Tiếp tục là những thông tin thị trường BĐS tuần 3 tháng 8 năm 2021 dành cho những anh chị quan tâm đến tình hình BĐS chung của cả nước thời kỳ dịch bệnh kéo dài. Trong bài viết này là những thông tin nổi bật về thị trường bđs sản đang mang đến cơ hội như Phan Thiết, ven biển vùng ven Sài Gòn, các sản phẩm Second Home… Tất nhiên, nếu là một người thuộc giới đầu tư thì đây sẽ là những thông tin chính mà anh chị nhất định không nên bỏ qua.
Nhà đầu tư miền Bắc tìm kiếm cơ hội tại thị trường Phan Thiết trong mùa dịch bệnh
Trong thời điểm dịch bệnh Covid-19, nhiều nhà đầu tư miền Bắc với dòng tiền nhàn rỗi vẫn có xu hướng “đánh bắt xa bờ”, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các thị trường khu vực phía Nam. Trong đó, Phan Thiết – Bình Thuận với những lợi thế về hạ tầng trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Trong tình hình dịch bệnh phức tạp như này, không nên đầu tư vào những dự án giá cao. Nhà đầu tư đang có tình hình tài chính ổn định có thể cân nhắc tới các sản phẩm tại phân khúc có giá trung bình, pháp lý an toàn để đầu tư dài hạn trong mùa dịch.
Theo đó, phân khúc đất nền tại các khu vực đang có hạ tầng được triển khai mạnh mẽ như Long Thành (Đồng Nai), Phan Thiết (Bình Thuận),… Tiêu biểu trong đó là Nam An Ecotown Phan Thiết. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa, là giao điểm kết nối Phan Thiết với cao tốc và sân bay đang được triển khai. Với lợi thế đón sóng hạ tầng như vậy, giá trị của Nam An Ecotown hứa hẹn sẽ có sự bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian tới khi hạ tầng hoàn thiện.
Chọn second home phù hợp nhu cầu tái tạo sức khỏe
Xu hướng sở hữu second home đang phát triển mạnh tại Việt Nam, đặc biệt tại khu vực duyên hải biển Nam Trung Bộ. Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mới vừa là sản phẩm đầu tư bền vững vừa đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí, tái tạo năng lượng cho du khách và các gia đình, đặc biệt là các cư dân thành thị.
Trong 10 năm qua Việt Nam đã xuất hiện nhiều quần thể nghỉ dưỡng – du lịch lớn. Đây là một động thái tích cực cho thấy thị trường cung cấp được những tiện ích dịch vụ thiết yếu cho người dân. Chúng ta cần thấy nghỉ dưỡng không phải dịch vụ xa xỉ mà là nhu cầu thiết yếu đối với cuộc sống.
Trước đây Phan Thiết hầu như không có những khu nghỉ dưỡng quy mô lớn và đa dạng tiện ích. Hiện nay Nghĩa nhận thấy nơi đây đã xuất hiện các dự án được quy hoạch bài bản, góp phần nâng tầm cho du lịch địa phương, ví dụ như NovaWorld Phan Thiet của Tập đoàn Novaland.
Bất động sản biển lân cận Sài Gòn tăng sức hấp dẫn trong những tháng cuối năm
Trong 6 tháng đầu năm, bất động sản biển Hồ Tràm, Bình Thuận có lượng tìm kiếm lớn, trở thành 2 khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản phía Nam.
Covid-19 diễn ra, tạo ra sự thay đổi về xu hướng di chuyển: Hạn chế sử dụng phương tiện giao thông công cộng như máy bay, xe bus, tàu hoả; Tăng cường sử dụng các phương tiện cá nhân. Sự thay đổi về xu hướng di chuyển, dẫn đến sự thay đổi về xu hướng đầu tư của thị trường địa ốc tại Việt Nam: Những thị trường mà nhà đầu tư Sài Gòn và Hà Nội dễ dàng tiếp cận bằng phương tiện cá nhân như xe hơi trong 1-2 tiếng lên ngôi.
