Xuất hiện tại Phú Quốc với đại dự án Sonasea Villas & Resort và sắp tới là Vân Đồn với Sonasea Dragon Bay, CEO Group đang rất được lòng giới đầu tư nhờ thương hiệu chủ đầu tư uy tín, cam kết lợi nhuận hấp dẫn lên đến 10%/năm, giá thành phải chăng, hợp lý… Song, giống như một con dao hai lưỡi, bên cạnh những ưu điểm kể trên, các sản phẩm nghỉ dưỡng của CEO Group vẫn tiềm ẩn những rủi ro nhất định mà những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm rất dễ mắc phải.
Do đó, để việc đầu tư vào các dự án Condotel/biệt thự biển của CEO Group được suôn sẻ và thu được hiệu quả cao nhất, các nhà đầu tư buộc phải nằm lòng những kinh nghiệm “xương máu” dưới đây!
Kinh nghiệm 1: Chọn người tư vấn tốt nhất
Chọn người tư vấn tốt nhất
Đây là yêu cầu gần như bắt buộc và quan trọng nhất đối với mọi khách hàng có ý định đầu tư vào các dự án của CEO Group. Việc tìm kiếm một nhà tư vấn có tâm, có tầm sẽ giúp anh chị có được cái nhìn khách quan nhất về dự án định đầu tư.
Theo đó, những nhà tư vấn có tâm và có tầm sẽ:
– Phân tích cho anh chị thấy rõ những tiềm năng và rủi ro khi đầu tư vào dự án của CEO Group.
– Đưa ra những nhận định chính xác, khách quan về nguồn cung-cầu tại địa phương xuất hiện dự án.
– Chỉ rõ ưu, nhược điểm, tiềm lực tài chính và khả năng phát triển các dự án đến đâu của chủ đầu tư CEO Group
– Nắm rõ xu hướng đầu tư BĐS tốt nhất hiện nay
– Phân tích dòng tiền đầu tư, tính toán lợi nhuận thực tế tại các dự án
– Hỗ trợ nhà đầu tư chọn căn, chọn dự án sao cho phù hợp nhất với nguồn tài chính của bản thân mà vẫn đảm bảo được nguồn lợi nhuận tối ưu nhất.
– Bên cạnh đó, với sự trợ giúp của nhà tư vấn có tâm, khách hàng cũng sẽ không bị bỡ ngỡ trước các thủ tục pháp lý kí kết hợp đồng mua bán, vay vốn ngân hàng hay chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ… đồng thời sẽ biết bảo vệ tốt nhất những quyền lợi của bản thân trước chủ đầu tư CEO Group – điều mà nếu chỉ tìm hiểu qua những kênh thông tin như bạn bè, người thân, các web dự án… các anh chị sẽ không bao giờ nắm được chính xác.
Dĩ nhiên, trên thực tế, việc tìm kiếm một nhà tư vấn có tâm, có tầm để đồng hành cùng bản thân trong việc đầu tư vào các dự án của CEO Group không phải là điều dễ dàng. Vì vậy, tốt nhất, nhà đầu tư nên tiếp xúc với nhiều nhà tư vấn khác nhau, sau đó đánh giá sự chuyên nghiệp của họ dựa trên các yếu tố như: Các thông tin, kiến thức và kinh nghiệm tư vấn dự án của CEO Group có thực sự khách quan hay không, cách làm việc (qua cách gọi điện, nhắn tin, email, website, face book cá nhân) có thực sự chuyên nghiệp và có tâm hay không…
Ngoài ra, anh chị cũng nên hẹn gặp từ 2-3 nhà tư vấn tốt nhất để đánh giá thực tế chất lượng tư vấn của họ đến đâu, từ đó mới quyết định xem ai sẽ là người “bạn đồng hành” đáng tin cậy của mình trong việc đầu tư các dự án của CEO Group sau này.
