6 Kinh nghiệm khi đầu tư Condotel

Giữa những biến động không ngừng của thị trường chứng khoán, giá vàng và ngoại tệ trồi sụt thất thường, vốn tiết kiệm có dấu hiệu trượt giá không phanh, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang dần trở nên “bão hòa” thì Condotel trên núi Mercure Sapa Jade Hill lại được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng và hiệu quả bậc nhất hiện nay. Tuy nhiên, nên làm gì để kênh đầu tư này có thể sinh lời an nhàn, hiệu quả bền vững thì không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 6 kinh nghiệm “xương máu” cho bất cứ ai muốn thành công với loại hình đầu tư mới mẻ này.

Mục lục

Hiểu đúng về Condotel

Để đầu tư, anh chị cần hiểu đúng về Condotel

Condotel là loại hình đầu tư phổ biến trên thị trường thế giới tuy nhiên vẫn còn khá xa lạ với các nhà đầu tư Việt.

Cụ thể, tên gọi Condotel ra đời là sự kết hợp giữa Condo và Hotel có nghĩa là căn hộ khách sạn, một “sản phẩm lai” giữa “bố” là khách sạn và “mẹ” là căn hộ thông thường. Theo đó, các căn Condotel vừa được thiết kế giống như một khách sạn hạng sang vừa có hệ thống bếp ăn, đồ dùng nấu nướng, phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm riêng do chủ sở hữu riêng, giống như một căn hộ bình thường.

Cũng vậy, “đứa con lai” này sẽ chịu sự vận hành và quản lý bởi 1 đơn vị quản lý nhất định giống như “người bố” khách sạn song vẫn chủ nhân căn hộ vẫn được giấy chứng nhận quyền sở hữu như “người mẹ” nhà ở của mình.

Xác định rõ bản thân có phù hợp với Condotel hay không?

Sở hữu nhiều lợi ích vượt trội hơn so với các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán, ngoại tệ… song Condotel không phải là kênh đầu tư dành cho tất cả mọi người.

Thực tế, Condotel Sapa Jade Hill không phải là loại hình đầu tư lướt sóng. Càng không phải là sản phẩm để ở nên rất cần tính khách quan, lí trí khi đầu tư. Theo đó nếu không có ý định đầu tư lâu dài, bền vững, an nhàn thì tốt nhất anh chị không nên đầu tư vào loại hình này. Tránh tình trạng cứ nhắm mắt đầu tư, đầu tư theo cảm xúc để sau này hối hận không kịp.

(Xem thêm: Những ai nên đầu tư Condotel?)

Xác định cụ thể mức tài chính và kì vọng đầu tư của bản thân là bao nhiêu trước khi đầu tư Condotel Sapa Jade Hill

Xác định cụ thể mức tài chính và kì vọng đầu tư của bản thân

Không phải ngẫu nhiên mà Condotel nói chung và Condotel Sapa Jade Hill nói riêng thường được coi như cuộc chơi độc quyền của “giới nhà giàu”. Bởi lẽ giá thành các sản phẩm này thường khá cao, đối tượng khách hàng hướng tới chủ yếu là giới thượng lưu, cao cấp. Do đó, nếu chưa có đủ nguồn vốn khoảng từ 1 tỉ trở nên thì tốt nhất khách hàng không nên dấn thân vào cuộc chơi này.

Ngược lại, nếu có nguồn tài chính vững vàng và phù hợp để đầu tư vào dự án thì điều khách hàng cần làm chính là xác định rõ mức kì vọng đầu tư của mình là bao nhiêu. Lợi nhuận thu được sau 1 năm, 3 năm, 5 năm, 10 năm hay 20 năm sẽ như thế nào? Hoặc anh chị muốn lợi nhuận thu được sẽ ổn định hay tiếp tục gia tăng… để từ đó đưa ra những lựa chọn hợp lí nhất.

Chọn căn và có phương án tài chính tốt để đầu tư

Khác với nhà ở, các loại hình Condotel nói chung thường dành để đầu tư. Do đó, việc lựa chọn các căn hộ Condotel sao cho phù hợp phong thủy, hướng, vị trí, tầng hay số căn là điều không thực sự cần thiết với các nhà đầu tư. (Bởi lẽ các chủ đầu tư khi đưa vào khai thác sẽ vận hành đồng loạt tất cả căn hộ như nhau).

Vì vậy, điều mà anh chị thật sự cần quan tâm nhất chính là lựa chọn xem căn Condotel đó có tiềm năng sinh lời và phù hợp với phương án tài chính mà mình đầu tư hay không mà thôi.