Lagi, Mũi Né, Phan Thiết, Hồ Tràm là 4 thị trường dẫn dắt thị trường trong 5 năm tới. 2 dòng sản phẩm được đánh giá sẽ hot nhất trong 3 năm tới tại Lagi là bất động sản nghỉ dưỡng biển và bất động sản thương mại, trong các quần thể thương mại ven biển được quy hoạch bài bản, có pháp lý lâu dài.
Hướng đi nào để bất động sản 2021 hồi phục vào cuối năm?
Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một bức tranh khá bình lặng trong giai đoạn Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng trong thời gian tới. Theo chiến lược, các tỉnh trong vùng “Bát giác kim cương” bao gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa-Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang vẫn là khu vực kết nối đầy tiềm năng nhờ được đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng.
Về nhu cầu đầu tư, khu vực này được nhắm đến như một vùng đất đầy triển vọng cho các ngành công nghiệp và ngành sản xuất phụ trợ nằm gần vùng kinh tế trọng điểm. Về nhu cầu an cư, nguồn cung nội đô khan hiếm tiếp tục gia tăng nhu cầu lớn về nhà ở mở rộng ra các vùng ven.
Dù đang giãn cách, doanh nghiệp địa ốc vẫn “luyện rèn” sẵn sàng tăng tốc
Sau giai đoạn phục hồi nhẹ trong 3 tháng đầu năm, bước vào quý II, thị trường bất động sản khá trầm lắng. Bên cạnh đó, những vướng mắc tồn đọng do thủ tục pháp lý đã đẩy nhiều doanh nghiệp vào tình cảnh khó khăn, song cũng có không ít doanh nghiệp vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực.
Đến hết quý II/2021, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland đạt gần 7.097 tỷ đồng, tăng gần 282% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt 6.344 tỷ đồng, tăng 541% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 2.014 tỷ đồng, tăng 71% so với cùng kỳ năm trước.
Tương tự, Công ty cổ phần Vinhomes cũng công bố doanh thu và lợi nhuận hợp nhất quý II tăng vọt so với cùng kỳ. Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất quý II của doanh nghiệp đạt hơn 28.700 tỷ đồng, tăng 75% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt hơn 13.200 tỷ đồng, lãi ròng hơn 10.300 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2020.
Có nên tiếp tục đổ tiền vào đất nền?
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc đất nền được dự báo sẽ vẫn là sản phẩm được các nhà đầu tư săn tìm trong 6 tháng cuối năm.
Trong khi đó, dự báo về xu thế thị trường 6 tháng cuối năm, Viện Kinh tế xây dựng nhận định phân khúc đất nền có tiềm năng phát triển tốt khi các dự án đầu tư hạ tầng và các dự án nhà ở, khu đô thị mới sẽ được phê duyệt và thực hiện triển khai.
Trong ngắn hạn thị trường khó có thể xảy ra cơn sốt đất như trước, do các cơ quan quản lý nhà nước đang kiểm soát sốt đất khá tốt. Đồng thời các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà còn chờ thị trường tự điều chỉnh xuống ngưỡng hợp lý.
Giá đất nền trong khu dân cư hiện hữu trong nửa cuối năm 2021 có thể giảm nhẹ nhưng vẫn tiếp tục giữ ở mức cao tại một số địa phương. Lượng giao dịch căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, đất nền dự báo sẽ tăng khoảng 5 – 15% trong nửa cuối năm 2021.
Lời kết
Trên đây là những thông tin thị trường BĐS tuần 3 tháng 8 năm 2021 (16/8 – 22/8/2021) để anh chị tiện tham khảo và cân nhắc trước khi đầu tư. Đừng quên gọi điện đến hotline của Nghĩa hoặc để lại thông tin để được giải đáp những thắc mắc kịp thời nhất.
 |
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị |
