Được đánh giá vượt trội hơn hẳn so với các kênh đầu tư truyền thống như: vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm ngân hàng, bất động sản hiện đang là kênh sinh lời hiệu quả được giới đầu tư ưa chuộng nhất hiện nay.
Và nếu quý khách hàng của Nghĩa, nhất là những anh chị mới đầu tư đang có nhu cầu tìm hiểu và bắt tay đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thì bài viết “8 bước để đầu tư vào bất động sản” dưới đây là dành cho anh chị.
Cụ thể, để đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản, theo kinh nghiệm của Nghĩa, anh chị nên thực hiện theo các bước sau:
Kiểm tra mức tài chính mà anh chị dự chi cho việc đầu tư bất động sản
Kiểm tra mức tài chính mà anh chị dự chi cho việc đầu tư bất động sản
Ở bước này, anh chị nên thực hiện theo 2 bước nhỏ sau:
- Bước 1: Liệt kê tất cả tài sản mà anh chị hiện tại đang sở hữu, bao gồm cả lương, thu nhập và các chi phí mà anh chị hiện đang phải chi trả, nếu có.
- Bước 2: Sau khi đã “thống kê” được chính xác số tài sản của mình, anh chị cần suy nghĩ cụ thể về việc nên dành ra bao nhiêu trong tổng số tiền mà anh chị đang có để đầu tư vào bất động sản.
Việc liệt kê tài sản và lên kế hoạch dự chi cho đầu tư kể trên sẽ giúp anh chị ước lượng được chính xác nhất khoản tiền dự chi cho việc đầu tư. Nhờ đó, vừa giúp anh chị “khoanh vùng” và lựa chọn được phương án đầu tư phù hợp nhất, mặt khác lại tránh được tình trạng “vung tay quá trán”, đầu tư quá mức tài chính cho phép hoặc đầu tư theo cảm xúc, hứng lên là mua mà không có tính toán cụ thể, dẫn đến những áp lực tài chính không đáng có sau này.
Lựa chọn ngân hàng vay vốn phù hợp
Lựa chọn ngân hàng vay vốn phù hợp
Trong trương hợp có nguồn tài chính vững chắc mà không cần cậy nhờ đến ngân hàng khi đầu tư bất động sản, anh chị có thể bỏ qua bước này. Trái lại, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng khi đầu tư, anh chị cần quan tâm đến các vấn đề sau:
- Số tiền mà anh chị dự định sẽ vay ngân hàng là bao nhiêu?
- Mức lãi suất mà anh chị có thể chi trả hàng tháng cho việc vay vốn tối đa là bao nhiêu?
- Thời hạn dự định vay là bao lâu?
- Nguồn lực tài chính để chi trả cho việc vay vốn ngân hàng bao gồm những khoản nào? Có khoản nào khác ngoài chính bất động sản mà anh chị dự định sẽ đầu tư hay không?
Sau khi phân tích và trả lời kĩ lưỡng các câu hỏi trên, việc tiếp theo mà anh chị cần làm chính là: lựa chọn ngân hàng vay vốn phù hợp nhất!
Bạn có thể nhận được sự chấp thuận trước thông qua cho vay trực tiếp hoặc thông qua các nhà môi giới thế chấp đáng tin cậy của bạn. Đi qua một nhà môi giới trước khi nộp đơn xin chấp thuận trước có thể có lợi nếu bạn không chắc chắn bạn đã sẵn sàng về tài chính để đầu tư.
Áp dụng cho nhiều tiền chấp thuận không phải là một ý tưởng tốt. Mỗi khi bạn áp dụng, người cho vay sẽ kiểm tra hồ sơ tín dụng của bạn. Nếu có nhiều yêu cầu, điều này sẽ gửi một lá cờ đỏ cho bên cho vay và có thể từ chối yêu cầu của bạn.
Lời khuyên hàng đầu:
- Tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện cho một khoản vay
- Kiểm tra xếp hạng tín dụng của bạn
- Xem xét việc giảm giới hạn nợ hoặc thẻ tín dụng của bạn
Thiết lập mục tiêu của bạn
Bạn đang tìm kiếm cái gì để đạt được? Có gì không thành công như thế nào đối với bạn? Các nhà đầu tư bất động sản nói chung đầu tư vào bất động sản để đảm bảo tương lai tài chính của họ hoặc để được tự do làm những gì họ muốn, khi nào họ muốn.
Để các bạn đạt được mục tiêu của bạn, trước tiên bạn phải trình bày rõ những mục tiêu của bạn. Quan trọng hơn, bạn cần phải thiết lập một thời hạn như khi bạn muốn đạt được này. Sau đó, bạn có thể làm việc về phía sau.
