Cuối tháng 11/2021, bất động sản các địa phương dần được phục hồi và hấp dẫn các nhà đầu tư. Nhằm để anh chị nắm được tình hình chung của bđs, Nghĩa đã tổng hợp Bản tin thị trường tuần 21/11-27/11 cập nhật mới nhất. Anh chị cùng theo dõi những thông tin dưới đây và có những quyết định riêng cho mình nhé. Chắc chắn rằng những thông tin này sẽ rất hữu ích và quan trọng trước khi anh chị quyết định đầu tư cho mình.
Bất động sản Phan Thiết – tâm điểm thu hút đầu tư cuối năm
Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Phan Thiết được dự báo sẽ đón nhiều nhà đầu tư trở lại sau khi tình hình dịch bệnh ổn định và Bình Thuận bắt đầu mở cửa du lịch.
Mới đây, sân bay Phan Thiết đã chính thức được điều chỉnh từ cấp 4C lên cấp 4E với tổng mức đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng, với mục tiêu có thể khai thác các chặng bay từ Phan Thiết (Bình Thuận) đến Nội Bài (Hà Nội), Cát Bi (Hải Phòng), Vân Đồn (Quảng Ninh) sau khi hoàn thành.
Theo UBND tỉnh Bình Thuận, đến nay, địa phương đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng 545,56 ha đất để xây dựng sân bay Phan Thiết, gồm mặt bằng sân bay rộng 543 ha và đài dẫn đường K2 rộng 2,56 ha. Dự kiến, sân bay Phan Thiết sẽ hoàn thành toàn bộ trong năm 2023.
Cùng với đó, việc mở cửa lại du lịch giúp thị trường bất động sản Phan Thiết, Bình Thuận đón nhận sự trở lại của các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư từ các địa phương phía Nam.
Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng Đồ Sơn
Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng Đồ Sơn (tên gọi khác Dragon Ocean Đồ Sơn) tọa lạc tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng. Dự án có phía Bắc giáp tuyến đường ven biển phía Tây Đồ Sơn (đường Vạn Lê) và khu Đồi Rồng, phía Nam giáp biển, phía Đông giáp dự án khu ẩm thực tập trung và dự án làng biệt thự cao cấp Vạn Hương và phía Tây giáp biển Đông.
Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng Đồ Sơn được xây dựng với tổng diện tích lên đến 480ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 25.000 tỷ đồng. Dự án được chia thành 5 phân khu chính gồm phân khu công viên trung tâm, phân khu văn hóa, phân khu nghỉ dưỡng, phân khu khám phá và phân khu thiên nhiên.
Dự kiến dự án Đồi Rồng Đồ Sơn cung cấp ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm gồm biệt thự liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng song lập và đơn lập, shophouse, căn hộ và khách sạn.
Khu du lịch Đồi Rồng Đồ Sơn cung cấp những tiện ích nội khu gồm: quảng trường ánh sáng, công viên dưỡng sinh, khu vui chơi giải trí, biển hồ nước mặn, hồ bơi nước ngọt 23ha, khu mua sắm, cafe, khu nhà hàng, bến du thuyền, hệ thống trung tâm thương mại, khu thể thao và gym, khu dịch vụ spa, trung tâm tổ chức sự kiện, trường học và bệnh viện, sân golf 27 lỗ, hệ thống an ninh khu vực 24/7,…
Phân khúc bất động sản này vẫn ‘cháy hàng’ bất chấp dịch bệnh
Bất chấp một năm 2021 đầy thách thức, Việt Nam vẫn đang tiếp tục chuyển đổi từ các ngành công nghiệp thâm dụng lao động sang các ngành công nghiệp có giá trị cao. Nhà đầu tư của những ngành công nghiệp có giá trị cao tại nước ngoài vẫn lạc quan về sự tăng trưởng dài hạn của Việt Nam.
Theo báo cáo Sách Trắng bất động sản công nghiệp Việt Nam vừa được Savills công bố cho biết, vùng Kinh Tế Trọng Điểm phía Bắc bao gồm Hà Nội và các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh đang có tỷ lệ lấp đầy ổn định dù dịch bệnh vẫn hoành hành.