Kinh nghiệm 2: Chọn thời điểm đầu tư các dự án Condotel/biệt thự biển của CEO Group phù hợp nhất
Đầu tư Condotel ngay ở lần mở bán đầu tiên
Tương tự như các loại hình đầu tư khác, việc lựa chọn đúng thời điểm để xuống tiền đầu tư Condotel/biệt thự biển của CEO Group luôn là một thách thức, quyết định trực tiếp đến kết quả đầu tư sau này.
Thực tế, theo kinh nghiệm 4 năm trong nghề của cá nhân tôi, hầu hết các dự án BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng tại Việt Nam hiện nay đều có mức giá bán ưu đãi nhất ở lần mở bán đầu tiên sau đó sẽ tiếp tục tăng giá ở những đợt mở bán tiếp theo.
Vì vậy, lời khuyên của tôi dành cho các anh chị muốn đầu tư vào các dự án Condotel hay biệt thự biển của CEO Group chính là nên mua các sản phẩm của ông lớn này ở những đợt mở bán đầu tiên để có nhiều lựa chọn về căn, hướng với mức giá rẻ nhất.
Ngoài ra, quý nhà đầu tư cũng cần đặc biệt lưu ý không nên đổ xô đi đầu tư theo đám đông hay bị truyền thông “dẫn dắt” để nhất nhất phải mua một căn Condotel hay biệt thự biển nào đó của CEO Group chỉ vì nó đẹp, hướng tốt hay số căn đẹp… Mà thay vào đó, anh chị cần hiểu rằng mỗi căn Condotel hay mỗi lô biệt thự của CEO Group đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng với mức giá khác nhau. Quan trọng là anh chị nên xác định xem căn hộ đó có phù hợp với nhu cầu đầu tư cũng như nguồn vốn, dòng tiền của bản thân hay không. Đồng thời phải tính toán được rủi ro cũng như khả năng khai thác vận hành, tiềm năng tăng giá trong tương lai của căn hộ đó ra sao để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và có lợi nhất.
Kinh nghiệm 3: Lựa chọn đơn vị phân phối nào để đầu tư tốt nhất?
Dự án của CEO Group tại Phú Quốc
Trên thực tế, CEO Group không trực tiếp bán các sản phẩm Condotel hay biệt thự biển do mình đầu tư. Thay vào đó, tùy từng dự án, chủ đầu tư này sẽ kết hợp với các đơn vị phân phối chiến lược như: Hà Phương Land, Ngọc Việt Land, VHG Land….
Ngoài ra, dưới các đại lý cấp 1 kể trên còn có rất nhiều đại lý cấp 2 và có cả những môi giới tự do cùng hợp tác để phân phối sản phẩm của CEO Group.
Tuy nhiên, dù là đại lý cấp 1, cấp 2 hay môi giới tự do thì mức giá bán các sản phẩm của CEO Group đưa đến tay người mua vẫn là mức giá gốc, cố định do chính chủ đầu tư trực tiếp ban hành. Đồng thời, để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, các nhà đầu tư khi mua các sản phẩm của CEO Group đều sẽ được kí hợp đồng mua bán chính thức trực tiếp với chủ đầu tư. Điều này sẽ đảm báo tuyệt đối không có tình trạng bán chênh giá sản phẩm hay khiến khách hàng mất lòng tin, phải đi tham khảo giá của từng đại lý để xem đơn vị nào có mức giá thấp nhất thì đầu tư.
Song, bên cạnh đó, để việc mua bán sản phẩm của CEO Group được diễn ra thuận lợi nhất, khách hàng vẫn cần nắm rõ quy trình mua bán biệt thự/condotel của CEO Group, biết được chính xác số tài khoản của chủ đầu tư để chắc chắn không bị lừa bịp hay nhầm lẫn trong quá trình giao dịch, chuyển tiền.
