Nếu đang có ý định đầu tư vào đất nền Phan Thiết hẳn anh chị sẽ không bỏ qua dự án Nam An Eco Town- một dự án đất nền theo đánh giá của Nghĩa là rất tiềm năng hiện nay.
Và để giúp anh chị có cái nhìn đúng đắn, khách quan chính xác nhất, ở bài viết dưới đây, Nghĩa sẽ đi phân tích những ưu nhược điểm của dự án này dưới góc nhìn cá nhân của một chuyên gia tư vấn đồng thời cũng là nhà đầu tư đất nền lâu năm.
Hi vọng những đánh giá dự án đất nền Nam An Eco Town Phan Thiết của Nghĩa sẽ giúp anh chị tìm được cơ hội đầu tư an toàn và phù hợp nhất với mình.
Thông tin tổng quan về dự án Nam An Eco Town Phan Thiết
Trước khi đi vào phân tích, đánh giá dự án đất nền Nam An Eco Town Phan Thiết, Nghĩa gửi anh chị những thông tin tổng quan nhất về dự án này:
- Tên dự án: Nam An Eco Town
- Quy mô: 5ha
- Diện tích: 100m2 – 150m2/nền
- Vị trí: Xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
- Hạ tầng: đường nhựa 9-12m vỉa hè, cây xanh, đèn đường chiếu sáng khang trang, đã hoàn thiện.
- Pháp lý: Sổ hồng thổ cư riêng từng nền, sở hữu vĩnh viễn.
Xem thêm: Thông tin chi tiết dự án Nam An Eco Town
Đánh giá dự án Nam An Eco Town: Về ưu điểm
Theo kinh nghiệm của Nghĩa thì dự án Nam An Eco Town Phan Thiết sở hữu 4 ưu điểm đắt giá rất đáng để đầu tư, bao gồm:
Thứ nhất, vị trí đắc địa thuộc quy hoạch mở rộng của thành phố Phan Thiết
Nam An Eco Town tọa lạc tại xã Hàm Thắng huyện Hàm Thuận Bắc tỉnh Bình Thuận. Soi chiếu vào quy hoạch chi tiết 1/500 của thành phố Phan Thiết anh chị sẽ thấy dự án nằm trong vùng quy hoạch mở rộng của thành phố sắp tới.
Như vậy trong tương lai không xa, cư dân của Nam An Eco sẽ trở thành công dân của đô thị loại I Phan Thiết.
Cứ nhìn vào câu chuyện tăng giá đất tại các huyện Từ Liêm, Hoài Đức của Hà Nội trước khi lên quận và sau khi lên quận cách đây 7-8 năm về trước, anh chị cũng có thể dự đoán được mức giá đất tương lai tại xã Hàm Thắng, khi “một bước” lên thành phố Phan Thiết sẽ tăng đột biến thế nào.
Chưa kể Nam An Eco Town còn được hưởng những lợi thế đắt giá về hạ tầng của Phan Thiết mà không dự án nào có được.
Cụ thể, về di chuyển, kết nối:
- Dự án cách cao tốc Dầu giây- Phan Thiết chỉ 5 phút.
- Cách sân bay Phan Thiết 10 phút lái xe
- Cách bãi biển và khu du lịch Novaworld chỉ 10 phút lái xe
- Cách sân bay Long Thành chỉ 1 tiếng lái xe
Mặt khác, Nam An Eco Town còn tọa lạc tại thủ phủ du lịch Hàm Tiến, gần vùng kinh tế công nghiệp Hàm Liêm trù phú.
Trong tương lai không xa, khi cao tốc Dầu Giây, sân bay Phan Thiết và Long Thành cùng hoàn thiện và đưa vào khai thác (dự kiến vào cuối năm sau) thì câu chuyện tăng giá phi mã tại khi đầu tư vào Nam An Eco Town Phan Thiết là điều có thể nhìn thấy rõ.
Thậm chí, theo đánh giá của Nghĩa thì kịch bản tăng giá đất nền dự án tại Phan Thiết trong tương lai sẽ giống hệt như kịch bản sốt đất Vân Đồn 4 năm trước mà anh chị từng chứng kiến.
Thứ hai, dự án có mức giá bán hợp lý
Cụ thể, giá đất nền dự án Nam An Eco Town hiện đang ở mức 11-13tr/m2. Điều này có nghĩa với mức đầu tư ban đầu khoảng 1,1-1,2 tỷ là anh chị đã có cơ hội sở hữu một lô đất nền tiềm năng có diện tích 100m2.
Theo đánh giá của Nghĩa thì đây là mức giá rất hợp lý mà các anh chị là nhà đầu tư mới, có nguồn tài chính vừa phải cũng có thể tiếp cận đầu tư để hưởng lợi từ dự án.
Đồng thời, với nguồn vốn “trong tầm tay” như vậy, anh chị hoàn toàn không phải cậy nhờ đến ngân hàng khi đầu tư vào dự án. Nhờ vậy có thể thảnh thơi đầu tư thay vì phải chịu áp lực trả lãi suất hàng tháng như khi đầu tư vào dòng biệt thự biển có giá trị hàng chục tỷ hay căn hộ chung cư ít cũng phải vài ba tỷ.
Chưa kể, tỷ suất lợi nhuận anh chị có thể thu về từ đầu tư đất nền thường sẽ cao hơn so với các phân khúc còn lại.