Vùng Kinh tế Trọng điểm phía Bắc có mạng lưới giao thông phát triển, đất công nghiệp đắc địa được hỗ trợ bởi sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng mới; vị trí địa lý gần cùng với nguồn đầu tư Trung Quốc; đồng thời cũng là khu vực tập trung vào công nghiệp nặng, điện tử và các dự án quy mô lớn.
Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy tăng ở một số tỉnh nhưng nhìn chung vẫn ổn định. Tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 tại Bắc Ninh đạt 99%, Hà Nội 91%, Hưng Yên 88%, Hải Dương 86% và Hải Phòng 70%.
Bất động sản phía Nam nhộn nhịp trở lại
Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, bắt đầu từ trung tuần tháng 9/2021, mức độ quan tâm bất động sản của người dùng trên cả nước đã tăng gần 55% so với tháng trước đó. Các địa phương lân cận TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sự quan tâm về nhà đất, đặc biệt là các bất động sản biển.
La Gi, Bình Thuận là địa điểm đang được nhà đầu tư chú ý. Mới đây, Tỉnh ủy Bình Thuận đã đồng ý về mặt chủ trương với đề xuất nâng cấp thị xã La Gi trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2025. Giá bất động sản đây được đánh giá còn ở mức hợp lý, vị trí ven biển, thuận tiện kinh doanh, giá đạt mức 35 – 60 triệu đồng/m².
Trong khi Phan Thiết, Mũi Né, những vị tương tự giá đất cũng đạt xấp xỉ 90 – 120 triệu đồng/m². Tại Nha Trang, mức giá có thể lên tới 250 – 400 triệu đồng/m². Đà Nẵng có giá 200 – 300 triệu đồng/m².
Sôi động thị trường căn hộ phía Bắc
Thị trường căn hộ phía Bắc giao dịch sôi động trở lại, nhất là tại những địa phương giàu tiềm năng như Quảng Ninh, Hải Phòng… khi các nhà đầu tư đón đầu thông tin quy hoạch, xây dựng hạ tầng.
Từ đầu quý IV, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu khởi sắc trở lại. Nhiều doanh nghiệp nhanh chóng thích nghi với tình hình mới, tận dụng công nghệ để tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Phân khúc căn hộ vẫn chiếm phần lớn nguồn cung mới trên thị trường. Niềm tin của khách hàng cũng đang dần hồi phục. Vào cuối tháng 10, một dự án căn hộ hạng sang tại Hà Nội với giá trị mỗi căn lên tới hàng triệu đô la đã hết hàng ngay sau khi mở bán.
Theo một số chuyên gia, Covid-19 vẫn không khiến giá bất động sản giảm sâu. Điều này phản ánh sức mua của thị trường vẫn rất lớn. Sắp tới đây, sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp được tung ra, kỳ vọng tăng trưởng GDP của năm 2022 ở mức 6,5-7%. Đây là cơ sở để đặt niềm tin thị trường nhanh chóng phục hồi bởi bất động sản cũng là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế, đầu ra cho nhiều ngành sản xuất khác.
Đất có quy hoạch ở phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn, Hải Phòng
Phường Ngọc Xuyên nằm ở trung tâm quận Đồ Sơn, Hải Phòng, cách trung tâm hành chính TP Hải Phòng khoảng 20 km.
Phường có BRG Ruby Tree Golf Resort, Đền Cô Chín. Một phần diện tích phường là nghĩa trang Đồ Sơn. Xung quanh phường có khu du lịch Đồi Rồng Đồ Sơn, dự án Dragon Ocean Đồ Sơn, sân chọi trâu, cảng cá Đồ Sơn.
Ngoài ra, bãi biển Đồ Sơn cách trung tâm phường khoảng 13 km; cảng hàng không Quốc tế Cát Bi cách khoảng 20 km. Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng. Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,… Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Lời kết
Trên đây là bản tin thị trường tuần 21/11-27/11 cập nhật mới nhất cho anh chị nắm được. Mọi thông tin chi tiết khác, Nghĩa sẽ tư vấn chuyên sâu qua hotline: Anh chị để lại thông tin liên lạc để được Nghĩa giải đáp thắc mắc kịp thời.