Ví dụ, nếu bạn đang tìm kiếm để thay thế thu nhập của bạn và thu hồi các khoản đầu tư của bạn trong vòng 10 năm, bạn có thể bắt đầu bằng cách tạo ra một kế hoạch 10 năm, được chia nhỏ hơn nữa để 5 năm, hàng năm, hai năm một lần tất cả các con đường xuống thời gian hàng tuần. Bằng cách này, bạn không nhận được choáng ngợp bởi tầm vóc lớn lao của nhiệm vụ.
Hiểu thái độ của bạn có nguy cơ
Để đầu tư vào bất động sản, anh chị cần xác định đầu tư của mình có thể xảy ra nguy cơ
Hồ sơ rủi ro của bạn sẽ quyết định chiến lược của bạn. Bạn có thể chịu đựng được những loại rủi ro?
Nhận được một sự hiểu biết về thái độ của riêng bạn để rủi ro sẽ giúp bạn tạo ra một chiến lược phản ánh điều này.
Đó không phải là tất cả, nhưng ngân sách là cách duy nhất để đảm bảo bạn có thể cân bằng thu nhập và chi phí của bạn
Bắt đầu ngân sách
Ngân sách là cách duy nhất để đảm bảo bạn có thể cân bằng giữa thu nhập và chi phí của bạn. Nó cho phép bạn để xem nơi bạn đã được chi tiêu tiền của bạn và giúp bạn lập kế hoạch cho các chi phí lớn hơn
Có phần mềm dự toán ngân sách tốt, lập kế hoạch ngân sách và công cụ bảng tính .
Hãy chắc chắn để thiết lập này ngay cả trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một tài sản.
Tạo một kế hoạch mua
Tích lũy và tạo một kế hoạch mua
Một kế hoạch mua sắm lý tưởng như thế nào?
Nó sẽ tạo thuận lợi cho mục tiêu của bạn phát triển danh mục đầu tư của bạn đến một điểm mà nó sản xuất tăng trưởng hay thu nhập của bạn đang hướng tới. Nó sẽ phục vụ như là một cấu trúc để bạn có thể ở trong trò chơi.
Dưới đây là một ví dụ về một kế hoạch mua hàng, bạn có thể làm theo:
- Xác định chiến lược của bạn
- Thiết lập tiêu chí của bạn
- Làm nghiên cứu của bạn
- Nhận thẩm định
- Thực hiện,cung cấp và thương lượng
Được thông báo
Sử dụng các công cụ có sẵn để bạn thực hiện một quyết định. Hiểu biết thị trường có thể là chìa khóa để làm cho sự lựa chọn đầu tư đúng đắn.
Nhận được thông tin cũng có nghĩa là cảnh giác với các chương trình làm giàu nhanh chóng và người bán rong bất động sản. Nếu ai đó đang hứa hẹn bạn đảm bảo lợi nhuận và sự giàu có thời gian ngắn; là người duy nhất làm giàu là họ.
Không có những điều như một tài sản tâm linh và trong khi có những cố gắng và phương pháp thực sự để nghiên cứu, không ai có thể làm cho bảo lãnh. Hiểu khoan dung của bạn cho rủi ro sẽ giúp bạn định hình bao nhiêu bạn sẵn sàng chấp nhận trong thời hạn ngắn hơn và dài hơn.
Tập trung
Hãy chắc chắn rằng bạn giữ tập trung. Đầu tư vào bất động sản là một quyết định kinh doanh, không phải là một phản ứng cảm xúc.
Nhận được rõ ràng về những gì bạn muốn đạt được
Thiết lập một ngày như khi bạn muốn đạt được mục tiêu này
Xác định các sự kiện quan trọng bạn cần làm để có được mục tiêu của bạn
Thật dễ dàng để có được choáng ngợp khi bạn đang bắt đầu một cái gì đó mới và có khối lượng như đầu tư bất động sản.
Nhưng đừng bỏ cuộc. Chỉ cần tưởng tượng trong 10 năm, nếu bạn mua các tài sản ngay trong năm nay, bạn có thể ngồi lại, cảm thấy hạnh phúc, an toàn và thậm chí còn tự hào rằng bạn đã mua tài sản đó tăng gấp đôi giá trị trong khi đồng nghiệp của bạn và những người khác muốn họ sẽ mua lại trong ngày.
Hoặc anh chị có thể đặt câu hỏi ngay trong form đăng ký, Nghĩa và cộng sự sẽ liên lạc và tư vấn nhanh nhất
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