Nghĩa lấy ví dụ thế này, nếu anh chị bỏ tiền ra đầu tư một căn chung cư 100m2 giá tầm 3 tỷ, tương đương 30 triệu/m2 thì khả năng tăng giá lên 40-45tr/m2 là rất khó xảy ra. Thực tế theo kinh nghiệm của Nghĩa thì tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư vào các căn chung cư thường chỉ vào tầm 10-20% là cao.
Trong khi đó anh chị bỏ ra 1 tỷ mua đất nền với mức giá chỉ từ 11tr/m2 thì cơ hội tăng giá lên 15-17tr/m2 là rất dễ và rất nhanh. Tỷ suất lợi nhuận rơi vào khoảng 50% là hoàn toàn có cơ sở. Thậm chí nếu anh chị đầu tư đúng sóng, thì cơ hội gấp 2 gấp 3 giá trị ban đầu của lô đất cũng không phải là chuyện khó.
Thứ ba, Nam An Eco Town có pháp lý an toàn
Tâm lý các nhà đầu tư đất nền, nhất là đất nền ở thị trường mới như Phan Thiết thường rất lo sợ bị lừa về pháp lý như mua phải đất không được quy hoạch dự án. đất chưa được phê duyệt quy hoạch, đất không có sổ đỏ…
Tuy nhiên đầu tư vào Nam An Eco Town anh chị có thể hoàn toàn yên tâm về những vấn đề này. Vì dự án hiện tại đã được phê duyệt quy hoạch, đã làm xong hạ tầng cơ bản và đã có sổ đỏ từng lô rõ ràng đảm bảo quyền lợi pháp lý cho nhà đầu tư.
Trong bối cảnh tỉnh Bình Thuận hiện đang rất khắt khe trong việc phê duyệt đất nền dự án như:
- Không cho phép tự ý phân lô tách thửa bán đất.
- Chỉ cho phép những dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 mới được phân lô bán đất
Thì theo đánh giá của Nghĩa, Nam An Eco Town thực sự là dự án an toàn hiếm hoi về pháp lý tại Phan Thiết mà nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Thứ tư, dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt
Nam An Eco Town được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản (ảnh thực tế dự án
Thực sự theo kinh nghiệm của Nghĩa thì hiện tại hiếm có dự án đất nền nào mà chủ đầu tư lại làm cơ sở hạ tầng điện đường trường trạm tốt như Nam An Eco Town.
Cụ thể:
- Hệ thống đường trục chính 12m và đường nội khu 9m của dự án hiện đã hoàn thành.
- Hệ thống cây xanh, điện nước cũng đã được trồng, xây dựng, lắp đặt khang trang
- Trường mầm non nằm trong dự án đã hoàn thành.
Ngoài ra, dự án còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu lý tưởng như:
- Gần UBND xã Hàm Chính
- Bao xung quanh dự án là 4 trường học bao gồm: trường mầm non Hàm Thắng, Tiểu học Hàm Thắng 2, THCS Hàm Thắng và THCS Hàm Chính
- Gần chợ Hàm Chính và chợ Hàm Thắng
- Gần khu dân cư tập trung, đông đúc, phát triển
Theo đó, anh chị nhà đầu tư mua đất để chờ tăng giá bán hay mua để ở, kinh doanh đều vô cùng phù hợp và tiềm năng.
Đánh giá Nam An Eco Town Phan Thiết: Về hạn chế
Tuy nhiên, bên cạnh đó, theo đánh giá của Nghĩa, Nam An Eco Town cũng tồn tại một số hạn chế nhất định.
Cụ thể là giá bán dự án này đang cao hơn so với mức giá đất xung quanh. Thực tế theo khảo sát của Nghĩa, giá đất dân các vùng lân cận đang rao bán từ 6-10tr/m2 tùy vị trí.
Nam An Eco có mức giá cao hơn so với đất nền dân cư lân cận song rất hợp lý để đầu tư
Như vậy nếu so sánh sẽ thấy mức giá bán của Nam An Eco Town đang cao hơn tương đối so với các khu vực này.
Tuy nhiên, khách quan Nghĩa thấy đây là điều hoàn toàn hợp lý. Vì dự án phải đầu tư cơ sở hạ tầng, và giấy tờ pháp lý quy hoạch.., nên đương nhiên sẽ cao hơn so với đất thổ cư không có hạ tầng, chưa rõ pháp lý của người dân xung quanh.
Chưa kể Nam An Eco Town hiện đã được quy hoạch rất đồng bộ, bài bản về hạ tầng. Do đó trong tương lai đây sẽ là khu dân cư văn minh, trở thành kiểu mẫu cho các vùng lân cận.
Vì thế, theo đánh giá của Nghĩa thì mức giá như vậy là hoàn toàn xứng đáng với vị thế mà dự án này mang lại.
Như vậy, Nghĩa đã đi phân tích chi tiết đầy đủ các ưu điểm cũng như hạn chế của dự án Nam An Eco Town. Ở góc nhìn cá nhân, Nghĩa nhận thấy đây là dự án tốt, rất an toàn về pháp lý và có tiềm năng tăng giá đột biến mà các anh chị rất nên tham khảo nếu muốn đầu tư vào thị trường đất nền Phan Thiết.
Nếu có bất cứ thắc mắc gì liên quan đến dự án hoặc cần tư vấn đầu tư chuyên sâu tại thị trường Phan Thiết, anh chị có thể liên hệ Nghĩa theo hotline để được hỗ trợ giải đáp miễn phí 24/7.
Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây, Nghĩa và cộng sự sẽ trực tiếp phản hồi lại cho anh chị!
GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để giải đáp các thắc mắc của Anh, Chị