Ngoài ra, nếu có thể, anh chị hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn BĐS chuyên nghiệp, có tầm nhìn, hiểu biết để được giúp lựa chọn sản phẩm đầu tư hợp lý nhất đồng thời tránh được những rủi ro hay lãng phí thời gian không đáng có trong khâu thủ tục, pháp lý sau này.
Kinh nghiệm 4: Bí quyết sử dụng đòn bẩy tài chính khi mua các dự án của CEO Group
Tài chính là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng khi đầu tư Condotel
Nhiều nhà đầu tư khi mua Condotel/biệt thự biển của CEO Group thường có một số băn khoăn, thắc mắc như:
– Có nên vay ngân hàng khi mua các dự án của CEO Group hay không? Và nếu vay thì nên vay trong bao lâu, ngắn hạn hay dài hạn?
– Có nên thanh toán ngay 95% giá trị sản phẩm không hay nên thanh toán dần theo từng đợt?
Đối với vấn đề này, theo kinh nghiệm của cá nhân tôi, lời khuyên cho anh chị như sau:
– Trước tiên, cần tìm hiểu thật kĩ các ngân hàng để có sự cân nhắc, so sánh, từ đó lựa chọn phương án tốt nhất cho bản thân.
– Tiếp theo khách hàng cần căn cứ vào nguồn tài chính của bản thân, số tiền có sẵn, số tiền dự định vay, thời gian trả nợ dự kiến như thế nào, lãi suất có thể trả mỗi tháng là bao nhiêu… để từ đó có căn cứ lựa chọn gói vay tốt nhất ở ngân hàng có nhiều ưu đãi cho vay nhất.
Lưu ý, để việc đầu tư sinh lời hiệu quả và bản thân không bị “chết chìm” trong các khoản lãi suất ngân hàng, khách hàng khi vay vốn cần chú ý những điều sau:
– Không nên vay quá 50% số vốn đầu tư của sản phẩm định mua
– Tìm hiểu thật kĩ hợp đồng tín dụng cũng như các điều khoản về lãi suất sau hỗ trợ, phí trả trước hạn để không bị rơi vào “bẫy” ngân hàng.
– Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có cần các phương án dự phòng trong trường hợp biến động lãi suất ngân hàng xảy ra và nên làm bảng tính so sánh giữa các phương án tài chính để lựa chọn phương án đầu tư an toàn và hiệu quả nhất.
Kinh nghiệm 5: Không đầu tư lướt sóng vào các sản phẩm của CEO Group
Không đầu tư lướt sóng vào các sản phẩm của CEO Group
Không giống như đất nền hay chung cư, các sản phẩm Condotel và biệt thự biển của CEO Group thường có tính thanh khoản khá thấp và thực sự không phù hợp để đầu cơ lướt sóng. Mong muốn đầu tư Condotel/biệt thự biển để lãi vài trăm triệu sau khi đặt cọc là điều gần như phi thực tế.
Bởi lẽ, các sản phẩm của CEO Group thường đánh vào đối tượng khách hàng đầu tư lâu dài sinh lời đều đặn mỗi năm. Và nếu chúng thực sự là sản phẩm đầu tư lướt sóng tốt đến vậy thì hẳn các môi giới BĐS sẽ là những người “ôm hàng” đầu tiên chứ chẳng đợi đến lượt các nhà đầu tư sau này.
Ngoài ra, khi chọn Condotel/biệt thự biển của CEO Group cần lưu ý chọn những căn/lô có vị trí tốt, tầm nhìn rộng, càng gần biển càng tốt. Những căn/lô góc, vườn hoa, hồ nước.. thường là những lô được ưu tiên đầu tư. Đặc biệt, nếu muốn riêng tư, nên tránh chọn những căn hộ/lô biệt thự gần các tiện ích chung, dễ gây ồn ào. Song cũng cần nhớ, tùy vào vị trí, mức giá mỗi lô sẽ khác nhau. Do vậy cần cần nhắc hài hòa giữa các yếu tố vốn đầu tư, hiệu quả khai thác với vị trí căn hộ mong muốn để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Kinh nghiệm 6: Cách chọn căn hoàn hảo nhất với các dự án của CEO Group
Biệt thự Novotel Villas
Thực tế, đối với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và loại hình Condotel/biệt thự biển của CEO Group nói riêng sẽ không có sản phẩm nào tốt nhất mà chỉ có sản phẩm phù hợp nhất với khách hàng mà thôi.
