Theo khảo sát của nhiều chuyên gia bất động sản, mảng đầu tư cho thuê chung cư ở TP Vinh đang có dấu hiệu khả quan. Đặc biệt là đối với phân khúc chung cư chung và cao cấp. Tuy nhiên, đây vẫn là một thị trường ẩn chứa nhiều tiềm năng và thách thức. Chính vì thế, vấn đề đầu tư cho thuê sản phẩm chung cư khiến khách hàng băn khoăn rất nhiều.
Bài viết này Nghĩa sẽ phân tích thông tin kỹ hơn để anh chị có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.
Có nên đầu tư cho thuê chung cư ở TP Vinh?
Tiềm năng cho thuê chung cư TP Vinh
Nhiều người quan niệm rằng căn hộ là tiêu sản. Thế nhưng hiện nay, đây chính là kênh đầu tư dài hạn cùng tiềm năng lớn. Bằng việc cho thuê và tăng tiềm năng giá trị trên thị trường thứ cấp. Tại thành phố Vinh tiềm năng cho thuê chung cư là rất lớn. Bởi giai đoạn hiện tại, trung tâm kinh tế, chính trị, xã hội của tỉnh Nghệ An đều được đặt tại đây.
So với đất nền, đầu tư cho thuê chung cư ở TP Vinh được đánh giá cao hơn. Với số vốn bỏ ra ban đầu tương đối thấp hơn giá trị bất động sản đất nền. Cùng với xu thế người dân ưa chuộng sống tại chung cư sẽ khiến sản phẩm đầu tư này thu hút khách hàng nhiều nhất, đặc biệt là khách hàng trẻ tuổi.
Khảo sát nhanh qua những dự án chung cư đã triển khai, tiềm năng cho thuê chung cư tại thành phố Vinh rất lớn. Không chỉ là sinh viên, người trẻ, người độc thân đi làm là đối tượng thuê chung cư phổ biến mà các gia đình thuê chung cư tại đây rất nhiều. Bởi vị trí thuận tiện đi làm, đưa đón con đi học…
Có nên đầu tư cho thuê chung cư ở TP Vinh?
Theo thống kê nhanh, đa phần các sản phẩm chung cư tại Vinh đều có mức giá thấp hơn 20-50% so với đất nền, nhà phố. Đây lại là sản phẩm cho thuê rất được ưa chuộng. Thậm chí ngay khi căn hộ được bàn giao, anh chị có thể cho thuê không đồ luôn vì nhu cầu thị trường thuê chung cư Vinh là rất lớn.
Trung bình các căn hộ chung cư tại Vinh có diện tích 35 – 55m2 được thuê rất phổ biến với giá 4 – 5 – 7 triệu/tháng (tùy tình trạng đồ). Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Vinh không có quá nhiều nguồn cung chung cư. Chắc chắn vấn đề đầu tư cho thuê căn hộ tại đây là một lựa chọn thông thái cho các nhà đầu tư.
Thế nên, nếu anh chị muốn đầu tư cho thuê chung cư. Anh chị cần lựa chọn những dự án có vị trí thuận lợi: Gần trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm, văn phòng… => những điểm này sẽ có nhu cầu thuê căn hộ rất lớn.
Ví dụ thực tế:
Nghĩa đưa ra cho anh chị một bài toán đơn giản như sau: Khi anh chị mua 1 căn hộ chung cư khoảng 2 phòng ngủ, giá căn hộ có thể rơi vào 1.5 – 2.2 tỷ với dòng chung cư trung cấp. Anh chị cho thuê với mức giá 7 – 8 triệu/tháng. Tính bình quân, anh chị thu lại lời sau 1 năm khoảng 100 triệu đồng. Kênh đầu tư này cho tỷ lệ chuyển đổi cao mà ít loại hình đầu tư nào có thể làm được.
Thậm chí nếu không muốn cho thuê tiếp, anh chị có thể bán đi với giá ngang hoặc thấp hơn vẫn có lời. Trong khi đó, nhiều khách hàng lại mua được dự án có giá trị ngày càng tăng thì lại càng sinh lời. => Anh chị nên cân nhắc đầu tư cho thuê tại đây vì tiềm năng sinh lời tốt.
Danh sách chung cư cho thuê ở TP Vinh
Dưới đây Nghĩa thông tin đến anh chị một số chung cư cho thuê tại Vinh được nhiều khách hàng lựa chọn và yêu thích nhất:
- Chung cư Vinaconex
- Chung cư Green View 2
- Chung cư T&T Victoria
- Chung cư cao cấp Saigon Sky
- Chung cư Eurowindow
- Chung cư Trung Đức
- Chung cư Vicentra
- Chung cư Dầu khí Quang Trung
- Chung cư Tecco A Quang Trung
- Chung cư Handico30
- Chung cư Tecco B
- Chung cư Vincom Shophouse Vinh (trong tương lai sẽ đặc biệt thu hút giới đầu tư cho thuê)
Giá cho thuê chung cư ở thành phố Vinh
Để cập nhật cho anh chị những thông tin chính xác nhất. Nghĩa thông tin cho anh chị giá cho thuê chung cư loại hình 2PN tình trạng không đồ/đồ cơ bản tại thành phố Vinh tại một số dự án như sau. Các loại căn khác sẽ có mức giá chênh lệch từ 1 – 3 triệu tùy tình trạng nội thất.
- Giá cho thuê chung cư Sài Gòn Sky 5 triệu/tháng đối với căn 2PN (63m2)
- Giá cho thuê chung cư Vicentra ~6.5 triệu/tháng đối với căn 2PN (65m2)
- Giá cho thuê chung cư Trung Đức ~6.5 triệu/tháng đối với căn 2PN (94m2)
- Giá cho thuê chung cư Handico30 ~5 triệu/ tháng đối với căn 2PN (77m2)
- Giá cho thuê chung cư Dầu Khí Trường Thi ~ 5 triệu/tháng đối với căn 2PN (68m2)
- Giá cho thuê chung cư Tecco B đường Quang Trung ~ 5 triệu/tháng đối với căn 2PN (80m2)
- Giá cho thuê chung cư Dầu khí Quang Trung ~ 5 – 6 triệu/tháng đối với căn 2PN (90m2)
Có thể thấy rằng, đối với mức giá cho thuê hiện tại là rất phù hợp với tài chính của người dân. Các dòng căn chung cư đều được khách hàng ưa chuộng và cho thuê từ rất sớm. Vì thế tiềm năng đầu tư cho thuê chung cư tại Vinh hiện tại rất tốt.
Lời kết
Những thông tin về đầu tư cho thuê chung cư ở TP Vinh trên đây chắc chắn sẽ giúp ích anh chị rất nhiều. Hy vọng sau bài viết, anh chị có thể dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư của mình. Mọi thông tin tư vấn về những dự án đầu tư chung cư Vinh chuyên sâu hơn, anh chị gọi cho Nghĩa để được hỗ trợ nhanh và tận tình nhất 24/7.