Trong trường hợp cần nhờ đến đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, các nhà đầu tư nên tính toán phương án tài chính sao cho phù hợp nhất đề đầu tư. Theo kinh nghiệm 4 năm trong nghề của tôi, với Condotel Sapa Jade Hill, tốt nhất anh chỉ nên đầu tư khi có sẵn trong tay nguồn tài chính bằng hoặc hơn 50% giá trị căn hộ để tránh tối đa rủi ro biến động lãi suất sau này. Nếu chưa có đủ nguồn vốn như mong muốn, anh chị nên bình tĩnh hoặc chuyển hướng đầu tư sang lĩnh vực khác là tốt nhất.

Tìm hiểu kĩ tính pháp lý của dự án Condotel Sapa Jade Hill

Nếu có ý định đầu tư sinh lời từ Condotel Sapa Jade Hill, pháp lý là vấn đề cần lưu tâm với mọi nhà đầu tư. Cụ thể, anh/chị cần đặc biệt chú trọng một số thông tin có liên quan đến pháp lí như sau:

Các văn bản cho phép quy hoạch, xây dựng dự án có rõ ràng, minh bạch không?
Thời hạn sở hữu Condotel Sapa Jade Hill là bao lâu?
Chương trình cam kết cho thuê cụ thể là gì?
Có được chuyển nhượng hợp đồng Condotel hay không? Và việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán Condotel sẽ diễn ra như thế nào?
Vấn đề sở hữu Condotel ven biển của cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật ra sao?
Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu diễn ra thế nào?

Theo đó, với việc tìm hiểu kĩ các vấn đề pháp lí kể trên, các nhà đầu tư nắm được những hiểu biết cơ bản về hệ thống pháp lí của dự án, giữ vững thế chủ động, hạn chế tối đa những bất lợi khi mua bán căn hộ Condotel Sapa Jade Hill, giúp việc đầu tư được hiệu quả, suôn sẻ nhất.

Hiện tại, theo thông tin từ chủ đầu tư Trường Giang Sa Pa thì khách hàng khi đầu tư vào dự án Condotel Sapa Jade Hill sẽ được nhận sổ đỏ sở hữu lâu dài. Do đó, quý khách hàng có thể yên tâm khi xuống tiền đầu tư vào dự án tiềm năng này.

Chọn người tư vấn đầu tư đáng tin cậy

Hình ảnh thực tế tại Condotel Sapa Jade Hill

Đây được coi là một trong những kinh nghiệm quan trọng bậc nhất đối với mọi nhà đầu tư trước khi bắt tay vào “cuộc chơi” Condotel nói chung và Condotel Sapa Jade Hill nói riêng.

Bởi lẽ, Condotel vốn là loại hình bất động sản mang những đặc tính phức tạp và vẫn còn tương đối mới mẻ với nhiều nhà đầu tư Việt. Nhất là với Mercure Jade Hill thì đây còn là dự án Condotel trên núi đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam hiện nay. Do đó, lựa chọn 1 nhà tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường bất động sản, biết rõ xu hướng đầu tư, nắm được ưu, nhược điểm của loại hình này sẽ giúp nhà đầu tư xác định được bản thân có phù hợp với loại hình đầu tư này hay không? Và nếu có thì nên lựa chọn sản phẩm nào để mang lại lợi ích cao nhất.

Thực tế, đây sẽ là những điều vô cùng quan trọng, một người tư vấn giỏi sẽ giúp cho các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan nhất về toàn bộ thị trường Condotel hiện nay. Để từ đó các nhà đầu tư có thể đưa ra những sự lựa chọn đầu tư tốt nhất mà nếu chỉ tham khảo thông tin trên mạng hoặc hỏi ý kiến từ bạn bè, người thân thì các nhà đầu tư khó mà nắm được. Đặc biệt, Condotel là sản phẩm có giá trị tài sản khá lớn, đòi hỏi khách hàng cần có sự tính toán cẩn trọng khi quyết định đầu tư. Chính vì vậy, việc lựa chọn cho mình 1 “người bạn đồng hành” đáng tin cậy, hiểu rõ ưu nhược điểm của dự án, tiềm năng phát triển của chúng cũng như những chính sách pháp lý, ưu đãi bán hàng từ chủ đầu tư… để có thể yên tâm, đưa ra những quyết định sáng suốt, thông minh nhất là điều mà mọi nhà đầu tư nên làm.

Cuối cùng, nếu muốn tìm một “người đồng hành” tin cậy, uy tín, một chuyên gia tư vấn có tâm, tầm, tín trong việc đầu tư vào Condotel Sapa Jade Hill nói riêng và các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, hãy liên hệ ngay với Nghĩa để được đặt hẹn và tư vấn trực tiếp, chuyên sâu, nhiệt tình nhất!