Do vậy, điều quan trọng là khách hàng phải xác định được chính xác con số tiền bản thân định dùng để đầu tư là bao nhiêu? 1 tỉ, 2 tỉ, 3 tỉ, 5 tỉ hay 10 tỉ, 20 tỉ… (Lưu ý, đây là số tiền định chi cho đầu tư chứ không phải là tất cả số tiền anh chị có). Điều này sẽ giúp anh chị có kế hoạch tài chính cụ thể, tránh được việc đầu tư theo cảm xúc hay mua hang theo hứng thú sau này.
Đồng thời, dựa trên nhu cầu tài chính cụ thể này, anh chị sẽ lựa chọn căn hộ Condotel/biệt thự biển trên các tiêu chí về tầm nhìn, vị trí, diện tích… với mức giá tương ứng từ chủ đầu tư sao cho phù hợp nhất với túi tiền của bản thân.
Đặc biệt, nếu muốn tham khảo bảng giá các dự án BĐS nghỉ dưỡng của CEO Group hiện nay, anh chị có thể đăng kí tại đây để nhận bảng giá gốc:
(đăng kí nhận bảng giá gốc BĐS CEO Group)
Kinh nghiệm 7: Tìm hiểu pháp lý sở hữu tại các dự án của CEO Group
Bất kỳ một dự án nào cũng phải có pháp lý rõ ràng
Tùy từng dự án mà khách hàng khi đầu tư Condotel hay biệt thự biển của CEO Group sẽ có thời hạn sở hữu khác nhau.
Cụ thể như với loại hình biệt thự biển Phú Quốc của CEO Group, nhà đầu tư sẽ được sở hữu sổ đỏ lâu dài. Tuy nhiên, với loại hình Condotel, thời hạn sở hữu sẽ giới hạn trong 50 năm. Trong thời gian tới, khi luật đặc khu kinh tế Phú Quốc được Quốc hội thông qua vào giữa năm 2018 thì nhiều khả năng thời hạn sở hữu này sẽ kéo dài lên đến 99 năm.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của cá nhân tôi, tùy vào từng dự án và loại hình sản phẩm mà chúng ta nên tập trung cân nhắc một số yếu tố quan trọng như: khả năng khai thác, uy tín chủ đầu tư, mức độ minh bạch trong báo cáo tài chính, năng lực và thương hiệu đơn vị quản lí dự án hay hiệu quả đầu tư chứ không nên tập trung quá nhiều đến vấn đề sổ đỏ để vô tình đánh mất đi những cơ hội đầu tư tốt.
Cuối cùng, nếu anh chị muốn tìm hiểu kĩ hơn về bản chất cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm của chủ đầu tư CEO Group hoặc muốn biết những rủi ro ẩn sau các dự án của ông lớn này là gì..? Hãy gọi ngay cho tôi, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp Nguyễn Hoàng Anh.
Chắc chắn với 6 năm kinh nghiệm trong nghề tư vấn bất động sản và giúp hàng nghìn khách hàng lựa chọn được những sản phẩm đầu tư ưng ý nhất, Nghĩa sẽ đem đến cho anh chị những tư vấn khách quan, phân tích chuyên sâu nhất, giúp anh chị có được lựa chọn đầu tư thông minh và an toàn nhất!
Hoặc anh chị có thể đặt câu hỏi ngay trong form đăng ký, Nghĩa và cộng sự sẽ liên lạc và tư vấn nhanh nhất
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
