Phòng phát âm thầm nhưng bền vững đầy nội lực
Bởi hơn hết, Hải Phòng có vị trí chiến lược, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và là một cực thu hút dòng vốn FDI lớn nhất của cả nước. Với vai trò là đô thị loại I trực thuộc trung ương, Hải Phòng có sự hậu thuẫn mạnh mẽ về chính trị, xã hội, quốc phòng, an ninh. Cộng thêm lợi thế là thành phố Cảng đầu tàu thứ 2 cả nước và lớn nhất miền Bắc, Hải Phòng đẩy mạnh phát triển kinh tế bền vững, nâng cao mức sống của người dân. Từ đó làm tiền đề gia tăng giá trị BĐS tại đây.
Mặt khác, nếu như giá nhà đất tại Quảng Ninh tăng phi mã, tăng do cơ sở hạ tầng, nhu cầu đầu tư, đầu cơ lướt sóng thì BĐS tại Hải Phòng lại tăng trưởng vững chắc do nhắm đến nhu cầu tiêu dùng thực của người dân.
Trên thực tế, mức thu nhập trung bình của người dân Hải Phòng rất cao, gần gấp đôi thu nhập bình quân của người dân cả nước. Giới siêu giàu Hải Phòng chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu dân số, dẫn đến nhu cầu sở hữu, đầu tư tăng giá BĐS ngày càng phổ biến. Chưa kể Hải Phòng còn là cái nôi của các khu công nghiệp, công nghệ đầu ngành, thu hút rất nhiều chuyên gia, chuyên viên, nhà nghiên cứu, khoa học quốc tế đến thăm và làm việc, có nhu cầu lưu trú lâu dài. Con em Hải Phòng đi làm ăn, du học, sinh sống tại các quốc gia Châu Âu, Mỹ, Canada, Nga, Hàn Quốc, Singapore rất nhiều và có một lượng lớn ngoại hối, kiều hối đổ về đây. Vì vậy, chỉ riêng việc đáp ứng nhu cầu đầu tư BĐS thực của người dân Hải Phòng cũng đủ khiến giá BĐS tại đây gia tăng chóng mặt. Đây cũng chính là lý do vì sao ngay cả trong thời điểm dịch bệnh bùng phát thì thị trường BĐS Hải Phòng vẫn nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.
Sức hấp dẫn không thể chối từ nhờ hạ tầng giao thông
Không chỉ phát triển bền vững, theo đánh giá của Nghĩa cuối năm 2021 và đầu năm sau, BĐS Hải Phòng sẽ tiếp tục được hưởng lợi và phát triển bứt tốc nhờ bệ đỡ vững chắc từ hạ tầng giao thông bài bản, hiện đại đã đi vào hoạt động.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện hứa hẹn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho BĐS Hải Phòng đột phá trong thời gian tới
Thực tế các công trình nâng cấp mở rộng sân bay Cát Bi và nhất là hoàn thiện 2 tuyến cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, Hải Phòng – Quảng Ninh đã đưa BĐS Hải Phòng vào đà tăng nhiệt mạnh mẽ.
Chắc chắn với việc kết nối vùng hoàn hảo với 2 trụ cột kinh tế Quảng Ninh và Hà Nội, Hải Phòng sẽ tạo ra vùng tam giác phát triển cực mạnh cho toàn bộ miền Bắc. Chưa kể tuyến cao tốc Hải Phòng- Ninh Bình khi đưa vào khai thác sẽ kết nối toàn bộ chuỗi du lịch liên tỉnh khu vực duyên hải Bắc Bộ, tạo tiền đề phát triển mạnh mẽ cho BĐS nghỉ dưỡng tại đây trong 1 vài năm tới. Nhất là theo khảo sát của Nghĩa ở thời điểm hiện tại thì các dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp dành cho giới siêu giàu tại Hải Phòng vẫn còn vắng bóng.
Xem thêm: Tiềm năng và động lực phát triển BĐS Hải Phòng.
Thị trường BĐS Hải Phòng 2021: Sản phẩm BĐS cao cấp hấp thụ nhanh và thanh khoản tốt
Trong khi thị trường BĐS cao cấp tại Hà Nội và nhất là Quảng Ninh đang có dấu hiệu bão hòa thì tại Hải Phòng, phân khúc này lại vô cùng khan hiếm. Điều này khiến cho các dự án tại đây khi ra hàng luôn được hấp thụ vô cùng tốt. Bằng chứng thấy rõ là cứ dự án nào của Vinhomes ra mắt là hết hàng nhanh trong vòng 1 nốt nhạc. Điển hình là Vinhomes Marina Cầu Rào 2 mới ra mắt hơn 1.000 sản phẩm thì ngay trong tháng đầu đã bán hết 80% và hết sạch bảng hàng vào tháng thứ 2.
Việc khan hiếm sản phẩm BĐS cao cấp trên thị trường Hải Phòng cũng khiến cho việc giao dịch thanh khoản mua đi bán lại tại đây vô cùng nhộn nhịp. Theo tìm hiểu của Nghĩa, rất nhiều công ty BĐS tại đây đã ăn nên làm ra bằng việc mua, thuê lại các lô biệt thự, chung cư cao cấp đã bán để chuyển nhượng hoặc cho chuyên gia Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc thuê lại.
Nhìn chung, theo đánh giá của Nghĩa, những dự án nhận được tín hiệu tốt từ thị trường BĐS Hải Phòng chủ yếu là những khu nghỉ dưỡng, khu đô thị biển, khu dân cư có tiện ích nổi bật. Trong đó tập trung vào các sản phẩm nghỉ dưỡng như biệt thự, liền kề, nhà phố… nơi đáp ứng tiêu chí là ngôi nhà thứ hai, thích hợp để ở, kinh doanh, đầu tư sinh lời ổn định hoặc gia tăng lãi vốn cho các nhà đầu tư.
Siêu dự án nghỉ dưỡng Dragon Ocean Đồ Sơn được kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát BĐS cao cấp tại thị trường tiềm năng Hải Phòng
Theo đó, các dự án sắp ra mắt tại Hải Phòng như: Vinpearl Vũ Yên, Cát Bà Amatina, Sun Cát Bà, Flamingo Cát Bà, BRG Coastal City và đặc biệt là siêu phẩm Dragon Ocean Đồ Sơn với quy mô lên đến 500 ha nằm trọn vẹn trên mặt biển Đồ Sơn hứa hẹn sẽ giải tỏa cơn khát cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại đây!
Kết luận
Như vậy là Nghĩa đã cùng các anh chị đi phân tích chi tiết về hiện trạng thực tế của thị trường BĐS Hải Phòng hiện nay. Tựu chung lại, theo đánh giá của Nghĩa, đây là một thị trường có nội lực, đầy tiềm năng và sớm được bung tỏa nhờ những lợi thế về giao thông kết nối. Đặc biệt, phân khúc BĐS cao cấp theo Nghĩa là vô cùng tiềm năng với nguồn cung khan hiếm, cung ít, cầu nhiều, thanh khoản tốt. Do đó đây sẽ là cơ hội đầu tư lý tưởng rất đáng quan tâm cho các anh chị ở thời điểm hiện tại.
Cuối cùng, nếu anh chị đang tìm kiếm một dự án đầu tư phù hợp tại Hải Phòng hoặc cần Nghĩa tư vấn thêm về bất cứ thông tin nào tại thị trường tiềm năng này, đừng ngần ngại hãy gọi ngay cho Nghĩa để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp 24/7.
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Trần Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
 |
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị |
